Представник і майнова порука

[andy]

Власник нерухомого майна бажає видати довіреність на передачу майна в іпотеку (майнову поруку), але представником за довіреністю хоче зазначити особу, яка отримує в банку кредит (родичу, іншим особам не довіряє). Тобто укладається договір майнової поруки представником, але під власне зобов/'язання. В частині 3 ст. 238 ЦК сказано, що представник не може вчиняти правочин .... у своїх інтересах. Думки у адвокатів, юристів, працівників банків та суддів розходяться 50 на 50. Яка думка колег?

[Слава]

Цікаво, чому думки розходяться, адже чітко написано. Відмовляйте.Майновий поручитель хай сам підписує договір іпотеки і не буде проблем.

[nota]

Совершенно не согласна. Если в доверенности четко указано полномочие, которое должен совершить поверенный, т. е. передать в ипотеку и в обеспечение чьего обязательсьва, то можно удостоверять договор ипотеки. По этому поводу есть даже судебная практика. Договор ипотеки хоть и полность зависим от основного договора, но все же представляет из себя отдельную сделку с разним правосубъектним составом, предметом, условиями. Поэтому, в описанном случае, представитель не совершает сделку в отношении себя, так как он (представитель, он же должник по кредитному договору) не является стороной договора ипотеки. А если он не сторона, так как же он может совершить сделку в отношении себя. Судебное решение по анатогичному вопросу было приведено в МЭНе (помоему за 2003 год).

[Passer]

"notaЭх жаль сайт висел. Ух бы я с вами поспорил по поводу ""представитель не совершает сделку в отношении себя"" (А ПОД ЧЕЙ КРЕДИТ?) Я вполне уважительно отношусь к вашей позиции (согласен не согласен - это другой вопрос).Мне было бы очень интересно увидеть (или узнать где можно найти) то решения суда о котром вы пишите. Пока все (абсолютно) что мне доводилось видеть и находить (включая Верховный суд), однозначны в вопросе - НЕ МОНА. бо ипотека под свой кредит = ДЕЙСТВИЕ В СВОИХ ИНТЕРЕСАХ P.S.Может и не по теме но аналогично (в своих интересах) рассматривается продажа деректором имущества Юр лица - своей жене (просто именно это решение ВСУ сейчас открыто)"

[Milla]

Passerпришліть будь-ласка згадане вами рішення ВСУ mila1@mail.lviv.ua або дайте адресу сайту.Дякую!

[nota]

PasserКопии судебных решений приведены в журнале МЭН за 2004 год № 1 стр.60-65. На мой взгляд суд всесторонне и обосновано подошол к изучении данного иска и вынес законное решение. Мне добавить нечего. Буду очень признательна, если Вы укажите мне номера и даты решений ВСУ по данному вопросу. В нашем споре не главное кто выйдет победителем. Главное найти правильное решение, и внедрить правильную практику, дабы не было в одной области так, в другой иначе, а Верховный Суд вообще думает по другому. Спасибо.