Продаж землі сільрадою

[FINA.]

Згідно ЗК продаж земділянки під будівлею яка належить громадянину здійснюється без аукціону цьому ж громадянину. Рішення сільради продати згідно експертної оцінки за 72000грн, нормативна оцінка 515000. В мене сумніви 6 чи правомірне рішення сільради?

[igor]

А як бути з нормою закону, що при переході права власності на будівлю переходить право власності на зем ділянку

[notaBene]

це при переході по договору

[FINA.]

ст120 ЗК в новій редакції : До особи , яка придбала жит будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором. Якщо договором про відчуження житбудинку будівлі або споруди, розмір земділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земділянки, яка зайнята житбудинком, будівлею та спорудою, на якій вони розміщені та частиною ділянки, необхідної для обслуговування. В старій редакціїї ст 120 ЗК ще було [qoute]право власності на земельну ділянку може переходити на підставі цивільно правових угод[qoute] Але незмінною залишилась ст128 п 7 [qoute]Договір купівлі продажу земділянки підлягає нотпосвідченню[qoute] і ст 132 ЗК [qoute]Угоди про перехід права власності на земділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. Угоди повинні містити..[qoute]Так і незрозуміло, дійсно, який зміст в тому що законодавець вніс зміни в ст 120.Але це не відповідь на моє запитання : ст 128 ЗК Порядок продажу земділянок державної та комунальної власності п 8 ВАРТІСТЬ ЗЕМДІЛЯНКИ ВИЗНАЧАЄТЬСЯ НА ПІДСТАВІ ЇЇ ГРОШОВОЇ ТА ЕКСПЕРТНОЇ ОЦІНКИ ЯКА ПРОВОДИТЬСЯ ЗА МЕТОДИКОЮ встановленої КабМіном Так як повинна продавати сільрада за грошовою чи експертною?

[notaBene]

експертна грошова - ч. 2 т. 13 Закону [qoute]Про оцінку земель[qoute]Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі: відчуження та страхування земельних ділянок, що належать до державної або комунальної власності ...Тільки перевірти документи оцінювача

[Tany]

Я вважаю, по експертній

[Арина]

В мене аналогічна ситуація - експертна -2452, грошова -6032. А державне мито все ж може порахувати з більшої? І до договору залишаємо Звіт про експертну грошову оцінку чи тільки Висновок?

[capne01]

0