Витяг з БТІ, як правильно зробити?

[Даніка]

БТІ видало витяг на офорлмення купівлі-продажу будинку № 5. У витягу вказано всі дані на цей будинок, але є примітка в якій вказано, що згідно рішення виконкому біля буд. № 5 побудований незавершений житловий будинок, вказано його вартість та зазначено, що після закінчення будівництва старий будинок № 5 підлягає знесенню і новому присвоюється той самий номер. Як правильно оформити договір: купівлі-продажу будинку чи незавершеного будівництва. І при незавершеному будівництві податок 5%, а земельна ділянка на якій стоїть незавершене будівництво оподатковується при відчуженні чи ні?

[МАРІЯ]

На мою думку потрібно стягну 5% з незавершеного і всієї землі і з будинку 1% якщо до 100 кв.м. Фактично продаєм незавершене з обов[qoute]язком добудови і здачі в єксплуатацію та отриманням нового правовстановлюючого документу.

[petro]

Допоможіть, будь ласка, як написати позовну заяву до суду про видачу витягу з реєстру на нерухоме майно. БТІ відмовив у видачі такої копії навіть при наявності адвокатського запиту. Мова йде про спадкове майно, яке було приватизоване одним із спадкоємців

[Nonna]

в суде заявите ходатайство...и суд затребует.....

[Куница]

Коллеги, или я что-то не так понимаю, или вообще ничего не понимаю... При смене ФИО титульного собственника наше БТИ выдает правоустанавливающие документы нового образца – свидетельство о праве собственности и вытяг к нему, заменяя в нем имя собственника на новое ФИО (старые правоустанавливающие изымают).При этом, кроме нотариально заверенных свидетельств о замене, например, фамилии, оплаты выхода техника для осмотра недвижимости по заоблачным ценам, дак еще и запросы нотариусу выдает на выдачу вытягов из ЄРЗ. В последний месяц и запросы перестали давать, так требуют от граждан эти вытяги приносить самостоятельно.Люди ходят по кругу, в БТИ платить согласны, нотариусам за вытяги – дорого, причем одни колеги выдают вытяги, другие –нет. Что это такое и это только у нас та ИЦ новый способ деньги вышибать нашел или везде??? Насколько я пересмотрела Тимчасове положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав, я таких полномочий и прав БТИ там не нашла. Может какие изменения недоглядела??? И вообще, по-моему они какой-то абсурд творят, но людям это пояснить практически невозможно.

[Nonna]

в прокуратуру их надо сдать или по борьбе с коррупцией ........только вот народ у нас пассивный.....

[Куница]

вместо этого народ меня за горло берет... еще и при поддержке держкомзема...

[net.***]

кувшинка, вы с киева?

[Куница]

net.***,:), та нееееее, я вообще провинциалка замучанная :))))))))А шо, в Киеве тоже такая беда???

[Nonna]

земельщики это вообще пестня.....кричат , что только при приватизации кадастровый дают.....на мой вопрос почему одним даёте без неё родимой , а другим нет....называю ф.и.о.говорят ,значит раньше было зарегистрировано право сосбственности спрашиваю , каким же образом? ведь не приватизирована.. значит выделяли зем.участок для строительства так для строительства дома его выделяют всем.......а в ответ тишина......а проблема лишь в цене........за енное колличество американских деньгов вопрос решается с лЁгко.....

[net.***]

[QUOTE]net.***,:), та нееееее, я вообще провинциалка замучанная :))))))))А шо, в Киеве тоже такая беда???[/QUOTE] та не думала перезвонить узнать в бти там знакомые

[Куница]

Ну у меня другая история:-люди купили дом и землю одним договором в долевую собственность, в т.ч. и на детей-дети выросли, сменили фамилии-хотят все сейчас оформить право собственности на землю для отчуждения-земресурсы отказывают, потому что ФИО собственников дома и ФИО лиц, желающих оформить право собственности на землю под ним, разные! Свидетельства о браке не катят, переделывайте правоустанавливающий на дом на новые фамилии, только потом госакт на землю выдадим...Далее продолжение таких песТней в № 6...

[Куница]

net.***,та это ж не единичный случай, задолбали уже..они ж и вытяги не выдают для отчуждения, если фамилию титульный собственник сменил в связи с регистрацией брака например, тоже вытяг из ЕРЗ требуют от нотариуса на старую фамилию собственника и на новую...Я не понимаю, у них есть доступ к ЕРЗ, они вытяги берут при выдаче вытягов для отчуждения, по крайней мере люди их оплачивают...Почему только при смене собственника этот вытяг нужен именно от нотариуса??? Я с ними уже ругалась, они все это не отрицают, а результат - ноль...все та же песТня....Я ж че и хочу узнать, есть еще где такое или я уже вообще ни-ни????

[Nonna]

у нас нет такого.....а если бы начали...у нас гос. ...она всех порвет....)))))))они её боятся....

[Куница]

nonna,спасибо,а наши штампуют...Я тут положение посмотрела про ЕРЗ, -так там усем кому не лень можно вытяги получать...щас - 6 совладельцев стоят, каждому на старую и на новую фамилию выдать...буду регитсратором пидробляты...Щас 12 вытягов...по.надцать........и щастье есть... Я сопротивлялась как могла...:)Я тока не пойму, БТИ шо трусят в этих случаях вытяги брать, тока гроши не боятся хапать???От же ж, и не признаются..

[Nonna]

теперь серьезно...по их положению , они не имеют право самовольно менять правоустаналвивающий документ , на каждый чих должно быть основания , распоряжени , решение суда .......потому....могут ребята дошутится......

[Куница]

nonna,значит и Вы ниче не нашли? Наши ребята уже давно так шутят, ниче..крыша видимо...Я ж с ними уже пятый месяц воюю - ничё..., а коллеги выдают вытяги и госы тоже....еще и по запросам БТИ, а сейчас просто по заявления граждан.Дак еще в Положении про ЕРЗ написано - [qoute]по заявлению любых юридических и физических лиц[qoute]...и все, нету даже в отношении принадлежащего им имущества...Это если мне щас вытяг при совпадении части данных выдаст страницах эдак на 5-10, я что тоже его по положению про ЕРД должна выдать??? Как нотариус - ст.8, как регистратор по Положению ЕРД - все ОКИ!Да, а еще, при выдаче вытяга з реестра прав для отчуждения просто берут старый потрепанный документ (куплю-продажу, дарение и т.д.) на новое свидетельство заменяют..со всеми бабками, еще и в нем не всегда укажут на основании чего это свидетельство выдано...Как определить совместная собственность, в браке ли приобретено - им по боку, главное содрали с человека...Уже руки трясутся сделки делать после таких метаморфоз...