Договор купли-продажи земли, дом не зарегистрирован.

[Арсен]

Добрый день. Такая ситуация:Люди продают земельный участок, дом не зарегистрирован. Покупатель хочет купить землю, а дом потом на себя зарегистрировать. Мой вопрос /[qoute]Справочка о том, что нет строений/[qoute] должна быть выдана БТИ или садовым обществом или сель.советом? Как вы выходите их подобных ситуаций. Или лучше не влезать в такое, пусть регистрируют и продают по закону.

[Ямочка]

Село - сільська радамісто- садове товариство

[Олександр]

я бы не взялся за такое.

[Зебра]

посмотрите по поиску много тем есть. Я брала в одном случае (сговорчивый продавец оказался:)- давало БТИ в другом не брала (т.к. законом не предусмотренно, а это чисто для подстраховки), а только отберала от них заявы что строений нет, решать Вам

[raton]

Shanovniy, а стоит ли Вам как [qoute]нотариусу[qoute] заморачиваться с такими мелочами?

[Просто Piseц]

Действительно! пусть берут справку что строений нет... как они ее брать будут этио не ваши проблемы. И проверят действительно ли это правда тоже вам не надо!

[Арсен]

постоянные клиенты, хочется помочь. Я, когда-то, брал справку из сельсовета. ЕЕ не проблема купить. А вот из БТИ не выдадут и купить не возможно. Так в моем случае, еще в экспертной оценке было написано, что нет строений. Ну я оформил.

[Просто Piseц]

Ну и какие вопросы? если уже оформил!

[Арсен]

не знаю, как на это посмотрит проверка!!!

[Ямочка]

Нотаріус посвідчує правочин на підставі документів і довідок. А не після виїзної перевірки на місце. Якщо в довідці відсутні забудови - то вперед

[Арсен]

Ямочка, спасибо. Буду оформлять.А все ли нотариусы берут для купли-продажи вытяг з держ.реестру земель???

[Ямочка]

Беремо!

[Арсен]

Но для купли-продажи это не предусмотрено!

[Арсен]

Земля в собственности менее трёх лет, но назначение [qoute]для ведення садівницвта[qoute] попадает под 5% или ст. 165.1.40??? Не попадает

[Stonehenge]

что ни тема, то циничный фарсбред какой-то

[Per se]

весна..

[Veдьмо4ка]

[QUOTE]что ни тема, то циничный фарсбред какой-то[/QUOTE]все имеет свою закономерность:-)... деградация тож :-)

[Vatson]

[QUOTE]постоянные клиенты, хочется помочь.[/QUOTE]нюню.

[Арсен]

Вересковый мёд, в чем фарс?

[Ынотио]

Shanovniy задавая такой вопрос - сто раз подумать

[Stonehenge]

[QUOTE]Люди продают земельный участок, дом не зарегистрирован. Покупатель хочет купить землю, а дом потом на себя зарегистрировать. Мой вопрос [qoute]Справочка о том, что нет строений[qoute] должна быть выдана БТИ или садовым обществом или сель.советом? Как вы выходите их подобных ситуаций. [B]Или лучше не влезать в такое, пусть регистрируют и продают по закону.[/B] [/QUOTE]Shanovniy, умоляю!Скажите, что Вы пошутили с серьёзным лицом!

[Арсен]

какие-то вы сегодня все загадочные, вообще не понимаю о чем речь

[Stonehenge]

:))Простите!Я больше так не буду! :))

[Арсен]

Вересковый мёд, да не пошутил. Может, как-то не понятно написал и вы не понимаете моего вопроса. Меня интересует какая у кого практика, так как кто-то из коллег требует справочку об отсутствии строения, выданную БТИ, а кто-то требует справочку из сельсовета, а кто-то из кооператива. Вот мне интересно, у кого какая практика.

[Арсен]

Одно дело, принесли справочку, посмотрел, что строений нет и оформил сделку. И совсем другое дело, когда знаешь, что есть домик на участке и что справочка куплена. Как-то, неприятно ))

[Vatson]

Shanovniy, вообще-то если нотариус видит,что с документами не все в порядке и со сделкой тоже, он ее просто не делает. а уже если все это видит,но денег очень хочется, тогда можно посто не спрашивать.все равно же делаете, а с проверкой сами разберетесь.

[Stonehenge]

[QUOTE]И совсем другое дело, когда знаешь, что есть домик на участке и что справочка куплена. Как-то, неприятно ))[/QUOTE]:))Цинизм крепчает!Только неприятно?Или незаконно?

[Арсен]

Как раз с документами всё в порядке :)))Всё просто супер.

[Арсен]

жду справочку из БТИ о том, что нет строений и буду оформлять. Всем спасибо.

[Veдьмо4ка]

Я, нотариус в Украине, меня поставили в известность, что дом на зем. участке полностью построен. но не введен в експлуатацию, я понимаю и осознаю, что НЕЗАКОННО продавать только землю и подписание заявлений, что стороений на земле - єто заведомо сообщение ложных фактов, и предоставленные справки - [qoute]липовые[qoute]...но я спрашиваю на открытом форуме - правильно будет оформить договор купли-продажи зем.участка при наличии [qoute]липовых[qoute] справок?дальше объяснять в чем цинизм?