Форум

...в нас один раз була така угода...людина відчужувала частку в праві власності (це був договір к-п квартири), а співвласники давали перед посвідченням цього договору заяви щодо відмови від переважного права...так в цих заявах ми вписали умову надання права у користування кімнати 12 кв.м., тобто у кожного співвласника була фраза [qoute]від переважного права відмовляюсь та не заперечую проти надання у користування...[qoute]...а що Вас смущає ???

[B]Doroty[/B] мої сумніви зазначила у пості 270

..угода може бути усною, простою письмовою, а також як договір - посвідчена нотаріально...

...у нас така згода була зазначена в заявах від співвласників про відмову від переважного права купівлі, а потім внесена в договір к-п...

То я вірно розумію, що я кщо такий договір існує, то дані про нього будуть в Витягу БТІ....???але ж ст. 358 ЦК не вимагає обовязкове нот посвідчення....

...[B]нотаріус може включити таку умову в договір к-п[/B] - це моя відповідь (в тому випадку, що я навела)... А яка відповідь в КЛЮЧІ ???

Ладно завтра ще раз почитаю думки форумчан та свої....бо щось не вирисовується алгоритм відповіді....

...не вимагає обов'язкове нот. посвідчення......але Ви ж розумієте, якщо буде спір, то ніяка форма не спасе...

Ключ пишет бред.....що спочатку нотаріусу необхідно посвідчити договір про порядок володіння та користування майном.....Як це собі не уявляю.... особа ще не власник, він тільки має намір укласти договір к-п, то с ким буде укладатись тоді договір про порядок володіння та користування?????

Добре завтра подумаю....ехе хе- хе хешечки....[B]Doroty[/B] добраніч та спокую у снах!

...цей договір - це ж не правовстановлюючий документ, а тільки як додаткова угода (хто чим користується) в спільній власності...сьогодні так вирішили, потім інакше (при згоді співвласників), а немає згоди, навіть, при цьому договорі, або при умові в договорі - за рішенням суду все може змінюватися сто разів...а от коли ця частка визначена в натурі, як окремий об'єкт, тоді зась...

ДОБРАНІЧ !!!

ДОБРОГО РАНКУ ВСІМ !!![B]bukva I[/B], зранку сьогодні подзвонила в Київське БТІ знайомій (працює начальником відділу, разом з нею вчилися на юр.фаці), вона підтвердила мої думки стосовно цього ДОГОВОРУ ПРО ПОРЯДОК ВОЛОДІННЯ ТА КОРИСТУВАННЯ - вони нічого не реєструють у себе, в примітках у Витязі нічого не вказують, говорить, що цей ДОГОВІР є невід'ємною частиною та потрібен тільки нотарю...Та їм все рівно, коли він оформлений - [B]до[/B] договору к-п, [B]після[/B] нього...Ще спитала стосовно ВИСНОВКУ, каже Київське БТІ такі висновки не дає, бо дуже багато моментів може бути, два роки тому відправили ЛИСТ до МЮУ про надання роз'яснення стосовно надання таких висновків про техн.можливість (навіть, при ВИДІЛІ не дають), відповідь на лист НЕ ОТРИМАЛИ, тому нічого й нікому ніяких висновків...

Доброго ранку всім Форумчанам!!! Хай у ваших душах буде сонячно так, як сьогодні за вікном :-)))!!!!

Ще раз хочу повернутися до шлюбного договору1010. Моментом припинення шлюбного договору за взаємною згодою подружжя є:а) день подання нотаріусу заяви про відмову від нього.б) не помнюст. 101 СК ч.2 - Подружжя має право відмовитись від шлюбного договору. У такому разі, за вибором подружжя, права та обов[qoute]язки, встановлені шлюбним договором, припиняються з моменту його укладення або в день подання нотаріусу заяви про відмову від нього.ТОбто, моментом припинення може бути або укладання договору про розірвання шлюбного договору або день подачі заяви про відмову від шлюбного договору, так???А якщо була подана заяву про відмову, договір про розірвання все одно укладається???Тобто, це умова, яка узгоджується сторонами???? Я вірно все розумію???

Позовна давність при заміні сторони в зобов[qoute]язанні???

706. Записи в реєстрах для реєстрації нотаріальних дій не провадяться:а) консультантом державної нотаріальної конториб) особою, що перебуває у трудових відносинах з приватним нотаріусомв) особою, яка перебуває на стажуванні в державній нотаріальній конторі.715. Які особи мають прожив. в квартирі, де набувачем по договору найму (оренди) є юр. особа:а) фізичні особиб) фізичні особи, що перебувають у трудових відносинах з юридичною особоюв) фізичні особи, що зазначені в договорі, як особи, що мають право проживати в орендованій квартирі.

[B]Doroty[/B] [B] Вы суппер.... спасибо! [/B][B]Отже выдповыдь на цю задачю буде така:[/B]До нотаріуса звернувся продавець К та покупець С з дружиною з приводу посвідчення договору купівлі-продажу 32/100 частин нерухомосты. Покупець виявив бажання зазначити у договоры купывлы-продажу порядок користування цыэю нерухомыстю.Згыдно витягу з реэстру прав власності на нерухоме майно КП [qoute]Харківське міське БТІ на земельній ділянці розташовані два житлових буднки з надвірними будівлями. 68/100 частин цієї нерухомості належить трьом співвласникам на праві спільної часткової власності, які проживають у цих житлових будинках.Які дії повинен вчинити нотаріус?1.Нотаріус перевіряє наявність такого договру про порядок вол та корс прикріпленого до правоустанов. дока. Якщо його немає то:1.1... Нотаріус розяснює, що у договір к-п продажу не можна зазначити умову про порядок володіння та користування 32/100 частинами нерухомості.1.2. Нотаріус розяснює, що, якщо продавець бажає визначитися з умовами володіня та користування своєю часткою він разом з усіма співласниками(після укладання к-п, та після її реєстрації за ст. 182, 210 ЦК) укладає договір про порядок володіння та користування своєю часткою.Чому говорю про після к-п, тому що особа-покупець, зажадали визначеності щодо суто свої частки....2. Якщо такій договір є, то він обовязковий для нового власника, якщо той хоче внести до нього зміни, доповнення, то за згодою усіх співласників....Вірно???

[B]Mahadjan[/B] доброго ранку! дякую за сонячні думки :))))

[B]Mahadjan[/B] а які сумніви у Вас що до тих відповідей які є??? пост 286, 287706 а715 вщодо зобовязання то то при заміни не змінюється, може бути змінено за домовленістю сторін...А що не так?

Всім доброго ранку:))))Прочитала все вчорашнє спілкування після свого відходу до сну...не погоджуюся з тим, що такий висновок БТІ потрібен при укладанні договору про порядок володіння і користуваня... чому особи, які є власниками і чітко знають що кому з них [qoute]належить[qoute], не можуть самостійно визначити ті споруди (у випадку спільного користування домоволодінням) в тексті договорузвідки БТІ буде знати, хто і чим користується ????? більше того, у вас як нотаріуса ні в якому нормативному акті не зазначено про можливість витребування вказаного Висновку при укладанні договору про користування !!! Такий висновок подається лише при укладанні договорів поділу і виділу, і тільки !!! А те, що БТІ все одно коли такий договір подається, то це нас взагалі не повинно цікавити, бо це ми юристи, а не вони!!! вони технічні працівники, тоді як нотаріус в своїй діяльності керується не лише буквою, а й духом закону... це я до того, що дії нотаріуса повинні бути логічними і розумними

[B]flame[/B] яка Ваша тепер думка, що логічності дій виражена в пості 288????

1.Нотаріус перевіряє наявність такого договору про порядок володіння та користування прикріпленого до правоустанов. док-та. Якщо його немає то:1.1. Нотаріус розяснює, що у договір к-п продажу не можна зазначити умову про порядок володіння та користування 32/100 частинами нерухомості.1.2. Нотаріус розяснює, що, якщо ПРОДАВЕЦЬ (чому продавець????) бажає визначитися з умовами володіння та користування своєю часткою він разом з усіма співвласниками (після укладання к-п, та після її реєстрації за ст. 182, 210 ЦК) укладає договір про порядок володіння та користування своєю часткою.Чому говорю про після к-п, тому що особа-покупець, зажадали визначеності щодо суто свої частки....(після реєстрації в БТІ такий договір буде укладати уже ПОКУПЕЦЬ, а не ПРОДАВЕЦЬ!!!)2. Якщо такій договір є, то він обовязковий для нового власника, якщо той хоче внести до нього зміни, доповнення, то за згодою усіх співласників.... (знову ж після того як сам стане власником, тб після реєстрації договору к-п в БТІ)мої оговорки в дужках ...

[B]flame[/B] так так покупець, то я оговорилася......ну от і добре....визначилися нарешті....:))))))[B]Doroty[/B] ще раз суппппппер дяка від мене, що до думки БТІ....

тоді все GOOD :)))))

Ось задачка ми її уже обговорювали але трохи хочю її деталізувати:Після смерті гр К залишилася спадщина - квартира.На день відкриття спадщини зясувалося, що є такі спадкоємці: чоловік гр. К, неповнолітня дочка гр. А, син гр. С, від першого шлюбу померлої, дочка сина гр. С (онука померлої), повнолітня дочка гр. К від першого шлюбу.Син гр. С помер не встигнувши прийняти спадщину. Повнолітня дочка спадкодавеці відмовилася від спадщини на користь свого батька.Хто буд закликаний до спадщини і яка[B] частина спадщини й[/B]ому буде належати, якщо квартира була куплена підч час сумісного проживання подружя за спільні кошти )другий шлюб)?Ітак коло спадкоємців за законом:-чловік гр. К-непонолітня дочка гр.А-син С (помер після відкриття спадщини, не встигнвши прийняти, отже онука по ст. 1276)-понолітня дочка (мала право відмовитись від спадщини, на користь спадкоємців будь якої черги за законом, рідний батько неповнолітньої дочки не відноситься ні до якої черги)Отже будуть закликані:-чоловік-непоноліт дочка-онукаЧоловіку св-во форма № 18.... 1/2 [B]частки[/B], бо в свыдоцтвы слова частини не має.....Всім іншим по 1/6 часток.... Питання задачи правда про частини... але ні в одному свідоцтві я слова частини не зустріла, тільки слово частки.....А як би необхідно було визначити частини? то тоді 1???І чи вірні мої думки та цифри у цій задачі???

Доброго дня! В мене теж такі цифри получились.

[B]KikoTER[/B] ооо доброго дня! щось Вас давненько не було видно!!!!Щодо циХорок та вашу думку дякую....

[B]bukva I[/B] у мене закінчилось стажування минулого тижня, прийшлось трішки покататись по області ))

і знову я схиляюся до того, що повнолітня дочка гр. К від першого шлюбу, це не дочка спадкодавиціодними літерами називати двох людей в завданні безглуздо ... якщо умови такі, як думаю я тоді вирішення:на 1/2 квартири видаємо свідоцтво на право на частку в спільному майні подружжя - гр. К (подружжю померлої)решта 1/2 квартири ділиться між гр. К, неповнолітня дочка гр.А, і онука за правом представлення - по 1/3 в спадщині або по 1/6 квартириякщо ж дочка гр. К - це дочка померлої від першого шлюбу, то вирішення таке саме з тих міркувань, що повнолітня дочка мала право відмовитись від спадщини, на користь спадкоємців будь якої черги за законом, але її рідний батько (перший чоловік померлої) не відноситься до жодної з чергу мене тільки запитання:ми коли свідоцтво видаємо, пишемо про право спадкоємця на 1/6 квартири чи на 1/3 частку в праві власності на спадщину, яка складається з 1/2 частки в праві власності на квартиру ???

Форум

Інформаційний ресурс

Іспит 24.03.2011

Хто зараз онлайн