Номер повідомлення:#145
bukva I
» 03 квітня 2011, 16:39
Ось задаченька....така більш теоритична.....За спадком договором, укладеним між гр.О та гр.М і посвідченим нотаріально, відповідно до якого до гр. М.переходив житловий будинок, належний гр.О, а гр.М зобовязаний утримувати гр.О до його смерті, поховати його, спорудити надмогильний помятник та доглянути могилу.Гр.О помер 20.04.2007 року.Згідно з умовами договору гр.М здійснив поховання. У нотаріальну контору звернулася сестра гр.О за оформленням права на спадщину. Одночасно вона звернулася до суду з позовом до гр. М. про усунення перешкоду користуванні житловим будинок.Сестра гр.О заявила, гр.М не спорудив помятника, в будинку не проживає і доглядає за ним, права власності на житловий будинок не оформив.[B]1.Дайте правову оцінку ситуації.2.Які спільні та відмінні риси спадкового договору, договору ренти та договору довічного утримання?3.Чи входить будинок до складу спадщини?4.Чи правомірні вимоги сестри?[/B][B]1.[/B] Дії сестри не правомірні.відповідно до ст.1302 За спадковим договором набувач набуває право власноті на майно відчужувача в разі смерті відчужувача.ТОбто особливість договору в тому що, момент набуття права власності є момент смерті відчужувача, а не момент виконання спадкового договору.Що ж до твержень сестри, що гр.М права власності на житловий будинок не оформив, то законом не встановлено строкового обження щодо державної реєстрації набувачем права власноті, особливо за таким договором.До того ж твердження сестри що гр. М не спорудив помятника, яке було зобовязанням у договорі, то знову ж таки, час учинення набувачем певних дій на користь відчужувача є невизначеним.Тому гр. М може це зробити в будь якій момент, але це не впливає на його вже виникше право власності.[B]2.[/B] За Договіром довічного утримання - майно передається власність з моменту нот посвідчення договору, а якщо є ще нерухоме майно то право власності виникає з моменту нот посвідчення та держреєстрації. Плюс набувач зобовязується довічного забезпечувати відчужувача.За спадковим договором- по перше право власності виникає у разі смерті відчужувача, а набувач повинен виконати певні розпорядження до та, чи після смерті.Що ж договору ренти - це на мій погляд це рострочка, платник ренти отриумує майно у власність одразу після нот посвідчення, а якщо є нерухоме майно то держ реєстрації.Сторони як фіз так і юр особи, тобто одержувач ренти як фіз так і юр особа, платник ренти теж як фіз так і юр особа.На відміну від спадкового договору (Набувач фіз та юр, Відчужувач подружжя, один із подружжя або інша особа)Договір довічного утрмання - (Відчужувач фіз, Набувач фіз та юр).[B]3.[/B] Будинок не входить до складу спадщини, так як будинок є предметом спадкового договору.[B]4.[/B] Вимоги сестри не правомірні.....[B]Ось такий мій аналіз! Може що успустила.... чи не вірно вказала... то давайте обговоримо.....[/B]Ще хочю добавти до договру довічнго утримання....якщо предметом договору буде майно (картини, фаберже) то договір нот посвідчується, держ реєстрації у реєстрі правочинів такій договір не підлягає