ВИТЯГ БТІ

[Просто Piseц]

Пусть нанимают человека, который это пощитает. Есть вроди какието службы.

[Veдьмо4ка]

Пусть нанимают человека, который это пощитает. Есть вроди какието службы.

совершенно верно есть - это Бюрь технической инвентаризации и .. уже дальше регистрации права ...

там есть техники. с инженерным образованием, , это не просто орган - регистрации права... так пусть свою работу выполняют до конца, тем более что денег берут за это не 3 копейки

[Просто Piseц]

правильно. Короче пусть они меряют!

[Мия]

Ну тогда щитайте.....
Помещения с №1 по №5, что составлят 1/3 часть группы помещений № 000, находящихся по адресу: _____________ и все в том же духе.

А как можно в договоре отчуждения части в праве собственности писать что этой самой части соответствуют какие-то помещения или комнаты? Разве что указывать в договоре порядок владения и пользования отчуждаемым недвижимым имуществом...

[Просто Piseц]

Пусть делит его на отдельные помещения! Оформляет на каждое право собствености и продает каждое помещение отдельно!

[Veдьмо4ка]

Пусть делит его на отдельные помещения! Оформляет на каждое право собствености и продает каждое помещение отдельно!

дело не в том что "пусть делает собственник" - у него есть право продать часть в праве, высчитать эту часть может БТИ (и не только может но и обязано по заявлению владельца) - и не надо конкретики (то бишь какие именно помещения, ибо тут спорно можно или нет...), просто часть , а оно Ваше БТИ (Киевское) себе цены сложить не может... а как же... нотариус все посчитает

[Просто Piseц]

никак! вы можете на калькулячторе пощитать! а пом написать. Но знаете как говорят: "на заборах тоже паишут...А торогаешь - дерево"

[OLNIK]

Пусть делит его на отдельные помещения! Оформляет на каждое право собствености и продает каждое помещение отдельно!

дело не в том что "пусть делает собственник" - у него есть право продать часть в праве, высчитать эту часть может БТИ (и не только может но и обязано по заявлению владельца) - и не надо конкретики (то бишь какие именно помещения, ибо тут спорно можно или нет...), просто часть , а оно Ваше БТИ (Киевское) себе цены сложить не может... а как же... нотариус все посчитает

У продавца есть право продать долю в праве собственности, долю от целого- это простая арифметическая дробь, и ее может даже не техник посчитать.
Дело все в том, что покупатель хочет купить конкретно определенные помещения из целого, тут нотариус не только не должен но и не может высчитать какую долю от целого составляют эти конкретные помещения. Но продавец хочет сэкономить деньгу, а ему всего лишь надобно выделить эти конкретные помещения в отдельную единицу и продать человеку то, что он хочет купить- да это морока, это получать новые свидетельства о праве собственности, регистрировать и пр.
Лучше, как считает продавец, сделать два в одном - у нотариуса договор заключить, где и доля будет (идеальная доля в праве собственности на целое) и еще и конкретные помещения в собственность покупателю перейдут, и все это за счет договора в нотариусе.
Если доля- то не конкретные помещения, а доля от целого (всех, всех помещений), если конкретно- то это уже не доля - это сначала выдел, потом отчуждение целого.
В ином случае, в одном договоре можно совместить долю в праве собственности и конкретный порядок пользования, но не собственности на отдельные помещения.

[Просто Piseц]

ИМХО!!!!!
Пусть делит свое право собчствености на несколько, выделяет нужную часть, оформит отдельно документы о праве собствености на эту часть и потом ее продает! По другому я никак не вижу выхода.

[Таня]

№ 38. Треба виділити червоним всю Вашу відповідь і причепити нам кожному на лобі, бо я вже не маю сил розгрібати і пояснювати клієнтам чужі шедеври з частками.