купівля землі і залишків будинку на ній

[bogdan2011]

питання стоїть в купівлі земельної ділянки для подальшого здійснення будівництва на ній. Ситуація наступна у продавця наявний договір купівлі-продажу житлового будинку, з якого по факту залишився тільки фундамент та ДА на землю для обслуговування житлового будинку. Фактично, якщо оформляти тільки купівлю землі без будинку - не відповідатиме призначення ЗД та в БТІ за цим номером числитиметься дальше будинок, можливо нараховються компослугт і т.д. Порадьте будь ласка, що робити?

[Rissaline]

Ситуація досить складна, бо купувати руїни не хочеться. Тут можливі два варіанти. Перший варіант - теперішній власник "будинку" і земельної ділянки звертається до органів місцевого самоврядування з клопотанням про визнання "будинку" непридатним для проживання внаслідок повного зносу та виключення запису про нього з реєстру прав на нерухоме майно. Одночасно вноситься клопотання про зміну цільового призначення ЗД. В цьому випадку тяганина на рік-два гарантована.
Варіант другий - те саме робить новий власник, попередньо придбавши за окремими договорами купівлі-продажу ЗД і "будинок".

[S.Wetochka]

Власник звертається до БТІ про закриття права власності на будинок
БТІ надає нотаріусу витяг про закриття права власності на будинок і продається тільки земля
Я так робила у цьому році