Посвідчення договору про розірвання договору купівлі-продажу квартири

[Marysia.]

а зачем они вам? я делаю отметку на их договорах и на своем, в реестре и все. На кой ляд они вам? складировать?

[Кот]

договора клиентов ненужны вам

[Alexandra_L]

подскажите пожалуйста есть ли у кого-то образец договора про расторжение договора покупки-продажи и заявление про расторжение?

[Veдьмо4ка]

интересует только образец?...

все ньансы подводные камни этого вида договоров Вами значит изучены, обдуманы... тогда в чем проблема сделать договор самому ????

[Alexandra_L]

узечены только по инструкции и не более. если есть рекомендации - буду очень благодарна.
нужно ли его регистровать? что делать с догвором покупки-продажи? я так поняла, что мы отдаём правостан. документ?

[katya]

1. договора "покупки-продажи" нет, есть "купля-продажа"
2. если договор зарегистрирован в БТИ, то требуете вытяг и делаете проверки
3. так и пишете "п.1 стороны решили расторгнуть договор...., п.2 деньги вернули, п. 3 согласие супруга(и), п. 4 составлен в 3-х экз."
4. берете заявление от продавца, прошу вернуть правоустаналивающий в связи с расторжением договора...., себе не забываем снять копию
5. отметка на договоре, в реестре, в алф., ни в коем случае красной ручкой ни-ни

[ксюша]

Я ещё беру с Продавца заявление , что правоустанавливающий документ (его реквизиты) получил в целости и сохранности претензий к нотариусу не имею.

[Ынотио]

ребята зачем так усложнять заявлениями, ведь сам договор о рассторжении и в нём пункт:
"Правоустанавлюючий документ на квартиру, що зберігався у справах приватного нотаріуса, був повернутий Стороні один, а саме: договір купівлі-продажу квартири за реєстровим № 12456 від 12.06.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом."

[OLNIK]

Про налоги не забудьте, переход права союственности все же.
Иплата как за договор.

[Ынотио]

Про налоги не забудьте, переход права союственности все же.

[Alexandra_L]

про налоги имеется ввиду 5 % НДФЛ? разве мы считаем так?

[Alexandra_L]

Ваше мнение: при возвращении предыдущему собственнику права собственности на квартиру будет ли у него возникать 5% НДФЛ при отчуждении данной квартиры в ближайщее время?

[Доктор ZAZ]

5% будет возникать как при расторжении договора так и при последующей продаже.
Слава Яновичу!

[Alexandra_L]

ну мы тоже так думаем, что права собственности ведь прекратилось, пусть даже на пару месяцев, получается, что опять собственником он станет только например на след. неделе. и считаться будет от того числа, каким будет расторгнут договор.
Дело в том, что расторгают догвором из-за того, что хотят продать квартиру другим, а так как у нового собственника уже возникает 5%, они думают, что вернув квартиру старому собственнику у него 5% не будет, так ему сказали 5 самых опытных нотариусов (по его словам)

[OLNIK]

ну мы тоже так думаем, что права собственности ведь прекратилось, пусть даже на пару месяцев, получается, что опять собственником он станет только например на след. неделе. и считаться будет от того числа, каким будет расторгнут договор.
Дело в том, что расторгают догвором из-за того, что хотят продать квартиру другим, а так как у нового собственника уже возникает 5%, они думают, что вернув квартиру старому собственнику у него 5% не будет, так ему сказали 5 самых опытных нотариусов (по его словам)

Читаем ст.172.8 НК, чтобы не получилось, что жалдный платит дважды
А тут даже не поговорка, а в прямом смысле. То надо либо в налоговой консультацию получать, либо
продпавать и платить- это все же будет один раз 5%, а не два раз по 5

[Alexandra_L]

спасибо большое

чтобы не получилось, что жалдный платит дважды

так и получится.

[MILKA***]

А разве можно расторгнуть исполненный договор или он отсрочкой платежа либо с иным откладным условием?

[Alexandra_L]

А разве можно расторгнуть исполненный договор или он отсрочкой платежа либо с иным откладным условием?

а почему нельзя? по обоюдному согласию сторон

[Ынотио]

А разве можно расторгнуть исполненный договор или он отсрочкой платежа либо с иным откладным условием?

ч.1 ст.651, ч.1 ст.654

[MILKA***]

Исполненный договор нельзя ни расторгнуть, ни изменить.Речь идет о договорах, обязательства по которым выполнены обеими сторонами в полном объеме.Т.е. имущество передано, расчеты произведены в полном объеме и т.п. А также п. 4 ст. 653 ГК Украины: стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по данному обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено договором либо законом. Договор может быть расторгнут или изменен по решению суда по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно четырех обязательных условий, определенных в ч. 2 ст. 652 ГК Украины.

[Таня]

Повернення правовстановлюючого здійснюється після укладення договору про розірвання. ( відмову в цьому випадку) В самому договорі я би не писала про повернення.