Оподаткування-приватизація 1995 р., реєстрація права власності 2011 р.

[VITAminka]

Если перепланировка была "в пределах нормы" (не поменялся объект недвижимости в целом), то считаю право собственности возникло в момент выдачи первого правоустанавливающего

[Vatson]

Дякую, ви дійсно праві, якщо сказати клієнтам ідіть в податкову, вони зараз же говорять "... а на що ви, як нотаріус", або підуть туди ... де їм все ласкаво розкажуть і проконсультують. Тому треба триматись, мабуть, золотої середини. Вибачте, за прямолінійність але так дійсно є....

Никто не говорит о том, чтоб не проконсультировать, но не забывайте, что ответсвенность несет гражданин, а не Вы, и если они будут уверены в том,что Вы за все отвечаете. то потом прийдут к Вам за налогом, я всегда объясняю, что и при каких условиях платиться, но когда такая ситуация как у Вас или подобные спорные, то по налоговым вопросам консультацию, которой сможет воспользоваться именно плательщик, можно получить толдько в налоговой и только письменную,чтоб потом при возникновении проблем показать ее в налоговой, ну а далее не буду перечислять нормы НК по поводу консультаций.тема уже говоренная переговоренная.

[bukva I]

Згодна з Витаминкою!!!!, а щоб не втрачати роботу и людей, то

деякі колеги діють таким чином: надсилають запит до БТІ про те, з якого моменту Іванов Іван Івнович є власником цієї квартири

то ось це і потрібно роботи, а не думку гадати.......навіщо створювати велосипед, якщо його вже давно створили....

[VITAminka]

Згодна з Витаминкою!!!!, а щоб не втрачати роботу и людей, то

деякі колеги діють таким чином: надсилають запит до БТІ про те, з якого моменту Іванов Іван Івнович є власником цієї квартири

то ось це і потрібно роботи, а не думку гадати.......навіщо створювати велосипед, якщо його вже давно створили....

я не совсем єто хотела сказать.
никаие запросі в БТИ я не делаю. потому как недавняя регистрация права в БТИ далеко не всегда означает, что это право только с того момента и возникло.
а я руководствуюсь прежде всего ЦК,а так же законами.
так вот в данной ситуации (когда площадь, собственники не менялись) право собственности, я считаю, возникло в 1995 году. а то,что они там какую-то стену несли (или ванную с туалетом объединили, или что-то подобное сделали) - так на право собственности это не влияет.

но не нужно забывать, что нотариус Не является налоговым агентом и НЕ несет ответсвенности за правильность начисления налога, ОДНАКО нотариус обязан разъяснить положения действующего законодательства.
поэтому полностью осгласна с Ватсоном - сооб. № 6

[Ынотио]

Повідомлення Doroty » 04 серпня 2011, 15:58


В нас йде мова про свідоцтво про право власності на житло - це приватизація, тоді:
З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про приватизацію державного житлового фонду
Стаття 8. Організація проведення приватизації та
оформлення права власності
5. Передача квартир (будинків), кімнат у гуртожитках у
власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією
відповідно до статті 5 цього Закону оформляється свідоцтвом про
право власності на квартиру (будинок), кімнат у гуртожитку, яке
реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального
посвідчення.
{ Пункт 5 статті 8 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 500-VI ( 500-17 ) від 04.09.2008 }

...тоді виходить, що НЕ БУДЕ 5% ...

[VITAminka]

Інотик, Вы немного не туда, по-моему, здесь нынешнее свидетельство выдано не влседствии приватизации, а после узаканивания перепланировки.
т.е. первый правоуснавливающйи докумнет (свид-во по приватизации) выдан в 1995 году.
а нынешнее свид-во, которрое сейчас у них является правоуст-щим, выдано в 2011 году.

если есть время - найдите норму/нормы, по которым право не считается "вновьполученным" после выдачи свидетелсьвта по перепланировке.

[myr]

Замена правоустанавливающего уже никогда не изменит момента наступления права собственности.
Поддерживаю Витаминку. Налог не возникает.

[Ынотио]

VITAminka как я понимаю, пример:
если на квартиру получили Свидетельство в 2000 году, но в процессе "перепланировки" она стала офисом в 2010 году с выдачей Свидетельства то уже это новый объект и соответсвенно подпадает под налогооблажение, то есть имеет значение изменение объекта

[VITAminka]

VITAminka как я понимаю, пример:
если на квартиру получили Свидетельство в 2000 году, но в процессе "перепланировки" она стала офисом в 2010 году с выдачей Свидетельства то уже это новый объект и соответсвенно подпадает под налогооблажение, то есть имеет значение изменение объекта

Я тоже так думаю: если общая площадь, собственники и сам объект (квартира, нежилое помещение) не поменялось - то право сооиветственно тоже.