Форум

Нужен совет. В прошлом году обратился клиент с просьбой о выдаче дубликата на договор купли-продажи квартиры. Дубликат выдан, зарегистрирован в реестре правочинов как основной договор так и дубликат.Сейчас повторно обращается тот же человек с такой же просьбой о выдаче дубликата. Інструкція про порядок вчинення нот. дій ст.29 последний абзац: [qoute]На дублікаті документа робиться відмітка про те, що він має силу оригіналу, і вчиняється посвідчувальний напис. Крім того, про видачу дубліката нотаріус робить відмітку на примірнику документа, який зберігаться в справах держ.контори чи приватного нотаріуса. [qoute] На основном договоре, хранящемся в архиве нотариуса, сделана отметка, о том что выдан дубликат, следовательно договор [qoute]втратив чинність[qoute].Как думаете возможно ли выдать дубликат на договор по которому у же выдавался ранее дубликат, ведь выданный имеет силу оригинала, основной договор утратил силу, а дубликат на дубликат не выдаётся? Прошу высказать точку зрения как можно скорее.

Почему нет? Вы выдаете не дубликат на дубликат, дубликат с договора , который хранится у Вас в архиве, а выдача количества дубликатов не ограничено законодательством.

Можно. Хотя конечно возникаю [qoute]смутные сомнения[qoute] в отношении добросовестности этого клиента и причин такой [qoute]терябельности[qoute]

Думаю нельзя. По аналогии с заверением копии с копии. Копию заверяют с заверенной копии, а дальнейшее заверение запрещено. Возможно вам покажется не логично, но мы думаем так. Дубликат выдавался на основной документ, тем самым основной договор теряет силу - его заменил выданный дубликат.

Я согласна с Мартиной, один раз выдали и все, а так что же получаеться, он их теряет, а мы выдавай. Пусть тогда доказывает где и как потерял. А может он уже эту недвижимость продал и снова собираеться. Я думаю ( и всегда так делаю) один дубликат.

Исполнительную надпись на дубликате тоже делать нельзя, только на оригинале. Мнения у коллег разнообразные. Да и к нам этот клиент раньше обращался ему отказали, пошёл перепроверить в госконтору, так они вместо того что отправить к нотариусу удостоверявшему сделку, проконсультировали с положительным для клиента результатом. Наверное выход только один - в судебном порядке?

видать клиент не уточнял. что это второй дубликат

Правильно его проконсультировали. И выдавать можно хоть 100раз. А в Реестре правочинив договор высветиться если уже продавали.

Аналогии здесь проводить нельзя, извините, но это совершенно разные нот. действия. Вы попробуйте отказать на этом основании.

Ну как же 100 раз? Да реестр правочинов даёт возможность зарегистрировать второй дубликат и при этом первому присваивается статус ануллирован. Но ведь основной договор втратив чинність с выдачей по нему дубликата. И правоустанавливающим документом уже является Дубликат договора купли-продажи с новым реестровым номером и на новом бланке. По номенклатуре у нас подлежат хранению только лишь заявления о выдаче дубликатов, а то что вторые экземляры сберегаются у нас это лишь личная инициатива. Очередная коллизия...

Ю.В.Если коротко - возможно (под одго обязательство)

Согласен с SKМартинатеряет силу не ваша экземпляр, а тот что был выдан на руки - вы просто запутались.

Да якщо не дуже хочеться видавати дублікат, скажіть клієнту 5000 гивень за дублікат, і зразу він знайде орігінал

Никакой коллизии...Основной Договор не аннулируется. Простите за глупый пример, но если человек 5 раз потерял паспорт, ему выдали новый, то сам гражданин не аннулируется? Жив, значит получает новый документ, удостоверяющий личность. То же и со свидетельством о рождении, что аннулируется рождение?А как быть с дубликатом свидетельства о праве на наследство. Оно тоже аннулируется? А Дубликат, это документ, устанавливающий право собственности на недвижимость, те ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ документ на квартиру.Он никак не может аннулировать основной договор. Стороны договор не расторгали. Нет других признаков отмены сделки. Читайте ЦКУ.Правильно пишет nonna. И выдавать можно хоть 100 раз.

Мона і нуна , звісно у відповідності до законодавства.

Видавайте дублікат.... хіба є такий нормативний акт, який обмежує чисельність виданих дублікатів????... Людина може загубити 100 дублікатів і знову звернутися за 101.... :))

Можно выдавать, сколько угодно. Только прилагаю к заявлению справку БТИ о принадлежности, благо, БТІ - напротив.

Опять по поводу дубликата. Правда совершенно другой случай. С тем разобрались и выдали. Обратились для КП квартиры: основной договор КП 1994 г. (до внедрения нотариальных бланков) был утерян, дубликат выдан 2006 г., прошёл регистрацию БТИ. Но нотконтора, выдавшая дубликат не зарегистрировала его в реестре правочинов. Дубликат подлежит регистрации в реестре правочинов, если основной договор не прошел регистрацию (т.е. был удостоверен до внедрения реестра правочинов), сначала нужно зарегистрировать основной договор, а затем дубликат этого договора. Нотариус выдавший дубликат заявил, что он не подлежит регистрации потому как договор был удостоверен до реестра правочинов! При этом она полностью уверена в своей правоте. Регистрирую сама чужой договор как архивный, регистрирую дубликат этого договора. Думаю я права в этой ситуации на 150% .

Шановна Мартина , той нотаріус діяв повністю на законних підставах. Не передбачено законодавством реєстрація у правочинах таких договорів , тоді діяла інша процедура. А те що Ви видаєте тому і є дублікатом , що Ви повністю відтворюєте те що було і нічого від себе не додаєте і не змінюєте.

Не потрібно ускладнювати звичайну та банальну процедуру видачи дублікату ( тільки не кажить що ІЦ каже , що потрібно. Вони не нотаріуси і їм просто потрібні гроші. ) З повагою.

Коллеги обратите внимание пожалуйста на п. 29 нашей Инструкции. Где написано [qoute] у разі втрати[qoute] выдается дубликат. Это очень важно. когда не было частного нотариата, была такая практика. Госы просили, чтобы клиенты приносили с милиции справку, что они обратились в милицию в связи с утерей документа. Этот факт фиксировался. Потом такая практика забылась. Сейчас вы можете проверить хотя бы по реестру правочинов - не соершалась ли сделка по оригиналу. У меня лично был именно такой случай. Сделка совершена, а ко мне пришли за дубликатом. И тоже в заявлении клиент написал прошу выдать в связи с утерей. Но здесь нет утери, произошла сделка, документ не утерян. Почему мы должны выдавать дубликат? Считаю, что фразу [qoute] у разі втрати[qoute] нужно брать за основу.

Форум

Інформаційний ресурс

Нужен совет. В прошлом году обратился клиент с просьбой о выдаче дубликата на договор купли-продажи...

Хто зараз онлайн