ПОСЛЕДНИЙ ПРОЕКТ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН "О НОТАРИАТЕ"

[Ынотио]

Ынотик,
и между всеми остальными тоже прочеркиваем!

Чижмарь хочет Вас поругать и в дальнейшем не допускать грубых ошибок правил делопроизводства, вот что она написала всем нам:

Наказ Міністерства юстиції України від 15.07.2003 N 87/5 "Про затвердження Порядку ведення та заповнення реєстрів для реєстрації нотаріальних дій", зареєстрований у Міністерстві юстиції України 15.07.2003 за N 598/7919 визнано таким, що втратив чинність згідно наказу МЮУ 22.12.2010 N 3253/5.
п. 2.3. Правил (2010): Нотаріальне діловодство регулюється Законом України "Про нотаріат" ( 3425-12 ) (далі - Закон), цими Правилами.
п. 2.4. Правил (2010): Нотаріальне діловодство включає:
-ведення реєстрів для реєстрації нотаріальних дій відповідно до вимог порядку, установленого Мін'юстом, книг, журналів реєстрації (обліку), передбачених номенклатурою, у яких реєструються нотаріальні документи і документи, на підставі яких вчиняються нотаріальні дії;
-зберігання, облік, видачу і використання нотаріальних документів і документів, на підставі яких вчинені нотаріальні дії...

Виходячи з нормативу, Правила (2010) є спеціальним актом щодо ведення реєстрів для реєстрації нотаріальних дій та ведення нотаріального діловодства (п.2.3 Правил). Правила (2010) не містять вимог щодо прокреслення реєстру для реєстрації нотаріальних дій та нотаріальних документів.

[Армани]

по теме

[Ынотио]

укатайка , что Вы с Лёликом делаете, ВЫ знаете что такое "вуду" нельзя !!!

[Natko]

Думаю что 01.01.2012 Вы не будите Вы знать как это оформить, что написать внизу: Стягнуто ....., Какие требовать документы с них вообще. Т.к. правоустановливающие документы- такого понятия уже не будет, а будет: свидетельство о регистрации майнових прав на нерухоме майно, которое они должны получить в этом самом новом реєстре, который якобы с 01.01.2012 начнет работать, но я даже не знаю куда их посылать за этим свидетельством и сколько они будут туда вносить эту недвижимость, а потом получать это самое свидетельство, и что еще нужно для сделки: законом о регистрации( ВНИМАНИЕ!) еще не определено, а уже октябрь. А свои правоустанавливающие документы они навсегда в этом самом едином реестре оставят. Поэтому ничего им не отвечайте а пошли все мы все в отпуск в январе, феврале!!! Думаю раньше информации не будет. Это все из семинара...

Ну, чего написать после слова "Стягнуто" мы уж как-нибудь сообразим.
А то, что не будет правоустанавливающих... я б не спешила с такими выводами.
Договоры и свидетельства могут содержать особые условия, например, рассрочка платежа, право пользования третьих лиц. Так что, требовать их всё равно надо будет.

На семинаре четко сказали что "правоустанавливающие " при внесении будут изымать, а в замен выдавать свидетельство, а если договор с рассрочкой его никто и не зарегистрирует вообще то.

[VITAminka]

Шо неожиданно? Мало хорошего?

Ну шо же , главное, шо оно есть, а скока - то уже не так важно...

[Per se]

На семинаре четко сказали что "правоустанавливающие " при внесении будут изымать, а в замен выдавать свидетельство, а если договор с рассрочкой его никто и не зарегистрирует вообще то.

Natko, тему по регистрации прав читал теоретик, подозреваю, он даже не понял сути вопроса!! Поэтому и ответ был (мягко говоря) .. теоретическим. Не думаю, что договор ( как документ , подтверждающий законность приобретения недвижимости) канет в Лету.. лично я его слова всерьез не восприняла ..

[Nonna]

На семинаре четко сказали что "правоустанавливающие " при внесении будут изымать, а в замен выдавать свидетельство, а если договор с рассрочкой его никто и не зарегистрирует вообще то.

Natko, тему по регистрации прав читал теоретик, подозреваю, он даже не понял сути вопроса!! Поэтому и ответ был (мягко говоря) .. теоретическим. Не думаю, что договор ( как документ , подтверждающий законность приобретения недвижимости) канет в Лету.. лично я его слова всерьез не восприняла ..

так и он сам перед тем как начать читать лекцию сказал , что это МОЁ видение , а как оно будет на практике ещё никто не знает....потому давайте не будем бежать впереди поезда.....

[Natko]

вопрос по теме: по сделкам и наследствам подаёте информацию (просто на листике - согласно п. 172.4 ст. 172, п. 174.4 ст. 174 ПКУ, ст. 8 Закону України "Про нотаріат", надаю інформацію ), но не 1 ДФ ? прислали письмо с налоговой угрожающее мол обязаны, должны и много ругательных слов о необходимости подачи 1 ДФ !

что им ответить или опять послать в конверте?

100% знаю что в этом году 1дф форму подавать нужно, мне по секрету сказали кто не подает, не примут декларацию, это во первых а во вторых, если Вы в эту форму не вписываете свои расходы которые платите не юрикам а ФОП , зарплату помощникам, то не внесут это все в ваши затраты с вала. Штрафы за не подачу не предусмотрены для самозанятых, это знаю точно, поэтому рекомендую заполнить за каждый квартал и подать сейчас.

[Stonehenge]

На семинаре четко сказали что "правоустанавливающие " при внесении будут изымать, а в замен выдавать свидетельство, а если договор с рассрочкой его никто и не зарегистрирует вообще то.

Давайте уточним.
Регистрировать будут не договор, а право собственности.
Если законодательство содержит норму о том, что договор купли-продажи заключенный с рассрочкой платежа, является препятствием для регистрации права собственности покупателя, то, пожалуйста, ткните меня носом.
Я так понимаю, что в идеале должно регистрироваться и право собственности покупателя и право залога продавца, возникающее в силу п.6 ст. 694 ЦК

[Natko]

На семинаре четко сказали что "правоустанавливающие " при внесении будут изымать, а в замен выдавать свидетельство, а если договор с рассрочкой его никто и не зарегистрирует вообще то.

Natko, тему по регистрации прав читал теоретик, подозреваю, он даже не понял сути вопроса!! Поэтому и ответ был (мягко говоря) .. теоретическим. Не думаю, что договор ( как документ , подтверждающий законность приобретения недвижимости) канет в Лету.. лично я его слова всерьез не восприняла ..

так и он сам перед тем как начать читать лекцию сказал , что это МОЁ видение , а как оно будет на практике ещё никто не знает....потому давайте не будем бежать впереди поезда.....

Я согласна с Вами, что в "серьез " может и ненужно. Но задуматься стоит. Разговаривала с людьми, которые создают этот реестр,организовывают, так сказать непосредственно.Они называют это " ОГРОМНОЙ КОРМУШКОЙ", и создается с целью обогащения в первую очередь его держащих, должность начальника за БОЛЬШИЕ деньги...., и называют безумные возможности информации из этого реестра.... Они вообще не ЮРИСТЫ даже, Вы представляете? Так что они все что угодно примут...Этого я лично и боюсь, очень, т.к. у самой полно недвижимости и нет никакого желания ее вносить куда-то, и платить 0.5% Д.М. которое они хотят брать за каждый объект. А потом у держателя реестра майбох служебная....Как у нашего НАЧАЛЬНИКА ІЦ.

[Доктор ZAZ]

100% знаю что в этом году 1дф форму подавать нужно, мне по секрету сказали кто не подает, не примут декларацию, это во первых

ННдааа. А почту тоже дерегулируют к 01.05.2012?

а во вторых, если Вы в эту форму не вписываете свои расходы которые платите не юрикам а ФОП , зарплату помощникам, то не внесут это все в ваши затраты с вала. Штрафы за не подачу не предусмотрены для самозанятых, это знаю точно, поэтому рекомендую заполнить за каждый квартал и подать сейчас.

Вообще-то 1ДФ за помощтников (в том числе и ФОП) вроде все сдают. Здесь вопросов не было никохда.

[Nonna]

На семинаре четко сказали что "правоустанавливающие " при внесении будут изымать, а в замен выдавать свидетельство, а если договор с рассрочкой его никто и не зарегистрирует вообще то.

Давайте уточним.
Регистрировать будут не договор, а право собственности.
Если законодательство содержит норму о том, что договор купли-продажи заключенный с рассрочкой платежа, является препятствием для регистрации права собственности покупателя, то, пожалуйста, ткните меня носом.
Я так понимаю, что в идеале должно регистрироваться и право собственности покупателя и право залога продавца, возникающее в силу п.6 ст. 694 ЦК

+ 100
а по моему мнению свидоцтво будут выдавать к договору , как сейчас БТИ вытяг про реестрацию....

[Ынотио]

Вообще-то 1ДФ за помощтников (в том числе и ФОП) вроде все сдают. Здесь вопросов не было никохда.

тут важно расходную не утерять, понимаете что плетут у нас, значит затуркавшись за 2 квартал не подали отчёт и тут такое, мол не будем принимать вообще никакие, мол сверху сказали, вообщем укатайка

[Stonehenge]

а по моему мнению свидоцтво будут выдавать к договору , как сейчас БТИ вытяг про реестрацию....

так ото ж!

Я вот это рою-рою, блин

ЗАТВЕРДЖЕНО постановою КМ від 22 червня 2011 р. N 703

ПОРЯДОК
державної реєстрації прав
на нерухоме майно та їх обтяжень

ну не могу найти, какое-такое свидоцтво про регистрацию - только Вытяг из реестра, как документ, подтверждающий что право зарегистрировано.
Если с выдачей Свидетельства о праве собственности, то это особый порядок.

Так, ну фсё у нас нормально - никто ничего не отбирает.

20. Після внесення записів до Державного реєстру прав державний реєстратор формує витяг з Державного реєстру прав та оформляє його у двох примірниках (крім випадків, передбачених цим Порядком), один з яких державний реєстратор долучає до реєстраційної справи.

21. Орган державної реєстрації прав не пізніше наступного робочого дня з моменту прийняття державним реєстратором рішення про державну реєстрацію видає або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення заявникові витяг з Державного реєстру прав разом з документами, що подавалися заявником для проведення державної реєстрації прав, одним із способів, зазначених у заяві про
державну реєстрацію.

У разі коли заявник особисто отримує зазначені документи, він пред'являє органові державної реєстрації прав документи, що зазначені в абзацах першому та п'ятому пункту 9 цього Порядку. Після отримання документів заявник повертає органові державної реєстрації прав картку прийому заяви про державну реєстрацію з
відміткою про отримання відповідних документів, яка підписується ним із зазначенням дати та часу їх отримання.
Орган державної реєстрації прав не повертає заяву про державну реєстрацію, документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, та документ про сплату державного мита.

22. Державний реєстратор долучає до реєстраційної справи заяву про державну реєстрацію, копії поданих заявником для проведення державної реєстрації прав документів, документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, документ про сплату державного мита, а також інші документи, що видані, оформлені або отримані ним під час проведення державної реєстрації прав.

Спасибо, что уточнили про теоретика.

[OLNIK]

П О С Т А Н О В А
від 22 червня 2011 р. N 703
Київ

Про затвердження Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень і Порядку надання
витягів з Державного реєстру


20. Після внесення записів до Державного реєстру прав
державний реєстратор формує витяг з Державного реєстру прав та
оформляє його у двох примірниках (крім випадків, передбачених цим
Порядком), один з яких державний реєстратор долучає до
реєстраційної справи.

21. Орган державної реєстрації прав не пізніше наступного
робочого дня з моменту прийняття державним реєстратором рішення
про державну реєстрацію видає або надсилає рекомендованим листом з
описом вкладення заявникові витяг з Державного реєстру прав разом
з документами, що подавалися заявником для проведення державної
реєстрації прав, одним із способів, зазначених у заяві про
державну реєстрацію. речових прав на нерухоме майно


Особливості державної реєстрації
права власності та інших речових
прав на нерухоме майно

26. Для проведення державної реєстрації права власності та
інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є
документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення
права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші
документи, визначені цим Порядком.

27. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та
припинення права власності та інших речових прав на нерухоме
майно, є:

1) укладений в установленому законом порядку договір,
предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають
державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно, чи його
дублікат;

2) свідоцтво про право власності на частку в спільному майні
подружжя в разі смерті одного з подружжя, видане нотаріусом або
консульською установою України, чи його дублікат;

3) свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом або
консульською установою України, чи його дублікат;

4) свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів
(аукціонів) та свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів
(аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, видані
нотаріусом, чи їх дублікати;

5) свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане
державним реєстратором відповідно до цього Порядку;

6) свідоцтво про право власності, видане органом приватизації
наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому
фонді;

7) свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане
органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією
до набрання чинності цим Порядком;

8) рішення про закріплення нерухомого майна на праві
оперативного управління чи господарського відання, прийняте
власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти
таким майном;

9) державний акт на право власності на земельну ділянку або
на право постійного користування земельною ділянкою;

10) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права
власності та інших речових прав на нерухоме майно;

11) ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди;

12) заповіт, яким встановлено сервітут на нерухоме майно;

13) закон, яким встановлено сервітут на нерухоме майно;

14) рішення уповноваженого законом органу державної влади про
повернення об'єкта нерухомого майна релігійній організації;

15) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про
передачу об'єкта нерухомого майна з державної у комунальну
власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у
державну чи комунальну власність;

16) інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та
припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно
відповідно до закону.

Особливості державної реєстрації
права власності на нерухоме майно на підставі
свідоцтва про право власності на нерухоме майно

42. Державний реєстратор у встановлених законом випадках за
результатами розгляду заяви про державну реєстрацію щодо об'єкта
нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці, видає
свідоцтво про право власності на нерухоме майно, на підставі якого
проводить державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

[Natko]

Вообще-то 1ДФ за помощтников (в том числе и ФОП) вроде все сдают. Здесь вопросов не было никохда.

тут важно расходную не утерять, понимаете что плетут у нас, значит затуркавшись за 2 квартал не подали отчёт и тут такое, мол не будем принимать вообще никакие, мол сверху сказали, вообщем укатайка

У меня такое было что пропустила срок подачи, подала эту информацию в следующем квартале и ничего, пожурили и приняли.

[Золотая Рыбка]

У меня у коллеги за несвоевременную подачу 1 ДФ штраф толи 520 толи больше накатали.

[Писар]

Раціоналізаторська пропозиція.
1. Збираємо бобло.

[мулатка]

Ынотик,
и между всеми остальными тоже прочеркиваем!

Чижмарь хочет Вас поругать и в дальнейшем не допускать грубых ошибок правил делопроизводства, вот что она написала всем нам:

Ынотик,
то ж шутка была про прочеркивание...Вы ж как-то спросили непонятно - "....между графами 4,5...", я ж и ответила, что между другими тоШ прочеркиваем.

Серьезно - ниче я не прочеркиваю!

[Nonna]

за свою долгую жизнь ....у меня сложилось впечатление, что всё нехорошее начинают с нас, как в том анегдоте..

-батько , ты тут сидишь , пиво пьешь , тиливизир..а там на сеновали нашу донечку трахает Васька
-ну и..
так он же тракторист
ну и..
- так он же ж пьёть много
-ну и..
-так он жеж почти всех баб в селе перетрахал
-нуи..
-та шо ж ты сидишь , надо ж шо-то делать...
-ну , так с кого-то ж надо начинать...