догвір конкретного користування

[Nata77]

Колеги, хто робив договір конкретного користування житловим будинком, ви реєстрували його в правочинах чи ні, я не знаходжу підстав для реєстрації, підкажіть.

[OLNIK]

Он даже обязательному нотариальному удостоверению не подлежит.
Посмотрите, как звучит ч.4 ст.358 ГК- "Якщо...

[svitlana]

У мене також питання по цьому доровору:
Як Ви вважаєте чи не є порушенням чинного законодавства, якщо після реєстрації такого договору в БТІ співвласники приходять на відчуження уже частини нерухомого майна (згідно правовстановлювальних документів + договір конкретного користування + витяг БТІ, де зазначають кожному співвласнику ту частину майна, що по договору конкретного користування), адже договір конкретного КОРИСТУВАННЯ на дає їм право розпоряджатися цим конкретним майном.

[VITAminka]

У мене також питання по цьому доровору:
Як Ви вважаєте чи не є порушенням чинного законодавства, якщо після реєстрації такого договору в БТІ співвласники приходять на відчуження уже частини нерухомого майна (згідно правовстановлювальних документів + договір конкретного користування + витяг БТІ, де зазначають кожному співвласнику ту частину майна, що по договору конкретного користування), адже договір конкретного КОРИСТУВАННЯ на дає їм право розпоряджатися цим конкретним майном.

нормально отношусь:

4. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

это вообще идеальный вариант.

договор такой регитсрации в РП не подлежит

[OLNIK]

У мене також питання по цьому доровору:
Як Ви вважаєте чи не є порушенням чинного законодавства, якщо після реєстрації такого договору в БТІ співвласники приходять на відчуження уже частини нерухомого майна (згідно правовстановлювальних документів + договір конкретного користування + витяг БТІ, де зазначають кожному співвласнику ту частину майна, що по договору конкретного користування), адже договір конкретного КОРИСТУВАННЯ на дає їм право розпоряджатися цим конкретним майном.

нормально отношусь:

4. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

это вообще идеальный вариант.

договор такой регитсрации в РП не подлежит

Я поняла вопрос так, что речь идет об отчуждении конкретных помещений согласно договора о порядке пользования,
а не отчуждении доли с перенесением этого порядка пользования в договор для нового приобретателя.

[svitlana]

Так. Саме так як написалаOLNIK.

[OLNIK]

У мене також питання по цьому доровору:
Як Ви вважаєте чи не є порушенням чинного законодавства, якщо після реєстрації такого договору в БТІ співвласники приходять на відчуження уже частини нерухомого майна (згідно правовстановлювальних документів + договір конкретного користування + витяг БТІ, де зазначають кожному співвласнику ту частину майна, що по договору конкретного користування), адже договір конкретного КОРИСТУВАННЯ на дає їм право розпоряджатися цим конкретним майном.

Значит нельзя. Отчуждатель отчуждает долю ему принадлежащую в целом, описываете все, что к целому относится,
и отдельным пунктом описываете, что в пользование такого-то, приобретателя, переходит то-то, что в договоре об установлении порядка пользования было ранее установлено. При этом вся литерация в описании обьекта должна совпадать, с предыдущими инвентаризационными данными.

[Veдьмо4ка]

Так. Саме так як написалаOLNIK.

т.е. после этого договора хотят продать комнату 5, кухню, сарай ... и все?...
или 1/5 часть у праве власносты на дом...+ прописание что именнно переходит в пользование?

[VITAminka]

Так. Саме так як написалаOLNIK.

ну тогда Вам правильно ОЛНИК ответила - предмет договора при долевой собственности всегда неизменен- это доля в праве общей собственности, а никак не конкреные комнаты и помещения.

[svitlana]

Всім ДЯКУЮ за розяснення!!!