перевірка відсутності заборони відчуження (арешту)

[Per se]

Як відомо, при посвідченні правочинів щодо розпорядження майном, нотаріус зобов’язаний перевірити відсутність заборони (арешту) та податкової застави .У деяких областях України, (яких більшість) нотаріуси перевірять відсутність заборони за даними «нового» реєстру та «старого» ( так званої Феміди), так як база даних повністю не перенесена до «нового» реєстру. Якщо до нотаріуса N -ого нотаріального округу звернулася особа, яка постійно мешкає в іншій області ( де ще працює Феміда) , з проханням посвідчити договір відчуження нерухомого майна, яке знаходиться на території N -ого нот. округу, як впевнитися нотаріусу N -ого нотаріального округу у відсутності арешту на все майно щодо цієї особи, якщо за даними нового реєстру така інформація може бути відсутньою а Феміда в цьому нот. окрузі вже не працює? Хочу почути Вашу думку. Дякую.

[Passer]

"Ни каких проблем не вижу. Не работает у вас Фемида - ну и не надо. 1. Податкова застава не имеет привязки к адресу. А потому все равно в какой области и в отношении жителя какого региона ві делаете запрос.2. ""Фемида"" - проводит ""точечную"" - проверку на конкретное имущество. И потому заданій вами вопрос актуален только при заверении договора в отношении имущества, которое находится за пределами вашего региона (обмен или ""за мисцем знаходження""). А если у вас как раз ситуация обмен или ""за мисцем знаходження"", то тоже 2 варианта1. Клиент сам привозит такую справку (получает у нотариуса по месту нахождения имущества.)2. вы делаете запрос к нотариусу в том округе (но возникают проблемы по срокам и т д , связанные с перепиской )"

[Passer]

Забыл, еще вариант: обратитесь в ИВЦ.

[Per se]

хотелось бы немного уточнить ситуацию на прмере. Иванов живет во Львовской области, на все его имущество в 2001 году был наложен арест, который был зарегистрирован в Фемиде и до сих пор не перенесен в новую базу( так как еще не сделан полный перенос по этой области). Он в наследство получил квартиру в Киевской области в 2006 году и приехал ее продавать. Нотарис Киевской обл., при оформлении договора , не может увидеть тот арест 2001 года (его в новой базе нет), но юридически квартира находится под арестом. В информцентре мне сказали, что такая ситуация реальна. Что делать и как быть? Стоит ли брать справки из Фемиды, если собственник имущества из той области, где база полностью не пересена, а имущество в другой области ?

[andy]

А если собственник имеет майно во Львовской области (наложен арест), затем переехал в Житомирскую (и там наложили арест по новому делу), затем как Вы говорите продает полученную в наследство квартиру в Киеве. Так можно доработаться до того, что справки об отсутствии ареста брать из всех реестров Фемида по всей Украине. Но это же абсурд! Проблема есть. Решить её можно только путём скорейшего переноса базы данных со старого реестра Фемида в новый. Тогда арест будет виден по всей Украине. Но нотариса вины в том, что не проверил арест по месту старого жительства, нет, т.к. технически это сделать невозможно, и обязанности такой проверки нет. Все претензии - к Минюсту (разработчику Фемиды).

[Per se]

"доработаться конечно же можна, но не понятно до чего. ""Тревожные мысли "" у меня возникли после получення письма ДП ""Інформцентр"" МЮУ касающиеся рекомендаций по проверке нотариусами осутствия запрещения отчуждения недвижимого имущества , которое касается отчужденя недвижимости по месту нахожденя одной из сторон правочина : "" з метою попередження в майбутньому виникнення негативних наслідків, при посвідченні правочинів щодо відчуження та застави нерухомого майна в період перенесення бази даних реєстру, нотаріусам необхідно отримувати повну інформацію стосовно стану відчужуваного нерухомого майна шляхом перевірки відсутності або наявності заборони на відчуження або арешту нерухомого майна за даними як раніше створеного реєстру, так і оновленого, в передбаченому наказом МЮУ №85/5 від18.08.2004 року порядку. Також зазнчачено , що станом на 29.05.2006 року бази даних Реєстру повінстю перенесені тільки у м. Києві, Київській , Полтавській,Запорізькій,донецькійта Луганській обл.""Все остальніе области работают по двум реестрам и берут дополнительно справки из Фемиды.Вот и стоит теперь вопрос , чьи проблемы потом будут - нотариуса, который оформил договор отчуждения или ипотеки арестованого имущества или Информцентра, который за два года перенес базу данных только по данным областям, не обеспечив ни сторон по договору ни нотраиуса 100% гарантией безопасности."

[Passer]

"lolЯ же уже описал1. Клиент сам привозит такую справку (получает у нотариуса по месту своего жительства.)2. вы делаете запрос к нотариусу в том округе где он живет.(но возникают проблемы по срокам и т д , связанные с перепиской ) 3. обратитесь в ИВЦ в ващем округе, они все имеют доступ до всех реестров.4. спросите колег по округу, у кого еще стоит фкмида. Измените (после входа в систему) ""параметрі по умолчунию"" или ""умолчания"" (не помню точно) поставив регион не свой, а тот где проживает клиент. ВОТ И ВСЯ НЕДОЛГА "