Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку

[601160]

Допоможіть та підкажіть будь-ласка у кого є практика у посвідченні договору про спільну часткову власність на земельну ділянку відповідно до ст. 88 Земельного кодексу України. В інструкції дуже мало інформації по цьому питанню п.53. та останній абзац 58.Які документи потрібно для такого договору? Дякую.

[Федя]

Відсутність відповіді це теж відповідь.

[Dali]

Держакт, паспорта, коди.

[601160]

Спасибі Вам!!! ----/)/)---(/.../)---(/(/-------(':'=)---(=''=)---(=':')----([qoute])([qoute])..)-([qoute]).--.([qoute])-(..([qoute])([qoute])---

[Yelena]

Коллеги, помогите, не могу успокоиться...

Клиент продает 1\2 дома и 1\2 ЗД.
С домом все понятно.
По ЗД: одна ЗД принадлежит двум сособственникам на праве общей совместной, один ДА.

Моя логика действий:
1.Договор про спильну часткову - по 1\2 каждому сособственнику.
2.ДКП 1\2 одного из сособственников третьему лицу, понятно что с отказом первого от преимущественной покупки.
3.ДА с отметкой.

Звоню в госкомзем - консультируют что мне необходимо сначала получить две техдокументации и новый ДА с приложением о сособственниках с определением доли каждого и после этого заверять договор про спильну часткову и остальное... Но зачем тех.документация и новый ДА, объясняю что не продаем зем.участок а частку в праве собственности..- нет и все.

Расскажите о Вашей практике.
Благодарю.

[Dali]

Якщо в них спільна сумісна, то де взялися частки. Вони праві.

[nemo]

Вважаю, що технічний звіт для укладання договору про зміну режиму спільної сумісної власності на спільну часткову та встановлення порядку користування земельною ділянкою потрібно отримувати (на підставі такого технічного звіту ми, в тому числі, в нашому договорі будемо зазначати конкретні частини (не частки) земельної ділянки, що будуть знаходитись у користуванні кожного з співвласників), а держакт співвласникам землі, на мою думку, необхідно буде отримати вже після укладання такого договору. А вже потім укладати договір купівлі-продажу 1/2 частки жил. буд. та 1/2 зем. діл.

[Yelena]

Хотя бы так, действительно на каком основании выдадут ДА на долевую собственность..

[Natko]

Если продает половину земли, то однозначно нужно делать новую техничку на землю и 2 гос. Акта на землю, т.к. Нельзя отчуждать и делать отметки по 1/2,В зем. Ресурсах просто не зарегистрируют.

[ШІВА]

а якщо другий співвласник хоче відкупити частку, щоб у нього була ціла земля, для чого виробляти новий акт.
Треба брати по аналогії з будівлями. Крім того ст.88 ЗК дозволяє укладати договори між співвласниками щодо володіння, користування та розпорядження спільним майном