податок з доходу

[Bella]

Прошу Вашої поради. Ситуація наступна: земля у власності менше ніж три роки, принесли на мою вимогу експертну грошову оцінку землі, нормативна грошова оцінка землі вказана в тій же довідці земельних ресурсів, що і склад земельних угідь, тож проігнорувати її не можу і вказую в договорі, хоч і розумію в даному випадку вона не потрібна. Експертна оцінка землі як і фактична сума продажу набагато менша ніж нормативна оцінка землі. Податок з доходу вираховувати з більшої, тобто з нормативної? І тоді яку суму вказувати при подачі 1ДФ. Податкова звичайно скаже з більшої платити. Мож взагалі її не вказувати бо мені принесли не Витяг з технічної документації про нормативну оцінку землі.

[Vatson]

Пусть гражданини сам высчитывает, с какой платить, он отвечает за правильность уплаты, Вам всего лишь должны предоставить квитанцию об уплате.А чтоб не возникало вопросов-какую стоимость писать в 1ДФ, просто не надо ее подавать и вопросв возникать не будет.

[lyuda]

Я вважаю, що необхідно враховувати експетну оцінку, оскільки відповідно до ЗУ "Про оцінку земель" для договору куп-пр ЗД береться експертна оцінка. При прийнятті рішення щодо застосування тієї чи іншої норми обираю принцип: як я буду обгрунтовувати застосування норми в суді - і подумки - пишу письмові пояснення до суду.

[domovoy]

Для налогооблажения используем оценочную стоимость, и как ее эксперт считал (с учетом нормативной или нет) мы не знаем, не та квалификация у нас, поэтому не колеблясь берем с экспертной

[Notas]

Всем спасибо. Люди сходили в налоговую и заплатили уже с нормативной, им там сказали платить надо с большей сумы (я так понимаю особо не разбираясь в ситуации). Мда.

[Nonna]

мдя......

[Viktorka]

Подскажите пожалуйста, сколько надо заплатить налогов ТОВ при дарение нежил. строения физику?

[Nonna]

Подскажите пожалуйста, сколько надо заплатить налогов ТОВ при дарение нежил. строения физику?

сколько хотят - столько пусть и платят....налоги юр.лиц нас не касаются.....

[Калина]

Всем спасибо. Люди сходили в налоговую и заплатили уже с нормативной, им там сказали платить надо с большей сумы (я так понимаю особо не разбираясь в ситуации). Мда.

А коллеге в налоговой сказали, что налог платят с суммы договора, но не ниже экспертной, даже если нормативная выше. Налоговой самой не мешало бы определиться и давать одинаковые консультации. Надоел этот разнобой.

[V]

Сказали, это хорошо. Вроде, как бы ответственности то и нет. Не агенты уже.

Но есть Инструкция к Декрету о мыте, где сказано - с большей цены в договоре. Платеж нотариус обязан проверить. И почему вы не берете нормативку? Всегда беру. Считаю, что государство должно регулировать цены для налогов, не частник с рынка.

[Вероніка]

Щоб не починати нової теми, хочу запитати. Вартість квартири по БТІ - 220 тис., по експетній оцінці - 170 тис., реально продають за 150 тис. Квартира у власності меньше 3 років.
До пенсійного фонду (з ціни договору) перераховуємо - 1.500 грн.
Державне мито (з інвентаризаційної по БТІ) - 2200 грн.
Податок з доходу нараховувати з вартості по БТІ чи з експетної оцінки ?

[VITAminka]

До пенсійного фонду (з ціни договору) перераховуємо - 1.500 грн.

если можно процитируйте норму - с какой суммы платится взнос в ПФ и кто несет ответственность за его уплату?

[v_dana]

Щоб не починати нової теми, хочу запитати. Вартість квартири по БТІ - 220 тис., по експетній оцінці - 170 тис., реально продають за 150 тис. Квартира у власності меньше 3 років.
До пенсійного фонду (з ціни договору) перераховуємо - 1.500 грн.
Державне мито (з інвентаризаційної по БТІ) - 2200 грн.
Податок з доходу нараховувати з вартості по БТІ чи з експетної оцінки ?

якшо брати до уваги чудо постанову нову, то швидше всього з експертої платити.
звернутись за консультацією до податкових органів - так вони скажуть з більшої суми.
Заплутана ситуація: можливо на свій ризик нехай особи платять з екпертої оцінки, якщо виникнуть питання в обгрунтування вказувати постанову і Податковий кодекс, там просто зазначено "з оцінки, яка проводиться уповноваженими органами (особами).

[Вероніка]

До пенсійного фонду сплачується згідно п.8. ст.2 ЗУ ""Про збір на обов"зкове пенсійне стахування"

8) для платників збору, визначених пунктом 9 статті 1 цього
Закону, - вартість нерухомого майна, зазначена в договорі
купівлі-продажу такого майна;

В даному випадку у нас є аж 3 вартості: БТІ, встановлена сторонами і експетртна, і ми їх аж всі три зазначаємо в договорі.

В п.8 не зазначено з якої вартості брати, так як це зазначено стосовно державного мита (не менше інвентаризаційної або балансової).

[v_dana]

я погоджуюсь з думкою,що оплачується з реальної ціни, за яку продано нерухомість, тобто в даній ситуації 1 500 грн.

[young victoria]

Будь-ласка, підкажіть !!!!!
Відчужується кв, яка належить людині на підставі договору дарування, посвідченому 26.11.2006р.
В бті договір зареєстровано 20.08.2009 р.
Податок сплачувати потрібно, чи ні ??
Дякую

[Ni Myr]

В податкову, нехай дають письмове роз"яснення.

[OLNIK]

Будь-ласка, підкажіть !!!!!
Відчужується кв, яка належить людині на підставі договору дарування, посвідченому 26.11.2006р.
В бті договір зареєстровано 20.08.2009 р.
Податок сплачувати потрібно, чи ні ??
Дякую

У людини право власності виникло за договором дарування у 2006 році, тому, що є ст.722 ЦК і вона не пов+язує виникнення права власності за договором дарування з реєстрацією цього права, крім того є ст.334 ЦК, яка щодо моменту виникнення права власності за договорами пов+язує таке виникнення права лише з обов+язковістю нотаріального посвідчення договору дарування нерухомого майна, так як договір дарування нерухомості підлягає обов+язковому нотаріальному посвідченню- ст.719 ЦК, ч.2 .
Нема там податку.

[Semiramida]

В податкову, нехай дають письмове роз"яснення.

податкова якраз і розяснює, що податок є...

[Ынотио]

набуття права власності за договором дарування кв.– з моменту прийняття подарунку, а що вважається прийняттям треба вивчати у тексті договору дарування (ст. ст.334, 722 ЦКУ)

[young victoria]

відправила в податкову... якщо буде офіційний лист, кину на форумі.
Дякую всім !!

[Ынотио]

відправила в податкову... якщо буде офіційний лист, кину на форумі.
Дякую всім !!

На тематичних семінарах представники податкових органів консультують, що з 2004 року право власності виникає з моменту реєстрації його в БТІ, однак це протиречить положенням законодавства. Аргументом є те, що БТІ реєструє вже існуюче право власності, яке виникло на підставі інших юридичних фактів

[Вероніка]

Пробувала посилати в податкову.
Податкова клієнтам дасть відповідь на письмовий запит, на протязі 1 місяця.
А право власності виникло згідно ст.334 ЦК, і його виникнення не привязується до реєстрації в БТІ.

А ще хочу сказати, що на усній консультації в Податковій, клієнту сказали, що потрібно платити 5 відсотків з оцінки по БТІ, якщо вона вище ринкової (яка втсновлена згідно Тимчасового порядку........ від 01.11.2011р.)
В душі, я з цим не згідна, але вибір залишається за клієнтом і
те що роз"яснення Львівського головного управління юстиції були відкликані теж не дає впевненості на 100% у своїй правоті.

[v_dana]

А ще хочу сказати, що на усній консультації в Податковій, клієнту сказали, що потрібно платити 5 відсотків з оцінки по БТІ, якщо вона вище ринкової (яка втсновлена згідно Тимчасового порядку........ від 01.11.2011р..)

А якшо ринкова вище - то з ринкової???

[Зеленський Сергій Миколайович]

при відчуженні земельних ділянок витребовуємо і експертну, і нормативну грошову оцінки. мито з експертної, а податок з нормативної...

[Доктор ZAZ]

Я так понял, что присутствующие такими понятиями как "сумма договора, продажная цена" не оперируют

[Netland]

меня например очень сильно смущает вот это:
9. Оціночна вартість земельної ділянки визначається за
результатами нормативної грошової оцінки земель населеного пункту,
інших земель несільськогосподарського призначення або земель
сільськогосподарського призначення, де розташована така земельна
ділянка, проведеної відповідно до Методики нормативної грошової
оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених
пунктів, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від
23 березня 1995 р. N 213 ( 213-95-п ) (ЗП України, 1995 р., N 6,
ст. 151; 2004 р., N 27, ст. 1782), та Методики нормативної
грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім
земель населених пунктів), затвердженої постановою Кабінету
Міністрів України від 30 травня 1997 р. N 525 ( 525-97-п )
(Офіційний вісник України, 1997 р., число 23, с. 87; 2004 р.,
N 27, ст. 1782).

я бы на сегодняшний день очень не торопился бы с выводом о том, что по земле нужна экспертиза.

Нормативна ціна враховується експертом як відправний момент для вирахування експертної вартості і не більше.до речі, копія витягу про нормативну вартість є і в звіті експерта.

[master 2011]

Податковий кодекс:" 174.2.3. за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу, для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцем від спадкодавця-нерезидента..." Т.Е. Если наследник-резидент, а наследодатель-НЕРЕЗИДЕНТ, всё равно ставка у наследника-15%? Я правильно понимаю?