Хто і як знімає заборону!!!

[Vanda]

А где Вы это читаете? У меня такая редакция "253. Нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, за заявою:
банку, іншої юридичної особи про погашення позики (кредиту);
заставодавця (іпотекодавця) та заставодержателя (іпотекодержателя) про припинення договору застави (іпотеки) або лише заставодавця (іпотекодавця) у разі подання ним безспірних доказів виконання зобов'язання"
Когда это "канула в лету ПРАКТИКА (пардон) брать заяву от дателя"? Это не практика, а требование законодательства. Накладывалась у Вас заборона по ч.1) п. 250 - снимаете запрет по абз. 1 п. 253; накладывалась заборона по ч.2) п. 250 - снимаете по ч.2 п. 253

[Ынотио]

Накладывалась у Вас заборона по ч.1) п. 250 - снимаете запрет по абз. 1 п. 253; накладывалась заборона по ч.2) п. 250 - снимаете по ч.2 п. 253

почему у Вас такие выводы, мне хочется докапаться до истины, ведь я читаю :

253. Нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, за заявою:
банку, іншої юридичної особи про погашення позики (кредиту);
заставодавця (іпотекодавця) та заставодержателя (іпотекодержателя) про припинення договору застави (іпотеки) або лише заставодавця (іпотекодавця) у разі подання ним безспірних доказів виконання зобов'язання"

разве не держатель основной? и почему Вы категорически не хотите видеть выделенное мной?

то есть Ваш вывод - если ипотека основание и в договоре стороны договорились о наложении то и соответсвенно снимать запрет по обоюдному заявлению, но...

[кувшинка]

По ч. 2,3 п.253 Инструкции заявление должника - факультатывно, заявление кредитора обязательно. Попробуйте отказать кредитору (Ипотекодержателю) снять арест без заявления должника (Ипотекодателя) при такой редакии п. 253.
Это невозможно. Дак о чем разговор? Я снимала и по ч.3, и по ч.2: мне кажется верна и та и другая практика при такой редакции пункта!

[Ынотио]

мне кажется меня не поняли, я уточню:

первое и приоритетное - это погашение долга, этот абзац на первом месте:

банку, іншої юридичної особи про погашення позики (кредиту)

и в данном случае достаточно письма (заявления) банка, а вот следущий абзац:

заставодавця (іпотекодавця) та заставодержателя (іпотекодержателя) про припинення договору застави (іпотеки) або лише заставодавця (іпотекодавця) у разі подання ним безспірних доказів виконання зобов'язання"

применяется в других случаях прекращения договора и тут требование участия (заявления) обоих сторон

[Vanda]

Если ипотекодатель не желает идти к нотариусу снимать свой запрет - значит не он погашал кредит, а банк, скорее всего обращал взыскание на майно. У Вас есть уверенность, что в тот момент, когда Вы без заявления ипотекодателя будете снимать запрет, он в этот момент не оспаривает чьит-то действия - то ли банка, то ил судебного исполнителя, то ли тех, кто проводил торги, например? Скажу уже из имеющегося по этому вопросу опыта - это не мои предположения, а уже жизненные прецеденты. И адвокаты очень хорошо знают этот пункт нашей инструкции и ... сочувствую нотариусу, который снимет запрет только по письму банка.

[Marysia.]

Ой, девченки, а я "выпала из авоськи", у меня тоже вопросик, как раз вчера перешивала за 2009 год справу и делала опись, у меня вопрос, одну заборону я снимала до того, как это стало нотариальным действием, но формировала справу уже после того, как вступила в действие новая редакция инструкции и поэтому получилось, что по 1 снятию забороны и вылученню из реестра ипотек одна справа, а по второму делу- уже по новой форме как нотариальное действие.
Вот вчерась перешивали и встали вопросы:
- как обозвать верно в описи это нотариальное действие?
- в один номер подшиваем все: и заявы банка о рассчете, и заявления на вылучення из реестра ипотек?
- может надо было заявы про вылучення ипотеки просто во входящие отправить и не вкладывать в справу 02-32?
Мои варианты в описи :
- пункт 1....графа "Заголовок документа" звучит так :
"Документи щодо вилучення запису з державного реєстру іпотек та державного реєстру обтяження об'єкта нерухомого майна "
и в нее вложено все перечисленное выше" кроме паспортов и кодов (по старой инструкции). К договору копии не подкладывали, только внесла на договор надпись о снятии забороны.
2. назва такая же, но вложены и паспорта и коды и заявы опять же таки,короче все что подали для вылучення ипотеки и снятия забороны. т.е. как нотариальное действие и все документы-основания по новой редации .
3. В моем случае в справе все. СомневаюсЯ. А как вы формируете? куда по вылученню ипотеки складываете?

[Galina@Not]

Извиняюсь, что поднимаю эту тему, и все таки, можно ли снять заборону, если у сторон нет своих экземпляров договоров... По словам представника банка- архив уничтожен. Вторая сторона-юр. лицо, продала помещение по решению суда, договора ипотеки тоже нет...

[ліна.]

до документів про накладення і зняття заборон які документи Ви підкладаєте? від ю.о. всі документи на ю.о. (статут, свідоцтво, статистику, протокол, витяг)?

[Dali]

Право- і дієздатність юр.особи перевіряються за статутом і витягом, повноваження за протоколом. Це і беру. Більше, типу

свідоцтво, статистику

, ні.

[Cuba]

Поднимаю тему. Прошел год, прошли проверки.
Все-таки в какой наряд класть заявки(таблички) про регистрацию ипотеки+ вытяги про регистрацию ипотеки: в наряд 02-07 или 01-09? Аналогично, когда регистрируем прекращение ипотеки, либо изменения в ипотеке - в какой наряд кладем заявку (табличку) и вытяги?

[Ынотио]

Поднимаю тему. Прошел год, прошли проверки.
Все-таки в какой наряд класть заявки(таблички) про регистрацию ипотеки+ вытяги про регистрацию ипотеки: в наряд 02-07 или 01-09? Аналогично, когда регистрируем прекращение ипотеки, либо изменения в ипотеке - в какой наряд кладем заявку (табличку) и вытяги?

функция регистратора в 01-09

[Cuba]

Меня смущает, что наряд 01-09 хранится 3 года, а договор ипотеки 75 лет. Мало ли какой возникнет вопрос, например, основания для регистрации ипотеки....Основание- заявка банка.
Еще хуже- вносятся изменения в договор ипотеки (идет замена предмета ипотеки), одно имущество выводим, другое-добавляем, основание- заявка банка.
Все время это основание (заявка) оторвана от Договора. Ну не может эта заявка существовать сама по себе, отдельно от договора ипотеки, неправильно это! Договор+заявка есть основания для регистрации ипотеки (изменений в ипотеке), нельзя разрывать эти две бОмаги!

[Сапфир]

Доброго всім дня! Зняття заборони ( іпотека) за новим порядком - це вже не нот. дія, здійснюється за повідомленням будь-кого з сторін договору, здійснюємо відмітки про зняття в реєстрі для реєстрації заборон, в алфавітці заборон та в реєстрі заборон.
Питання :
1.чи потрібно робити відмітку про зняття заборони на оригіналах договору іпотеки ?
2. повідомлення від банку ( це заява про вилучення обтяження нерухомого майна та повідомлення про виключення запису з Державного реєстру іпотек по клітинках) чи повідомлення в довільній формі?

[Stella Artois]

В законі про нотаріусів зняття заборони залишається нотаріальною дією.

[Віталіна]

Сапфир » Сьогодні, 12:12

Доброго всім дня! Зняття заборони ( іпотека) за новим порядком - це вже не нот. дія, здійснюється за повідомленням будь-кого з сторін договору, здійснюємо відмітки про зняття в реєстрі для реєстрації заборон, в алфавітці заборон та в реєстрі заборон.

ОТВЕТ СУПЕР!!! Нет слов..

[Veдьмо4ка]

Доброго всім дня! Зняття заборони ( іпотека) за новим порядком - це вже не нот. дія, здійснюється за повідомленням будь-кого з сторін договору, здійснюємо відмітки про зняття в реєстрі для реєстрації заборон, в алфавітці заборон та в реєстрі заборон.

ай малацы... ой умнички.. *смайлик хлопающий в ладоши*

неужели среди нотариусов юристы повымерли??? все читают Порядок (ну как же просто звездец какой НПА, утвержденный приказом целого Министром юстиции), а то что существуют еще Законы, и этот Порядок ну никак не может им противоречить - та то так -

[nemo]

на № 104
На мою думку, зняття заборони залишається нотаріальною дією згідно ст. 34 ЗУ " Про нотаріат ", в якій зазначено: "Нотаріуси вчиняють такі нотаріальні дії: 9) накладають та знімають заборону ... ". Як на мене, так мабуть просто забули )))((( про цю статтю та не внесли до неї змін.

[sapko]

Згоден, що це нотаріальна дія (п. 9 ст. 34 ЗУ "Про нотаріат". Проте як поступати при отриманні повідомлення (заяви, листа тощо) поштою? Щодо кого вчиняти нотаріальну дію, кого вписувати до реєстру? Це все досить цікаво і хотілося б якоїсь конкретики, якої в Порядку не знайдешь.

[A.net.]

После принятия Порядка представитель банка отказывается подписываться в реестре за снятие запрета. Уведомление и заявление выдали заёмщику на руки. Можно ли в реестре расписать заёмщика? Кто как поступает в этой ситуации?

[Nonna]

Хто і як знімає заборону!!!

так и хочется сказать "нихто нияк...."

[Панда]

бо нема ніде нікого

[Per se]

Можно ли в реестре расписать заёмщика? Кто как поступает в этой ситуации?

под хохлому?...

а если серьезно.. - я и раньше так снимала .. по заявлению ипотекодателя, у разі подання ним безспірних доказів виконання зобов'язання...

[СОК]

253. Нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, за заявою:
банку, іншої юридичної особи про погашення позики (кредиту);

- это относится к тому случаю, когда снимаются запреты, которые были наложены банковскими учрж. в связи с выдачей позыки (например в 1991-1992 г.г.). Вспомните, кто у госов стажировался, видел в архивах эти наряды: "розпорядження по накладенню заборони", в них внутри документ - уведомление банка о выдаче займа, на котором сзади - напечатоно нотариусом надпись о наложении запрета.. вот это к тому случаю.