Визнавати право власності на новозбудований будинок чи на незавершене будівництво?

[Dumka]

Допоможіть правильно вирішити таку ситуацію. Батько купив старий будинок. Було рішення виконкому с/р про його реконструкцію і перебудову. Зараз по факту є будинок новий, який не зданий в експлуатацію. Є будівельний паспорт і технічний паспорт на нього. Батько помер в березні цього року. Спадщину через нотаріуса оформити не можна, тому що не має права власності. Як правильно написати позовну заяву? В позовній заяві просити визнати право власності в порядку спадкування на новозбудований будинок чи право власності на незавершене будівництвом. Можливо у когось була така справа, прошу поради і допомоги.

[creep]

ююю

[qweqwe]

Пишіть позов про визнання права власності на новозбудований будинок, який не зданий в експлуатацію.

[qweqwe]

Головне не будинок, а земля на якій він стоїть, можливо слід врегулювати і це питання.

[Dumka]

земля не у власності, тобто процес приватизації був розпочатий, але Державний Акт не встигли отримати....

[qweqwe]

Якщо батько купив будинок, то в договорі купівлі-проджу повинна йти мова і про земельну ділянку, вказано правові підстави набуття ділянки попереднім власником. Можливо слід хоч оформити у спадок "старий" будинок та почати процес приватизації землі спадкрємцем (-ми?), а потім просто узаконити перебудову. Слід визначитись, що цінніше земля чи будинок, а потім обрати оптимальний, з точки зору часу і грошей, варіант оформлення.

[Dumka]

будинок купувався ще в 1997 році без землі

[qweqwe]

Ну той що, Земельний кодекс 1992 р., передбачав право приватизації, яке переходить у спадок разом з будинком. Уважно перечитайте договір, мабуть там мова про це десь є, якщо ні, то це все одно зворотня дія закону (тобто це право зберігається за спадкоємцями).