жена решила продать дом мужу

[Passer]

Жена продаёт дом, который ей подарили, свому мужу.При чем желает просто продать (без всяких огворок)Как считаете пенсионный со всей цены? Я думаю с половины.

[Lina]

Почему с половины? Если абстрагироваться: человек в браке покупает недвижимость на свое имя. И платит ПФ в полном объеме. Какая разница, что покупает у жены? Ведь ПФ платит покупатель, а не покупатель с женой в равных частях.

[Passer]

Да но переходит то имущество в общее. (ст. 60 СКУ)

[Жужа]

А як з Вашої точки зору дружина може виступати одночасно продавцем (цілого) і покупцем (половини)? Вважаю, що такий договір взагалі неможливий.

[Passer]

ГалинаА что же им мешает ?

[Жужа]

"Сторонами у зобов""язанні є боржник і кредитор (ст.510 ЦК).Зобов""язання припиняється поєднанням боржника і кредитора в одній особі (ст.606 ЦК).У Вашому випадку зобов""язання припиняється в момент його виникнення, тобто воно не виникає.Я б спробувала пошукати інший варіант для клієнтів."

[Passer]

"Хочу сразу оговорить, что все мои предложения по переводу в ""особисте"" - были сторонами отметены."

[Летучая Мыша]

А может только 1/2 продать мужу?

[Passer]

МаринаНу тогда ей будет принадлежать 3/4, (1/2 по дарению + 1/4 по ст. 60 СКУ)а ему 1/4 ГалинаА при чем здесь ст. 510(как и вся книга - 5 ЦКУ)? Речь идет о купле - продаже и оплате пенсионного. ()

[Летучая Мыша]

я вообще не пойму в чем проблема, пусть Покупатель-муж оплачивает ПФ как при любой сделке купли-продажи и все, ему же она не дарит, а продает, и всех проблем.

[V]

Статьи откинем в сторону терзающим науку. Два слова, по-простому. Есть реальная собственность, которая определена стороной в документе, участвующей в сделке.Другое дело - есть потенциальная возможность стать этим реальным собственником в будущем, в случае проявления желания приобрести. Во втором случае все зависит от воли супруга/и – быть пассивным участником и дать согласие на распоряжение совместной собственностью, или активно заявить о разделе имущества и приобрести документ, подтверждающий сугубо личную собственность.На нашем примере, жена продаст мужу свое персональное имущество, которым она обладает по праву частной собственности и имущество приобретет статус общей совместной собственности. Жена в договоре выступает только с одной стороны. В наличии изменение (перехода) права (формы) собственности.Реальный договор, мнение обосновано, если женщина хочет – можно.А платить ПФ все-таки нужно 100 %.

[Таня]

Я згідна з Галиною, укладати договір можливо лише тоді якщо чоловік купує в особисту приватну власність

[Alla]

Може потрібно запропонувати сторонам зробити договір дарування 1/2 частини будинку? Чи справді чоловік сплачує гроші і які саме: свої особисті кошти чи спільні з дружиною? Від цього і залежить вирішення питання.

[Passer]

"Alla, тема назвается ""жена решила продать дом мужу"" , А не ""как передать часть жены в собственность мужа""Я вообще поднял эту тему не потому что хочу их бюджет с эономить. (заплптили 100% пенсионного , да и я ободрал их как ""липку"", - даже не сомневайтесь). Просто этот конкретный вопрос замыкает на себе (и заставляет посмотреть под иным углом) многие ньюуансы из нашей практики, которые мы считаем уже абсолютно ясными.А вот на практике смотрю - не очень."

[*Женская Логика*]

"Сижу и смиюсь.......после слов ""да и я ободрал их как ""липку"", - даже не сомневайтесь"" всё остальное уже не важно))))Passer 11.08 я думаю вам просто стало скучно....а почиму...а потому что 777 куда то пропал...кста...рада видеть Вас....А Вы V как сегда правы "" если женщина хочет – можно."" "