Видача свідоцтва про право на спадщину за законом на права та обовязки забудовника

[georg]

Колеги як на вашу думку можливо видати свідоцтво про право на спадщину за законом на прав та обовязків забудовника, якщо у період брака був укладений договір про надання в бестрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистій власності, з кількістю кімнат від однієї до пяти включно. Зазначений договір був оформлений на чоловіка. Будинок не добудований не зданий в експлуатацію та незареєстрований. Чоловік помер. Дружина відмовилась від виділу своєї долі в сумісній власності подружя, и просить видати спідоцтво про право на спадщину за законом на права та обовязки забудовника на весь недобудований житловий будинок. В данному випадку можливо чи ні провести аналогію з договором довічного утримання чи ні, тобто чи можливо видати свідоцтво про право на спадщину за законом на права та обовязки забудовника за договором забудови, так як це ми робимо при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на права та обовязки, наприклад за договором довічного утримання.

[georg]

Просить успадкувати право та обовязки забудовника, а не недобудований будинок

[Marysia.]

Просить успадкувати право та обовязки забудовника, а не недобудований будинок

пусть расскажет как кроме суда

[georg]

Благодарю Вас trew за Ваш ответ. Я хотел бы кое-что уточнить. Есть договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно (так звучит заглавие), которым предоставлен земельный участок для строительстива жил.дома и хоз.построек за 1970г. Дом землеползователь недостроил и умер в 2011 году. Наследники подали заявление на принятие наследства в том числе и на права и обязанности застройщика. Эти права входят в состав наследства (ст.1218 и п.2 ст.413 ЦК). Собственник земли (землевласник) подтверждает, что этот договор не расторгался и продолжает действовать. Простите, может я что-то не знаю, но я не вижу препятствий для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по такому договору застройки. Подчеркиваю: на права и обязанности застройщика, а не на недостроенный жилой дом. И зачем в таком случае посылать в суд? Мне очень важны Ваши соображения по этой теме.

[georg]

Спасибо Вам всем: trew, Marysia за ценные советы и консультации по этому вопросу. У-б-е-д-и-л-и ! Теперь я спокоен и всех в сад, (то есть в суд). Спасибо огромное, за ваше потраченное не зря время. Спасибо!!!

[Провинциалка]

Маловероятно, что дом недостроен. Такие договора заключались приблизительно до 1970 года, дома давным-давно построены, у некоторых уже износ составляет 40-50%, просто никто людям не объяснял, что дома необходимо вводить в эксплуатацию, а БТИ часто-густо ставило регистрационные штампы без акта ввода в эксплуатацию. У моих родителей был такой документ на дом. Поэтому не может даже речь идти о правах и обязанностях застройщика. И отправляем людей в суд, чтобы разбирались, стойматериалы там или изношенный дом, нотариусы выдают свидетельства, только когда ситуация бесспорная.
Однажды, правда, наследники почти настояли на выдаче свидетельства, уж очень им в суд не хотелось идти, или наконсультировал кто так, не знаю. Все закончилось, когда потребовала оценку этих "прав застройщика", мне ведь надо писать в свидетельстве оценку спадкового майна. Съездили к оценщику,тот оценил, в характеристике написал, что на земле стоит дом 30 летней давности и т.д. и т.п. Больше я их (наследников) не видела.