Поділ землі

[Oleksa]

Шановні правники! Порадьте, як бути в цій ситуації. Звертається за порадою гром. А. Історія відбувається в містечку з населенням 50-60 тис.. Є земельна ділянка (майже центр міста), яка була виділена в якомусь давньому році (ще до 1970 року) для будівництва трьохквартирного житлового будинку. Документів на виділення землі ніхто не може знайти. Будинок було збудовано і поділено між 3 власниками по 1/3 кожному. В 70 роках власником 1/3 будинку став громадянин А (в договорі купівлі-продажу про землю не згадується нічого). На момент купівлі була огорожа, яка розділяла землю на дві частини. За більш ніж 20 років користування землею громадянином А було посаджено сад, побудовані підсобні приміщення і т.і.. На жаль документів які б свідчили про спільне використання землі не знайдено. В 2006 році власником двох інших третин будинку став громодянин Б., який вирішив приватизувати зем. ділянку. Було проведено виміри і в результаті стало відомо, що громадянин А використовує 60% земельної ділянки, а гром. Б решту - 40%. У звязку із тим, що їм не вдалося домовитись про поділ (гром. А не погоджується зносити огорожу та віддавати частину зем. ділянки) гром. Б подав заяву до суду про поділ землі у відповідності до часток у будинку. Яка ваша думка з цього приводу? Чи є в гром. А правові підстави залишити за собою земельну ділянку?

[Per se]

Oleksa, думаю, что в вашем случае и на поставленные вопросы может ответить только суд, рассмотрев в судебном заседании все надлежащие документы с вынесением соответствующего решения .. К нотариусам - это когда бесспорно, где спор – там суд.

[ayu]

суд................

[Нота]

коли влсність спільна часткова і частки власників не рівні, но питання передачі у власність землі та її поділу вирішує за законодавством тільки суд!

[МАГнолія]

В суд і тільки.