ДОГОВІР купівлі-продажу нерухомого майна в кредит з розстроченням платежу

[VITAminka]

Рассуждение на эту тему очень развивает логическое мышление.

ага вон видали до чего развитое логическое мышление доводит - договор с рассрочкой в ДРП не регистрируется пока деньги не отдадут - и не недо ни от чего отступать - как отдали, так и зарегитсрурем и право наступит

[Доктор ZAZ]

Доктор,
я Вам что сказала?
Никакого общения после Вашей последней выходки, не выдерживающей никакой критики!

Лучше б свою пестню спели - про регистрацию права собственности в РП без исполнения обязательство по договору купли-продажи, что самой сути этого договора противоречит + в свете противроречий вышеперечисленных норм ЦКУ...
тут пестня будет бесконечной, как бесконечны эти пестни науковцив на семинарах, и репертурар у каждого неповторим своим разнообразием!

мне, собственно,

форма договора, порядок его регистрации и момент возникновения права собственности, регистрация этого права - это не есть договорные отношения сторон. это ТРЕБОВАНИЯ ЦК, существующие независимо от отношений и воли сторон. и ЦК не дает сторонам права в договоре менять эти требования

добавить нечего. Потому, в отличие от вас, никаких противоречий в ГК не вижу. Договор заключен, право собственности наступило с момента регестрации в РП. Всё. У покупателя обязанность оплатить. Чё непонятно?
Пестня, как просили. Правда не Костя исполняет, а Миша и Шуля http://www.youtube.com/watch?v=JiqVm6HUWkk

[Ынотио]

усё :

Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України цей договір підлягає державній реєстрації.
Право власності на придбану квартиру, згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України, виникає у покупця з моменту державної реєстрації договору.
Сторони домовились, що під передачею майна за цим договором слід вважати символічну передачу майна. Прийняття покупцем від продавця оригінального примірника цього договору після його нотаріального посвідчення свідчить про те, що передача квартири відбулась.

[Льолік]

Ынотио, только не "символічну", а "символьну". Тому, кто написал это слово в образцах - руки поотбивать надо.

[мулатка]

Льолик,
то, шо я считаю, я ж выше и написала.Это тоже мнение науковцив

Кто и шо тут разобрать может?
Наверное, если считать, что право собственности, как принято, возникает с момента регистрации в РП, - то нельзя, - до полного рачета и исполнения обязательств стороной по договору...

Вот у нас и писали - возникает оно с момента регистрации в БТИ при наличии заявы о полном расчете, тогда в РП регистрировали сразу...Но меня ж тут помидоами за это закидывали...
А так регистрировать в РП - это все равно, что в исптеку передавать без регистрации права собственности...ИМХО!
Я считаю, что науковцям, вместо того, чтоб на семинарах подрабатывать на этой неразберихе, надо ее разгрести путем внесения изменений в ЦК и согласования всего этого норматоворчества между собою!
А тааааак, че тут говорить-то? Я Вас с Витаминкою читаю...

[Льолік]

Льолик,
то, шо я считаю, я ж выше и написала.Это тоже мнение науковцив

Кто и шо тут разобрать может?...

Не надо обощать. Я, Доктор и Витаминка разобрались.

Наверное, если считать, что право собственности, как принято, возникает с момента регистрации в РП, - то нельзя, - до полного рачета и исполнения обязательств стороной по договору......

А по договору довічного утримання до какого момента?
))))))))

[Ынотио]

приятно читать умные мысли , когда без эмоций взвешанно обгрунтоввувано и "символьно", давно волнует вопрос: что было раньше ? говорят раньше всё было, а я вот не пойму почему сейчас такого нет, куда-то делась ипотека? а теперь теория

[Льолік]

Теория была и раньше. Просто для кого-то деньги важнее. Думать некогда было - надо бабло рубить. Шо банк принес - на том печатку и шлепнул.

[мулатка]

А по договору довічного утримання до какого момента? ))))))))

Про то, о чем Доктор с Витаминкою и Вами договорились - я тоже присоединяюсь для договоров с полным расчетом, с рассрочкой - это, сорри за слэнг, - "лажа" полная...

Ну а про довичне - это как раз была тема следующего после "права собственности по договору с рассрочкой платежа" семинара с другими действующими лицами - науковцАми, на который я не поехала, так что результат этого бла-бла мне не известен (надо спросить у них, либо у тех, Хто там уши грел).

А рубят и щас на тех же разногласии теории, причем все кому не лень!

Доктор, песенка понравилась, хоть и сразу не включилась..., а мальчик - мулатик - брюнетик, - ну просто конфэтка... Вы прям мой вкус точно угадали!

[Армани]

пестня зачетная, Доктор, ваш местный ансамбль?

[Доктор ZAZ]

пестня зачетная, Доктор, ваш местный ансамбль?

аха, Брайтон, мулатский райончег

[notаrk]

особливо сподобались білі шкарпетки брюнета.Ну вмієте ви підняти настрій нотаріусам!

[Ынотио]

Среди связок в горле комом теснится крик,
Но настала пора, и тут уж кричи - не кричи.
Лишь потом кто-то долго не сможет забыть,
Как, шатаясь, бойцы об траву вытирали мечи,
И как хлопало крыльями чёрное племя ворон,
Как смеялось небо, а потом прикусило язык.
И дрожала рука у того, кто остался жив,
И внезапно в вечность вдруг превратился миг.
И горел погребальным костром закат,
И волками смотрели звёзды из облаков,
Как, раскинув руки, лежали ушедшие в ночь
И как спали вповалку живые, не видя снов.
А жизнь - только слово. Есть лишь любовь и есть смерть.
Эй, а кто будет петь, если все будут спать?
Смерть стоит того, чтобы жить,
А любовь - стоит того, чтобы ждать...

В.Цой

[мулатка]

особливо сподобались білі шкарпетки брюнета.Ну вмієте ви підняти настрій нотаріусам!

А я три раза прослушала - шкарпетки не заметила, наверное потому что мое внимание линолеум отвлек - такой же как и у меня на кухне!

[notаrk]

на 23-25 секунді

[Ксюня]

Был договор купли-продажи квартиры с отстрочкой платежа. Право собственности и регистрация в БТИ (в основном договоре)- с момента полной расплаты, который подтверждается двумя заявами. На данный момент просят дополнения - регистрация в БТИ и право собственности после первой части оплаты. Вот я и думаю можно ли в допе такое прописать, на основании ст.334, ст 695, 697 ГК???

[Оленка Справедлива]

Оформила ДКП с рассрочкой платежа под кредит.
Всегда писала в таких договорах, что право собственности возникает з момента регистрации правочына. Все. Точка. Ибо так пишет Гражданский кодекс.
Никогда не было проблем с регистрацией. В этот раз БТИ не зарегистрировало, потому что не было в договоре фразы, что "Продавец дает свое согласие на регистрацию права собственности".
А, пардон, какого хрена Продавец может или должен давать или не давать это согласие, скажи мне пожалуйста? И какое имеет право БТИ не зарегистрировать возникшее право собственности?

[Per se]

И какое имеет право БТИ не зарегистрировать возникшее право собственности?

ни какого!
Пусть пишут письменный отказ!

[Оленка Справедлива]

Дааа? Я как раз тогда была отпуске, поэтому банковский нотариус быстренько сделала доп к моему договору. Теперь с меня требуют 1 200 гривен, из которых 350 нотариусу, а остальное в БТИ, потому что видите ли им даже в БТИ пришлось из-за этого больше заплатить.
И грозятся мне, что докажут, что я, такая-сякая, сделала ошибку.

Когда я пыталась зачитать кодекс, мне сказали, чтобы я там не читала, а позвонила той банковской шестерке, на что я ответила, что мне пока Закон указ, а не безграмотные девки.

[Оленка Справедлива]

Честно говоря, меня уже так утомило это сборище черт знает кого, которые готовы работать по указке банка, БТИ, тети Мани с семинара УНП, но вот законодательство почитать все как-то не могут...

[Per se]

Оленка Справедлива, сочувствую !

Теперь с меня требуют 1 200 гривен, из которых 350 нотариусу, а остальное в БТИ, потому что видите ли им даже в БТИ пришлось из-за этого больше заплатить.

Все требования - в письменном виде с расшифровкой расходов!

И грозятся мне, что докажут, что я, такая-сякая, сделала ошибку.

Хотелось бы увидеть, как они это будут делать!

[Льолік]

Честно говоря, меня уже так утомило это сборище черт знает кого, которые готовы работать по указке банка, БТИ, тети Мани с семинара УНП, но вот законодательство почитать все как-то не могут...

Посылайте их всех на хуй.

[Оленка Справедлива]

Посылайте их всех на хуй.

Я так и сделала, но настроение убито в какашку... жалко, потому что этого настроения я ждала очень долго...

[Ксюня]

Оленка Справедлива,я таки сделала доп, потому шо......БТИ не принимал документы, письменный отказ не писал, просто посылали человека на....сказали- виноват нотариус... люди ко мне ходили матюкались, чуть не проклинали...маму пенсионерку не могут прописать, пенсию не получают, квартплату платят за чужого дядю...тока соли не сыпали:((((

[Оленка Справедлива]

Оленка Справедлива,я таки сделала доп, потому шо......БТИ не принимал документы, письменный отказ не писал, просто посылали человека на....сказали- виноват нотариус... люди ко мне ходили матюкались, чуть не проклинали...маму пенсионерку не могут прописать, пенсию не получают, квартплату платят за чужого дядю...тока соли не сыпали:((((

Я понимаю, я бы тоже может сделала бы, но популярно объяснила бы людям, что вины коллеги нет ни капли, что вина только в БТИ, на которое нет управы.
А в моем случае та барышня самоутвердилась за мой счет...

[Льолік]

Оленка Справедлива,я таки сделала доп, потому шо......БТИ не принимал документы, письменный отказ не писал, просто посылали человека на....сказали- виноват нотариус... люди ко мне ходили матюкались, чуть не проклинали...маму пенсионерку не могут прописать, пенсию не получают, квартплату платят за чужого дядю...тока соли не сыпали:((((

Вот с этого все и начинается...

[Ксюня]

Льолік, может быть...но вся эта тягомотина длилась полгода...а у меня дети:))) и мне их " добрые помыслы" спать не давали возможности...мне с БТИ тягаться не под силу:(((

[Льолік]

Льолік, может быть...но вся эта тягомотина длилась полгода...а у меня дети:))) и мне их " добрые помыслы" спать не давали возможности...мне с БТИ тягаться не под силу:(((

Чиво?! И кто такой этот БТИ? Они людей отфутболивают, а вы должны их проблемы решать? Почему Вы их боитесь? Вы что, что-то нарушили? А людям, хоть добро хоть зло делай все-равно грязью поливать будут, а после этого они еще и уважать Вас перестали, потому что удостоверив доп, Вы признали свою некомпетентность.
Не знаю как у вас, а у нас в городе, менталитет такой, что пока нахуй не пошлешь, тебя уважать не будут.

[Ксюня]

я не боюсь за себя...всё остальное написала выше:)))

[Льолік]

я не боюсь за себя...всё остальное написала выше:)))

Дарахая моя, я Вам еще раз объясняю, что если люди вышли от Вас без скандала, то это совсем не означает, что они Вам гадостей не нажелают. Скорее наоборот. А с таким отношением: "Буду делать все шо хочит клиент, бо вдруг дитям зла пожелает", ШО ВЫ ДЕЛАЕТЕ В НОТАРИАТЕ?!
Вы ж присягу давали!