Каждый вздох как первый раз, или дежавю

[Сергей]

Ми вже майже рік працюємо як податкові агенти. Здавалося б, можна було вивчити закон про ПДФО не гірше, як закон про нотаріат, ба ні!!!!У нас деякі нотаріуси, навіть дуже досвідчені, примушують продавця, котрий вперше у цьому році відчужує «пільгову» нерухомість (п. 11.1.1), сплачувати державі 5% податку, бо до цього він відчужував землю, чи гараж, чи нежитлову нерухомість (п.11.1.2). Будь ласка, не плутайте одне з другим!!!!! І не робіть ведмежої послуги податковій, оскільки їй все одно доведеться повертати гроші назад!!! Та ще й людям додаткові проблеми з нічого. От, якби хтось, та подав до суду, та стягнув з такого податкового агента моральну шкоду, оплату послуг банку та збитки від інфляції, тоді, можливо, й задумалися сильніше…Шановні колеги, не соромте звання нотаріуса-юриста, не лініться читати, радитися, розбиратися. В законі ж чітко написано, та ще й купа роз'яснень було.... Немає просто слів

[Per se]

Сергей, согласна, встречала такое. Причем есть и письмо налоговой по этому поводу. А все равно требуют с людей уплаты налога…. Вроде им (нотариусам) налоговая спасибо скажет и орден вручит «за заслуги перед ГНИ..ми»

[Passer]

а можно посмотреть на проблему с другой точки зрения. наоборот - вусем начать считать 5% в любом случае. Объясню зачем: Нотариат и [qoute]а-налоговый агент[qoute] - понятия несовместимые, и не специалисты мы в вопросах налогообложения, но нас не слышат. Так может услышат голос народа - возмущенного повальным 5% налогом? А нотариус все может объяснить очень просто (читай выше).

[логос]

Согласен с Рasser , здесь нотариусы работают по принцыпу , лучше перебдеть чем недобдеть, ведь налоговая потом в случаи ошибки , всё взыщет с нотариуса. а не с клиента.

[Летучая Мыша]

согласна с Рasser, потому что если потом посчитают что не доплатили, мы, нотариусы, будем крайними, и не один суд на встанет на нашу строну, скажут что мы виноваты, а у меня нет лишних денег чтоб потом за клиентов доплачивать.

[Per se]

"У каждого из нас своя правда, каждый поступает та как считает нужным. Просто если поставить себя на место клиента, который только из-за нашего страха должен заплатить 5% (причем которые в данном случае он 100% не должен платить), не думаю, что лично каждому из нас бы это понравилось. Буквально недавно у меня была такая ситуация, прозвонила по нотариусам- один говорит «беру 5%», второй – «не беру», что мешает позвонить в налоговую (если необходимо – сделать письменный запрос) и не заставлять людей платить лишние деньги. Что я и сделала, позвонила, согласовала и освободила…. А если человек переплатил, и по итогам налогового года не сможет сделать возврат незаконно удержанного дохода и опять же обратиться в суд. Вы думаете, он (клиент) Вам «спасибо» скажет???? Мало не покажется…..Вообщем из двух зол – выбирается меньшее. И у каждого из нас выбор свой!!!! "

[igor]

Чого тут сперечатись, не подобається клієнту ніхто його не заставляє, письмовий запит в податкову, податкове розяснення і нехай хоч податкова йому доплачує, навіщо нам потім мати справу з недоплатою?

[Брют]

Можна передзвонити в податкову, але в нашій правільної відповіді не отримаєш, тому що самі не знають, а письмової не дочекаєшся. Треба знати самому

[Vivat]

Зоя у нас те саме, дзвони, не дзвони толку ніякого...

[Летучая Мыша]

чтоб налоговая от денег отказалась??? никогда!

[A.net.]

В Киеве телефон справочной ДПА 007, отвечают сразу на любые вопросы касательно налогообложения

[Alla]

Треба самому читати закон і якщо питання досить ясне, то самому приймати рішення. Я зрозуміла, що питання сплати податку з прибутку ФО від продажу нерухомості я краще знаю, ніж працівники податкової, бо я цим цікавлюсь, майже кожен день стикаюсь, а вони [qoute]постольку-поскольку[qoute].

[*Женская Логика*]

если у этом году человек уже продал квартиру, то от продажи приватизированной земли (как раз пильговая недвижимость) платить 5% он у меня будет....п. 11.1.2. внимательно перечитайте......повторная продажа какого либо нежвижимого имущества 5%.....и какое бы оно там небыло приватизированное....или ещё какое пильговое - 5%!

[raton]

Хочу быть умной права на все 100%!!! Не ищите себе приключений на ровном месте.

[sello]

Шановні колеги, здається мені, що треба уважно читати повідомлення (питання) один одного. В іншому випадку виникає плутанина, яка кого-завгодно зіб[qoute]є з пантелику.Сергій писав в своєму повідомленні про ситуацію, коли де-які колеги вимагають сплати 5% прибуткового податку І У ТОМУ випадку, коли громадянин протягом календарного року СПОЧАТКУ продав так-звану [qoute]непільгову[qoute] нерухомість, а ПОТІМ продає [qoute]пільгову[qoute]. (п.11.1.1 дає вичерпний перелік [qoute]пільгової[qoute] нерухомості, а саме: [qoute]житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці)[qoute]. ЗВЕРТАЮ УВАГУ шановних колег на земельний момент: [qoute]включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці[qoute]. Тобто у п.11.1.1 мова йде виключно про земельну ділянку, на якій розташовані [qoute]пільгові[qoute] об[qoute]єкти.Окремо розташована земельна ділянка не входить до [qoute]пільгових[qoute] об[qoute]єктів, визначених у п.11.1.1. і ніколи не входила.[qoute]11.1.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з об'єктівнерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 цього пункту, або від продажу об'єкта нерухомості, іншого ніж зазначене у підпункті11.1.1 цього пункту, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону.[qoute]На мій погляд, підпункт 11.1.2 - один з небагатьох, який виписаний чітко і не дає підстав для неоднозначного тлумачення. Сергій правий. Підтримую його. Наведу свій приклад: протягом календарного року громадянин продав: 01 травня - гараж, 01 червня земельну ділянку (не під жилим будинком чи садовим), 01 липня - складське приміщення. Кожно разу він повинен сплотити 5% прибут.податку. І от 01 жовтня - продає квартиру (98 кв.м.) - податок НЕ ПЛОТИТЬ!!!!

[Сергей]

ХБУ, в тому то й річ, що спочатку людина продала непільгову нерухомість (землю), а потім вперше в цьому році продавала пільгову нерухомість (квартиру). І який тут податок???????? Читайте уважніше закона!!!