Оцінка землі при іпотеці

[miriv]

На практиці при укладення договору іпотеки земельної ділянки вимагають її експертну оцінку. При цьому зсилаються на необхідність визначення вартості ділянки для правильного обчислення суми державного мита. Підкажіть, де місться в законодавстві норма, котра б дійсно зобовязувала витребовувати цю оцінку. Можливо, достатньо в договорі іпотеки визначити погоджену сторонами вартість майна?

[miriv]

"Справа в тому, що ряд банків обмежується своєю ""внутрішньою"" оцінкою, яку проводить працівник банку, який має ліцензію експерта-оцінювача. Проте завіряється такий висновок печаткою банку (або взагалі не має жодної печатки). На мою думку, таку оцінку слід розглядати як внутрішній банківський документ, а вміщення такої оцінки в договорі - як погоджену сторонами вартість."

[Лю]

"Закон України ""Про іпотеку"", який скасував обов'язковість експертної грошової оцінки землі, був прийнятий 05 червня 2003 року. А вже 11 грудня 2003 року був прийнятий Закону України ""Про оцінку земель"", ст. 13 якого передбачено, що експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться в разі ""застави земельної ділянки відповідно до закону""."

[Лю]

На проведення оцінки землі необхідно мати Ліцензію на проведення земелоціночних робіт, яку видає Держкомзем.