Сделки с землей

[Olchik]

Добрый день! Кто то уже делал сделки с землей в этом году? В чем сложность? Клиенты принесли все документы что и в прошлом году+ возьмут витяг с кадастра, но все отказывают в сделки, подскажите в чем проблема?????

[Nonna]

я делала , как и втом году....

[Valeria]

Здравствуйте, проблема в том, что согласно Порядка совершения нотариальных действий, а также Порядка гос.регистрации вещных прав, нотариусы для сделки требуют Вытяг с ДЗК об отсутствии ограничений и обременений земли, подразумевая, что из реестра вещных прав, который у нас уже должен работать (окошко ДЗК) мы будем видеть остальную информацию об этом участке. Так как это окошко неактивно, информацию мы не видим, новые Вытяги еще у нас не выдают, хотя их форма уже утверждена, а Вытяги из Поземельной книги для нас уже неактуальны, т.к. в Порядках уже описаны совсем иные Вытяги. Можно было бы предположить, что закон обратной силы не имеет и полученные Вытяги с Поземельной книги до 2013 года еще действительны, однако нигде не прописаны сроки действия таких Вытягов (негласно считалось, что срок их действия 3 месяца как и сроки действия Вытяга БТИ). Потому и не решаются нотариусы оформлять сделки, а все дружно ждем подключения к реестру ДЗК

[Olchik]

У нас было письмо о том что пока нет доступа к базе ДЗК берем витяги, со следующей недели их будут давать.Я так понимаю, если будет витяг можно делеть?
Что сканируем: гос акт и витяг?

[Почти всезнайка]

[quote="Olchik"]У нас было письмо о том что пока нет доступа к базе ДЗК..
а кто вам такое письмо дал? я такого письма не видела

[Bona Mente]

Нові витяги з ДЗК , містять сюрпризи, вони не прошиваються , у них не відображається обмеження і обтяження якщо таких не має , у них повинна бути внесена нормативно- грошова оцінка, але працівники земельного відділу навіть за місять фізично не встигнуть перетягнути інфу по оцінках в новий реєстр ..... приблизно так

[ЮЛІЯ.]

я делала , как и втом году....

Ржу не могу... СПАСИБО за поднятие настроения.

[pearl]

а кто-нибудь оформлял в этом году продажу 1/2 жилого дома без кадастрового номера?

[pearl]

И ещё такой вопрос: при выдачи свидетельства о праве на наследство на 32/100 части жилого дома, которы йстоит на неприватизированной земле, прокатить справка об отсутствии обременений из земкадастра полученная в декабре 2012 года? И может ли нотариус открывать раздел на 32/100 ч.?

[notаrk]

а кто-нибудь оформлял в этом году продажу 1/2 жилого дома без кадастрового номера?

а в минулому Ви оформляли?

[olya02]

И может ли нотариус открывать раздел на 32/100 ч.?

Раздел открывается на ОБЪЕКТ недвижимого имущества

[Vatson]

И ещё такой вопрос: при выдачи свидетельства о праве на наследство на 32/100 части жилого дома, которы йстоит на неприватизированной земле, прокатить справка об отсутствии обременений из земкадастра полученная в декабре 2012 года? И может ли нотариус открывать раздел на 32/100 ч.?

с таким подходом я б не торопилась разделы открывать, если даже не отличаете разницу в открытии раздела и регистрации права собственности...хотя может и прокатит...

[notаrk]

поки що "прокатит" будь-що, інше питання-яким боком воно колись вилізе і людям, і самому нотаріусу

[Axent]

А можна додаткове запитаннячко. При відчуженні наприклад частини нежилого будинку, при наявності договору оренди на земельну ділянку на якій він розташований (в договорі оренди кадастровий номер і розмір земельної ділянки зазначено) чи є необхідність додатково брати на підтвердження Витяг ДЗК.