Іпотека та реєстрація права власності

[anna2907]

Доброго дня! Виникло питання - чи має право нотаріус, якщо до нього звернулись за посвідченням іпотечного договору з наступною реєстрацією обтяження та іпотеки, відкривати розділ на майно. Адже в результаті вчинення цієї нотаріальної дії переходу права власності не відбувається. Різні консультатнти Інформцентру дають різні поради - одні кажуть, що нотаріус повинен відкрити розділ, зареєструвати право власності, виконанти всі перпенесення, погашення і потім реєструвати іпотеку та обтяження, інші радять відправляти клієнтів до реєстраційної служби і потім працювати вже у відкритому розділі. Які у кого думки з цього приводу?

[Mond]

Мы будем открывать раздел сами. ИЦ тоже говорит то одно, то другое. Вы их сильно не слушайте, потому что они консультируют только по техническим вопросам, по крайней мере, если я звонила и спрашивала можем ли мы что-то такое или эдакое сделать, мне отвечали - технически можете, но звоните в управление и спрашивайте у них, мы даем только тех. консультации. Спрашивала у 2 знакомых помов, они открывали тоже сами.

[anna2907]

Дякую))

[Valeria]

Давайте мыслить логически, в Порядке регистрации вещных прав разве присутствует фраза, что "нотариус открывает раздел только при переходе права собственности" - нет, в Порядке указано - "при вчиненні нотаріальної дії". Является ли договор ипотеки "нотариальною дією"? - Да, является. Так в чем вы видите проблему?

[Доктор ZAZ]

Давайте мыслить логически, в Порядке регистрации вещных прав разве присутствует фраза, что "нотариус открывает раздел только при переходе права собственности" - нет, в Порядке указано - "при вчиненні нотаріальної дії". Является ли договор ипотеки "нотариальною дією"? - Да, является. Так в чем вы видите проблему?

"при вчиненні нотаріальної дії" это фразу полностью процитируйте

[Почти всезнайка]

Давайте мыслить логически, в Порядке регистрации вещных прав разве присутствует фраза, что "нотариус открывает раздел только при переходе права собственности" - нет, в Порядке указано - "при вчиненні нотаріальної дії". Является ли договор ипотеки "нотариальною дією"? - Да, является. Так в чем вы видите проблему?

все правильно п. 27 Порядка 703 - говорит о регистрации ипотеки - согласно ЗУ, а согласно ст4 4 ЗУ Про гос регистрацию прав - ипотека после регистрации права собственности, т.к. ипотечный договр - эт нотариальное действие - то открываем раздел, регистрируем право собственности, делаем договор, в розделе вносим ипотеку и заборону

[Valeria]

Спасибо за поддержку, а то Доктор ZAZ не видит сути) Только последняя фишка дня - заборону нотариус уже не регистрирует

[Stonehenge]

Спасибо за поддержку, а то Доктор ZAZ не видит сути) Только последняя фишка дня - заборону нотариус уже не регистрирует

Это почему ж это?
Нотариальное действие по наложению забороны никто не отменял.

[Valeria]

Еще утром я тоже так думала, но мне сообщили последние новости из управления юстиции

[Stonehenge]

Новости - это замечательно!
Подробнее, пожалуйста!

[Valeria]

Подробнее - позвонили с отдела нотариата сказали, что больше ни в коем случае нотариус заборону не регистрирует, в подробности не вводили)

[Stonehenge]

А что ещё нотариусу делать запретили?
Ну... когда звонили?

[Vatson]

[quote="Valeria"]Спасибо за поддержку, а то Доктор ZAZ не видит сути) Только последняя фишка дня - заборону нотариус уже не регистрирует[/q
у Доктора стало зрение портиться*ROFL*

[Vatson]

Подробнее - позвонили с отдела нотариата сказали, что больше ни в коем случае нотариус заборону не регистрирует, в подробности не вводили)

интересно, новость сообщили в управе, а в курс дела забыли ввести.Вы работаете основываясь на слухах или рукодствуетесь законодательством?

[Доктор ZAZ]

вчера звонили из отдела. Сказали, что больше ни в коем случае нотариусы не имеют права делать "это", в подробности не вводили) в другие места тоже не вводили)

[Valeria]

[/quote]
интересно, новость сообщили в управе, а в курс дела забыли ввести.Вы работаете основываясь на слухах или рукодствуетесь законодательством?[/quote]
Я не считаю, что отдел нотариата - это слухи. А вообще так как правило и происходит, разъяснения видим позже. Как например с выдачей наследства - сначало были разъяснения о том, что мы должны делать запрос в регистрационную перед выдачей, а после - что мы должны сами просматривать наличие/отсутствие ограничений.

[raton]

Что то я запамятовал, кто у нас ответсвенен за фразу "Учите матчасть!!!" ?

[Dali]

Что то я запамятовал, кто у нас ответсвенен за фразу "Учите матчасть!!!" ?

Володимир.

[Mond]

Товарищи! А мне сегодня Информцентр и рег. служба сказали, что нотариус не имеет права снимать запреты в ДРРП. Можно только ипотеку. Шо це таке? Ни на что не ссылаются, только на "последняя информация, что нельзя". Кто-нить сталкивался??? Я в шоци! Регистрировать низя, снимать низя.

[---=Вадим =---]

керуюсь чинним законодавством, та и снимаю и накладываю запреты, та и слухам не верю...

[olya02]

керуюсь чинним законодавством, та и снимаю и накладываю запреты, та и слухам не верю...

Вопрос - в каком чинном законодавстве Вы увидели, что нотариус может снимать запрет без совершения нотариального действия?

[Почти всезнайка]

керуюсь чинним законодавством, та и снимаю и накладываю запреты, та и слухам не верю...

Вопрос - в каком чинном законодавстве Вы увидели, что нотариус может снимать запрет без совершения нотариального действия?

а вот Донецк своим оф письмом разрешил снимать свою заборону

[Mond]

Видела это письмо здесь на форуме, кто-то выкладывал. Получается, что забороны можно снимать только нотариусам Донецкой области))) Кстати планирую где-то летом возвращаться домой в Донецкую область. Никому не нужен помощник? )))

[olya02]

керуюсь чинним законодавством, та и снимаю и накладываю запреты, та и слухам не верю...

Вопрос - в каком чинном законодавстве Вы увидели, что нотариус может снимать запрет без совершения нотариального действия?

а вот Донецк своим оф письмом разрешил снимать свою заборону

Донецк снимает забороны - тогда мы идем к вам

[---=Вадим =---]

керуюсь чинним законодавством, та и снимаю и накладываю запреты, та и слухам не верю...

Вопрос - в каком чинном законодавстве Вы увидели, что нотариус может снимать запрет без совершения нотариального действия?

..гм...почему без нот.действия? ...

[olya02]

керуюсь чинним законодавством, та и снимаю и накладываю запреты, та и слухам не верю...

Вопрос - в каком чинном законодавстве Вы увидели, что нотариус может снимать запрет без совершения нотариального действия?

..гм...почему без нот.действия? ...

А что Вы делаете?

[VITAminka]

А что Вы делаете?

вероятно удостоверение подлинности подписи на заявке о снятии забороны с ипотекой

[Ірин@]

А что Вы делаете?

вероятно удостоверение подлинности подписи на заявке о снятии забороны с ипотекой

примем на вооружение