ЗМІНИ до Договору!

[annwell]

Доброго ранку, шановні колеги.
Прошу вас поділитися думками та досвідом з такого питання.
До мене звернулися клієнти. В 2012 році мною був посвідчено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення. Сторони - 2 юридичні особи.
Договір зареєстрували в БТІ.
Сьогодні вони мають намір внести зміни в цей договір в частині вартості майна, замінивши "_______ гривень 00 копійок" на "______ гривень 00 копійок, в тому числі ПДВ".
З огляду на те, що сума договору є його істотною умовою, вважаємо за потрібне посвідчити договір про внесення змін до договору купівлі-продажу в такому порядку:
1) відкрити розділ за заявою власника в ДРРП та зареєструвати за ним право власності на підставі Договору купівлі-продажу;
2) посвідчити Договір про внесення змін до договору купівлі-продажу (що стає невід`ємною частиною основного договору та відповідно правовстановлюючого документа);
3) взяти заяву від власника про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та зареєструвати зміни в ДРРП, додавши до супровідних документів ще Договір про внесення змін.

Як ви вважаєте, чи правильний це шлях вирішення питання?
Будь ласка, поділіться своїми міркуваннями з цього приводу.
Завчасно дуже вдячна.

[Почти всезнайка]

да - это самый правильный вариант

[Sedoi]

Считаю, что предлагаемые изменения в договор никоим образом не влияют на право собственности, и эти изменения не влияют на изменения права собственности. Просто вносим изменения на общих основаниях - не заморачиваясь на регистрации.

[Почти всезнайка]

согласно 2.5. Про затвердження Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів ...Для внесення змін до записів Державного реєстру прав у зв'язку зі зміною відомостей про нерухоме майно, право власності та суб'єкта (суб'єктів) цього права, інші речові права та суб'єкта (суб'єктів) цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта (суб'єктів) цих прав, що містяться у Державному реєстрі прав, які не пов'язані з проведенням державної реєстрації прав - как раз єти изменения попадают под зміни, які не пов'язані з проведенням державної реєстрації прав

[Nonna]

да - это самый правильный вариант

самый неправильный......вообще нельзя вносит изменения....

[БВІ]

ст. 632 ЦК

[Сана]

ст. 632 ЦК

Ну, так там и сказано: "не допускается"