ипотека

[notar99]

квартира на 1-м этаже дома, под ней земля, как оказалось, приватизированная вместе с другими жильцами дома. Вопрос - может ли быть эта квартира предметом договора ипотеки, естественно без земли, т.к. гос акт с кучей совладельцев?

[Patrick]

Закон України [qoute]Про іпотеку[qoute] Стаття 6. Умови передачі нерухомого майна в іпотекуЯкщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташованана земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на правівласності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотекуразом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо цяземельна ділянка належить іншій особі та була переданаіпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення набудівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов'язки, якімав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови орендицієї земельної ділянки (користування нею). ( Частина четвертастатті 6 в редакції Закону N 3273-IV ( 3273-15 ) від 22.12.2005 )Вважаю, що в цій ситуації в договорі достатньо буде вказати, ща 18/1000 земельної ділянки, на якій розташована квартира № 7 належить Іпотекодавцю на праві приватної спільної власності на підставі Акту на право власності на земельну ділянку, виданого _____

[ТТК.]

Згода всіх cпіввласників обов`язкова,

[NS]

Да, должно быть согласие