1)ст. 36 ЗУ "Про нотаріат" п.5 та Інструкція Глава І, п.3. Чим керується приватний...

[M@ARINA]

1) Чи можливо після смерті відчужувача визнати договір довічного утримання (догляду) недійсним, в зв[qoute]язку з невиконанням умов договору набувачем? Прицьму ж, звісно, сторони - набувач та представники відчужувача (чит. спадкоємці, яких [qoute]кинули[qoute]) говорять кожен в свою користь. 2)пункт договору довічного [qoute]надати відчужувачеві довічно проживати............[qoute]. А якщо договір зареєстровано в БТІ після смерті відчужувача і право власності у набувача настало саме тоді. Чи має цей пункт договору в даному випадку право на існування?

[Сонька]

1) У нас суд, вибачте, як дишло.... То ж можливі варіанти.....2) право власності виникло посвідченням цього договору, а для реєстрації цього права (яке вже виникло) в БТІ строк не встановлений. [qoute]надати відчужувачеві довічно проживати.....[qoute] - обов[qoute]язково має бути, і він ніяк не пов'язаний з реєстрацією.

[M@ARINA]

Сьогодні якраз це питання розглядалось. Сторони мололи різну маячню, чіплялися до всього, але все нормально. Шукали хоть щось не таке. Дійшли до того, що надати право проживання може тільки власник, а власність виникає з моменту ДР. Начебто й так, але результат сторони все одно отримали-до смерті відчужувач проживав у , начебто своєму будинку, бо право власності у набувача не виникло (ст.748) й логічно, що він не міг надати право проживання. І чи ст.120 застосовується, тобто чи реєструється договір довічного утримання в реєстрі правочинів?

[nota]

Договор пожизненного содержания на недвижимость подлежит регистрации в ДРП на основании ч. 2 ст. 745 ГКУ. Право собственности возникает у приобретателя в порядке ст. 334 ГК. Это прямо указано в ст. 748, т. е. с момента регистрации договора. Регистрация права собственности в БТИ обязательна, но на момент возникновения этого права у приобретателя никак повлиять не может. Иск о расторжении договора пожизненного содержания может подать отчуждатель или третье лицо, в пользу которого он был заключен, в связи с неисполнением договора. Это предусмотрено ч. 1 ст. 755 ГКУ. Право на подачу иска наследниками отчуждателя не предусмотрено законом. На мой взгляд, если иск подан отчуждателем при жизни и до вынесения решения последовала смерть истца, то в этом случае наследники могут вступить в дело на стороне истца. Но только в этом случае.

[nota]

ХАРОШКО, только я не поняла причем тут ст. 120?

[M@ARINA]

та то в мене післясудовий глюк, я мала на увазі ст.210 - державна реєстрація правочину

[Vivat]

ХАРОШКО, а чому Ви не створюєте такі теми на Малому?