продаж майна ТОВ, де не всі учасники вступили у спадищну

[lily2006l]

питання таке:
1. є товариство, яке продає свою нерухомість.
2. від імені товариства діє - директор згідно статут він має прав без згоди засновників здійснити продаж майна.
3. на сьогоднішній день у статуті товариства є неуспадкована частка - 37,5%.
питання:
чи можливо здійснити продаж майна товариства з урахуванням таких обставин?

на мою думку є ризики:
по-перше, зігжно цивільного кодексу рішення про внесення змін до статуту товариства, відчуження майна товариства на суму, що становить п'ятдесят і більше відсотків майна товариства, та про ліквідацію товариства приймаються більшістю не менш як у 3/4 голосів, якщо інше не встановлено законом.
це означає те, що у випадку виникнення спорів, спадкоємці, які зараз не вступили у свою права учасників товариства, можуть визнати договір купівлі-продажу недійсним на тій підставі, що не було одержавно згоди більшості, а саме - 3/4 голосів.
п.с. что делать?

[MG]

питання таке:
1. є товариство, яке продає свою нерухомість.
2. від імені товариства діє - директор згідно статут він має прав без згоди засновників здійснити продаж майна....

какие широкие полномочия...