Релігійна організація і куп-прод землі

[=L.M=]

Релігійна організація має намір купити земельну ділянку цільове призначення - обслуговування будинку, проблема в тому, що юр. особи мають право придбавати зем. ділянки тільки для здійснення підприємницької діяльності (ст. 82 Зем. кодексу),а релігійна організація є неприбутковою і не займається підприємницькою діяльністю. Продавець зацікавлений в тому, щоб у нього купила ділянку релігійна організація посилається на ст. 90 Зем. кодексу ( власники зем. ділянок мають право продавати або іншим чином відчужувати зем. ділянки) і вимагає постанову про відмову у вчиненні, шановні колеги порадьте будь-ласка, як правильно поступити в цьому випадку ??

[Natalya_G]

"Позиція Державного комітету України по земельних ресурсах така: /////Оскільки релігійні організації відповідно до положень Закону України ""Про свободу совісті та релігійні організації"" не можуть займатися підприємницькою діяльністю та не належать до організацій державної або комунальної власності і згідно з положеннями Земельного кодексу України не можуть набути право власності на землю або право постійного користування землею, то релігійним громадам можуть надаватись земельні ділянки виключно в оренду/////"

[=L.M=]

Natalyaпідкажіть де вищесказане можна знайти

[Natalya_G]

"Це лист Держкомзему 29.04.2003 № 14-11-11/2704 ""Щодо земель релігійних громад"". Якщо не знайдете в базі даних, я можу надати повний текст. "

[Natalya_G]

"ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХЛ И С Т 29.04.2003 № 14-11-11/2704 Усі землі в межах території України за основним цільовим призначенням поділяються на дев'ять самостійних категорій (ст. 19 Земельного кодексу України ( 2768-14 ). А саме: на землі житлової та громадської забудови, сільськогосподарського, природно-заповідного, рекреаційного, оздоровчого, історико-культурного призначення, землі лісового й водного фонду, землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони.Відповідно до класифікації земель діючої Інструкції з заповнення державної статистичної звітності з кількісного обліку земель, затвердженої наказом Державного комітету статистики України від 05.11.1998 р. № 377 ( z0788-98 ), зареєстрованої Міністерством юстиції України 14.12.1998 р. за № 788/3228, релігійні організації належать до ""інших громадських організацій"" (шифр рядка 47), а це, зокрема, зареєстровані релігійні організації - православні, греко-католицькі, протестантські, іудейські, мусульманські та інші релігійні організації, крім підсобних господарств релігійних організацій, в тому числі господарств монастирів.А згідно зі ст. 38 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Таким чином, земельні ділянки, на яких розміщені культові споруди релігійних організацій, належать до земель житлової та громадської забудови.У ч. 1 ст. 82 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) зазначено, що юридичні особи України (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати право власності на земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами, внесення земельних ділянок засновниками до статутного фонду, прийняття спадщини, виникнення інших підстав, передбачених законом.Згідно зі ст. 92 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) право постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають лише підприємства, установи та організації, що належать до державної або комунальної власності.Підприємство - це самостійний господарюючий статутний суб'єкт, який має права юридичної особи та здійснює виробничу, науково-дослідницьку і комерційну діяльність з метою отримання відповідного прибутку (ст. 1 Закону України ""Про підприємства в Україні"" від 27.03.1991 р. № 887-XII ( 887-12 ). Поняття ""комунальне підприємство"" визначено у ст. 2 цього Закону, відповідно до якої комунальним підприємством є підприємство, засноване на власності відповідної територіальної громади. А державне підприємство - це засноване на державній власності, в тому числі казенне підприємство.Релігійна громада не може бути віднесена до зазначеної категорії юридичних осіб, а тому й не може бути, згідно з діючим законодавством, суб'єктом права постійного користування на землю. Оскільки релігійні організації відповідно до положень Закону України ""Про свободу совісті та релігійні організації"" від 23.04.1991 р. № 987-XII ( 987-12 ) не можуть займатися підприємницькою діяльністю та не належать до організацій державної або комунальної власності і згідно з положеннями Земельного кодексу України не можуть набути право власності на землю або право постійного користування землею, то релігійним громадам можуть надаватись земельні ділянки виключно в оренду.Заступник Голови Комітету В.Жмуцький"

[Don Pedro]

Прочитав уважно весь текст Закону України [qoute]Про свободу совісті та релігійні організації[qoute] від 23.04.1991 р. № 987-XII ( 987-12 ) і НЕ ЗНАЙШОВ положення про те, що релігійні організації не можуть займатися підприємницькою діяльністю. Який клерк в Держкомземі готував цей лист?До мене звернулась релігійна громада, яка хоче придбати в громадянина земельну ділянку для будівництва церкви. Не бачу підстав їм відмовити. [B]ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ[/B]Стаття 82. Право власності на землю юридичних осіб 1. Юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі: а) [B]придбання за договором купівлі-продажу[/B], ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами [B]ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ[/B]Стаття 85. Непідприємницькі товариства1. Непідприємницькими товариствами є товариства, які не мають на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між учасниками. 2. Особливості правового статусу окремих видів непідприємницьких товариств встановлюються законом. Стаття 86. Здійснення підприємницької діяльності непідприємницькими товариствами та установами1. Непідприємницькі товариства (споживчі кооперативи, [B]об'єднання громадян тощо[/B]) та установи [B]можуть поряд зі своєю основною діяльністю здійснювати підприємницьку діяльність[/B], якщо інше не встановлено законом і якщо ця діяльність відповідає меті, для якої вони були створені, та сприяє її досягненню.[B]ЗАКОН УКРАЇНИПро свободу совісті та релігійні організації[/B]Стаття 17. Користування майном, яке є власністю держави, громадських організацій або громадян [B]Релігійні організації мають право використовувати для своїх потреб будівлі і майно, що надаються їм на договірних засадах державними, громадськими організаціями або громадянами. [/B]Стаття 18. Власність релігійних організацій Релігійні організації володіють, користуються і розпоряджаються майном, яке належить їм на праві власності. [B]У власності релігійних організацій можуть бути [/B]будівлі, предмети культу, об'єкти виробничого, соціального і добродійного призначення, транспорт, кошти [B]та інше майно, необхідне для забезпечення їх діяльності. [/B][B]Релігійні організації мають право власності на майно, придбане [/B]або створене [B]ними за рахунок власних коштів,[/B] пожертвуване громадянами, організаціями або передане державою, [B]а також придбане на інших підставах, передбачених законом.[/B][[I][U]I][[U]B]Не бачу підстав їм відмовит[/U]и.[/B]Може, хтось мав подібну ситуацію, поділіться своїми думками, ПЛІЗ!!!!

[MG]

Знайшла в ЗК тільки про [U]постійне користування[/U]:Стаття 92. [B]Право постійного користування земельною ділянкою [/B] 1. Право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. 2. Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають: в) релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності. { Частину другу статті 92 доповнено пунктом [qoute]в[qoute] згідно із Законом N 875-VI ( 875-17 ) від 15.01.2009 }Стаття 141. [B]Підстави припинення права користування земельною ділянкою [/B] Підставами припинення права користування земельною ділянкою є: в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій { Пункт [qoute]в[qoute] частини першої статті 141 в редакції Закону N 875-VI ( 875-17 ) від 15.01.2009 } Виходить: згідно до Ст. 82 ЗК Право власності на землю юридичні особи можуть набувати у власність тільки [B]для здійснення підприємницької діяльності [/B]у разі:....+ а ч.7 ст.17 ЗУ [qoute]Про совободу совісті та релігійні організації[qoute] [B]забороняє використовувати їм (реліг. орг.) землю для підприємницької діяльності.[/B][B]Таким чином[/B], релігійним орг-ціям заборонено мати на праві вланості землю.

[При*НЦ]

Виникло аналогічне питання: Релігійна громада має намір придбати у громадянина земельну ділянку (нерухомості на ділянці немає). Цільове призначення: для обслуговування житлового будинку.З аналізу законодавства виходить, що це неможливо?

[КЛЕОПАТРА]

В січні місяці посвідчила договір дарування житлового будинку та земельноі ділянки для його обслуговування. Релігійна організація зареєструвала акт із проставоенням відмітки. Проблем не було.

[Monti]

А какие документы брать у церквы при купле-продаже?Их,так сказать,правоустанавливающие?