Виділ майна внатурі

[Ірчик]

Добрий день, допоможіть будь-ласка, громадянин А. є власником нежитлового приміщення, частку якого він хоче відчужити гром. В., та виділити її в натурі.Як правильно: 1-відчужити ідеальну частку-чи для цього потрібен Висновок з БТІ про визначення цієї частки внатурі? а потім посвідчити договір про виділ даної частки з новим власником? чи2- навпаки- спочатку виділ внатурі (гром А буде власником 2 об'єктів), а потім відчужити, як окремий об'єкт? Я заплуталася, буду дуже вдячна за допомогу

[katya]

єто что, опять задачка с экзаменов?

[Ірчик]

Як би ж то. Ситуація з життя.

[Ірчик]

Ну так ви можете мені допомогти???????????????????? А то я дійсно заплуталась, і не впевнена як буде правильно

[katya]

Ирчик, так он хочет виделить или продать? собственник может продать часть своей личной собственности, может поделить её (например с женой), может выделить в натуре (т.е. сделать два отдельных выхода и разделить стеночкой), откуда я знаю что Вы хотите?

[Ірчик]

Це павільйон в якому вже є два вихода, він хоче виділити і продати, щоб не було спільної часткової власності

[katya]

ну и пусть выделяет и продаёт, кто мешает то?

[katya]

0

[Ірчик]

Нууу ДОПОМОГЛИ, ДЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯКУЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!Так спочатку має бути виділ??, чи правильніше посвідчити договір купівлі-продажу ідеальної частки павільйону, потім в БТІ зробити висновок про виділ цієї частки в натурі і потім посвідчити договір про виділ??????Чи після виділу в БТІ вже ніякого договору не потрібно???

[колібрі]

коли два власники, то це не виділ, а поділ. Спочатку договір к-прод., потім на підставі висновку про технічну можливість - договір про поділ майна в натурі.

[Ірчик]

Так, а якщо один власник?

[колібрі]

так один власник продає другому частку - уже два власники :-). А якщо виділ робиться першим власником до укладання договору купівлі-продажу, то це до нас ніякого відношення не має, Вам принесуть відповідні документи, і по них Ви будете вирішувати, що робити далі.

[Ірчик]

Дякую я-сама, чи можу я на підставі висновку БТІ про визначення частки внатурі (один власник) посвідчити договір про виділ даної частки? А тоді відчужити як окремий обєкт (звичайно після її реєстрації)

[panterka]

Нехай власник отримає два правовстановлюючих документа, зробить виділ, а потім продає як окремий об’єкт

[Ірчик]

Наташенька дякую:))))! Я приблизно так і думала, яле не була впевнена як правильніше зробити.

[VicAmazona]

Да, думаю наташенька предложила самый толковый вариант для Вашей задачки )