БТІ написало рішення суду зареєструвало, але дописало....

[*Женская Логика*]

Рішення суду БТІ зареєструвало.....але в довідці характеристиці написало [qoute]Дозвіл на будівництво не подано, акт про введення в експлуатацію не надано[qoute]І як продавати?..... Його взагалі то продати можна?

[Весна :)]

Ні не можна. Якщо не надано дозвіл на будівництво - ми не можем нічого посвідчувати. Наше БТІ теж таке пише, наприклад [qoute] зроблено добудову такого то розміру[qoute] погодити проект в Управлінні архітектури та отримати дозвіл...[qoute] Ваше дописало тільки шиворот на виворот, щоб себе прикрити і перед клієнтами не бути поганими.

[Bonami]

А може продати як недобудову?

[*Женская Логика*]

рішення суду - візнати право власності за таким то....БТІ зобов[qoute]язати зареєструвати.... воно і зареєструвало......

[Bonami]

Хочу быть умной, у мене такаж ситуація. Я взяла документи на посвідчення договору, є трохи часу, а тепер замислилась... З колегами розмовляла, сумнівів немає щоб продати як недобудову. Часом у Вас не СТО? Може у нас с Вами мова йде про один об[qoute]єкт? Я в Києві

[sello]

Як на мене, то в даному випадку БТІ [qoute]накрутило[qoute], коли написало у Витягу [qoute]Дозвіл на будівництво не подано, акт про введення в експлуатацію не надано[qoute]. Правильно написала Карен - і вашим і нашим, а гроші з клієнта стігнули. Якщо було рішення суду, то який може бути дозвіл на будівництво та акт введення в експлуатацію? Ці документи передбачені за зовсім іншою процедурою. Крім того, акту введення в експлуатацію не може бути без дозволу на початок будівництва. Відправив би клієнтів переробляти довідку. Нехай [qoute]грюкають кулаком[qoute] у БТІ і вимагають [qoute]чисту[qoute] довідку.Доречі, нещодавно дізнався, що суди теж не просто так приймають рішення про визнання права власності на нерухомість. Вони теж витребують робочий проект, іншу технічну документацію, в разі необхідності - витребують висновок будівельної експертизи і т.д. і т.і., тобто, як правило, приймають рішення [qoute]не на голому місці).

[ТТК.]

Боцман прав, треба діяти тільки так, у мене ситуація була така, БТІ свої дописки, заключення переглянули.

[katya]

на сименаре 2 года назад говорили, низяяяя по таким документам ничего делать, разве что доверенность - привести всю документацию в соответствие

[МАГнолія]

Бті має виправити. Щось їм хтось насолив, от і є така довідка.

[Nonna]

БТИ решило что оно круче суда мания величия

[*Женская Логика*]

notarBNM, а может для Вас как раз я и спросила сдесь)?

[Alex]

А наш суд взагалі нічого не вимагає і нічого не перевіряє. Сприймає на віру. І якщо порівняти статистику про кількість посвідчених договорів купівлі-продажу нерухомого майна нотаріусами та кількість визнаних договорів дійсними в судовому порядку, то співвідношення буде приблизно 1 до 4. А тут і податки, і пенсійний, і малолітні з неповнолітніми, і згода подружжя з обох сторін, і заборони відчуження, і померлі відповідачі - нічого не перевіряється. Ось де необхідно навести порядок, але нікому немає до цього діла. Вибачте колеги, що відхилився від теми.

[raton]

Шановні, спробуйте видати постанову про відмову. Суд прийняв рішення, за особою зареєстроване право власності. На мій погляд, це не наш обов`язок перевіряти чи введено до експлуатації об`єкт. Коли Вам приносять в якості правового документу рішення суду по спадщині, Ви ж не питаете, чому не видане Свідоцтво про право на спадщину? Так само і в цій ситуації, суд визнав право власності - все!

[Калина]

У меня были такие случаи- отправляла дооформлять через архитектуру. Ведь суд - это орган, в полномочия которого не входит ввод в эксплуатацию строений.Суд вынес решение, нотариус удостоверил договор, а завтра дом рухнул, так как возведен с нарушением строительных норм. И кто будет крайним? В подобной ситуации надо руководствоваться не эмоциями, а установленными правилами, хорошие они или не очень, но они есть.

[Nonna]

Зато у суда есть полномочия признать право собственности без ввода в експлуатацию. Калина ! зачем тогда люди в суд обращаются??? А за неисполнение решения и наказать могут. Давайте мы теперь еще будем проверять строительные нормы. Абсурд!!

[Калина]

nonna, чтобы не платить денег за узаконение. А, как известно, скупой платит дважды.А решение суда никто и не отказывается выполнять. БТИ ведь его зарегистрировало. Но нотариус обязан проверять соответствие поданных документов законодательству. Строительные нормы мы не должны проверять, а соблюдение установленного порядка обязаны. А вообще, что в нашем законодательстве не абсурд? Малолетние, недострой, земельные отношения, налогообложение да мало ли чего - абсурд и маразм. Но у нас такая работа.

[Практик.]

а яке тут невиконання рішення суду? Вас , що , щобов[qoute]язали продати???

[Nonna]

практик , вобще-то разговор о БТИ и о том как оно исполняет решения суда. Калина , вернитесь к самому первому вопросу. Суд признал право собственности ,а БТИ обязано было его зарегистрировать без всяких оговорок. [qoute] В подобной ситуации надо руководствоваться не эмоциями, а установленными правилами, хорошие они или не очень, но они есть.[qoute] - какими правилами в данной ситуации должен руководствоваться нотариус??

[Калина]

nonna, я руководствуюсь ст.331 ГКУ. [qoute]Если договором или законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию.Если право собственности на недвижимое имущество в соответствии с законом подлежит го сударственной регистрации, право собственности возникае с момента государственной регистрации.[qoute]Законодатель четко выстроил требования и последовательность в отношении недвижимого имущества: сначала принятие в эксплуатацию, а затем государственная регистрация. Не может быть регистрации без ввода в эксплуатацию. Но так как БТИ обязано выполнить решение суда, то и получается абсурд. Это мое мнение, которое я никому не навязываю, а только высказываю.

[Секретный Агент]

Хочу быть умной, посмотрите мнение МЮУ в прикрепленном мною файле.

[Калина]

0