Мена облигаций на квартиру

[Тетянка]

Мена облигаций на квартиру. Коллеги у кого біли сделки по такой мене, какие могут быть подводные камни

[Deli]

выписка по ЦБ - на день сделки.протоколы по юрлицам где решили заключать договора мены cо ссылкой на инвестдекларацию ПИФа, его регламент - с приглашением второй стороны по сделке мены.обязательно указать момент перехода права собственности- на облигацию- с момента зачисления на счет в ЦБ, на кв-ру - с момента регистрации в правочинах.следите за регламентом ПИФов- срок их жизни и действия и т.д. Свидетельство ЕДРИСИ проверьте.свид-во на облигацию - посмотреть и вернуть, в принципе если она бездокументарная (облигация), то выписка со счета в ЦБ это ее правоустанавливающий док-т....ну а ваще- ничего военного, просто договор мены, писать противно только-если два юрика и еще и КУА, ПИФ и тд и тп. и наряд здоровенный такой...с ув., ваш deli

[Deli]

да, еще бывает, что цена разная... ну, облигация - 35000 грн. её же выпускали под инвестицию заранее, а кв-ра по БТИ- типа 38000 гривень оценилась в процессе строительства вздорожала, это зачастую бывает и это нормально, приравняйте в цене, чтобы без доплаты шла мена, это существенно для паевых венчурных...

[Vanda]

[qoute]ну а ваще- ничего военного[qoute] - считает так тот, кто такие договоры делает и у него не было споров еще. А вообще, я думаю, что тут много спорных моментов, и по поводу [qoute]погашения[qoute] облигаций, и по поводу права собственности на квартиры (кому оно принадлежит на момент заключения сделки), учитывая уставы КУА, ПИФ и много чего другого, например, часто эти облигации уже [qoute]обтяжени[qoute] , а Укрсоцбанк (которые эту [qoute]мульку[qoute] придумали) и некоторые нотариусы делают отчуждение их... ну и т.д.

[Альвиора]

Должна быть мена недвижимости на недвижимость (квартиры на землю и тд.), обилигаций на др. обилигации.

[Nonna]

Альвиора, а где это Вы такое вычитали?

[Deli]

мена-есть мена (бартер) согласно ст. 715.Альвиора, можно менять даже майно на роботи (послуги), что прямо предусмотрено ч.5 ст. 715.

[Deli]

от vanda читаю - [qoute]часто эти облигации уже [qoute]обтяжени[qoute] , а Укрсоцбанк (которые эту [qoute]мульку[qoute] придумали) и некоторые нотариусы делают отчуждение их... [qoute]Это что еще за отчуждения облигаций? не подлежат нотариальному удостоверению сделки по ЦБ, только по желанию сторон и если не купля-продажа.... почему часто обтяжены.....как часто...чем таким обтяжени.... в выписке по Цб всегда указано-в обороте на рынке или отягощены обязательствами!

[Nonna]

Deli , молодчина! Четко, кратко, ясно

[Тетянка]

Deli, большое человеческое спасибо.

[kom.]

Скажіть, будь-ласка, 1% пенсійного набувач квартири сплачує? І друге питання: нотаріус є податковим агентом при посвідченні такого договору?

[Deli]

komобъектом для обчислення збору у ПФ є сума, зазначена у договорі КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ нерухомого майна. Верховна Рада своим Законом не хочет собирать ПФ по дарениям, менам, наследованиям и прочим приобретениям, кроме купли-продажи. Читать Закон. Нотариус - слуга Закона. )Вы вносите смятение в ряды- по мене ПФ не бывает. Набувач не сплачує.По второму вопросу- всегда в таких сделках стороны юридические лица!!! Нотариус само собой не агент.с ув., ваш deli

[kom.]

Deli, большое спасибо. А если стороны по мене - юрлицо (собственник квартиры) и физлицо (собственник облигаций)? нотариус - агент?

[Deli]

Конечно, нотариусы - они ж все агенты!Агенты.... с хорошей ксивой и легендой. )

[IYAR]

Коллеги, помогите пожалуйста, поделитесь примером (экземляром) такого договора. Буду очень признательна. Заранее большое спасибо. iyar@ukr.net

[IYAR]

КУА, ПИФ ,Свидетельство ЕДРИСИ - расшифруйте пожалуйста.[B]Тетяна 3, Deli [/B] я вижу у вас в практике уже такое было, если можете проконсультируйте меня, пожалуйста, по данному виду договора. Вот моя аська: 350591077. Заранее большое спасибо.