Продаж дітям квартири

[igor]

Чи можуть батьки продати частину квартири своїм неповнолітнім дітям? Рішення опікунського саме на продаж, мати продає частину дітям, для того щоб продати іншу квартиру від імені дітей. Так опікунський закрутив сиджу і думаю нібито немає заборони на продаж, але діти то малалітні, звідки гроші на купівлю?.

[Nonna]

И вробе-бы таки да , а вроде-бы таки нет. А как написать в договоре , что деньги получены и кем? Может пусть переделают решение на дарение?

[ayu]

виходить, що мати продає сама собі...на мій погляд, краще переробити рішення на дарування...для органу опіки і піклування важливо, щоб дитина була забезпечена житлом

[Летучая Мыша]

только подарить. Переделать решение.

[igor]

Мати буде підписувати договір як продавець, а від імені малолітнього буде підписувати батько, так що мати не продає сама собі, а відмову треба аргументувати, а не просто так.

[Чайка]

igorЯ думаю, тут однозначно будут действия представителя в своих интересах. (ч. 3 ст 238 ГК, ч. 1 ст. 242 ГК, а также ст. 68, 70 ГК (по аналогии)Квартира, которая продается ребенку, наверняка общая совместная собственность родителей. Но, даже если она является личной собственностью матери, то, как быть с заявлением матери о согласии на заключение этого договора отцом от имени их ребенка? Я бы считала такое заявление недействительным.

[igor]

Тут то и проблема деньги на покупку общие, вот если родители были в разводе тогда возможно можно былоб, ваше мнение?

[Чайка]

не поняла, что Вы имели ввиду под [qoute]деньги на покупку общие[qoute]?Если делать два договора одновременно, то выйдет, что деньги на покупку принадлежат ребенку. (продается его квартира и на эти деньги он и покупает у мамы).

[Чайка]

Проблему я вижу не в этом. Даже если абстрагироваться от общей совместной собственности супругов, то нельзя.По ст. 177 СК ч.1 родители должны заботиться о сохранении и использовании имущества ребенка в его интересах.Мама в этом случае не только подписывает договор как продавец, но и должна подписать согласие на заключение договора отцом от имени ребенка и выходит, что это самое согласие она дает в своих интересах, тогда, как должна действовать в интересах ребенка.

[igor]

От і виходить, що грошей у малолітнього не може бути, якщо за нього буде платити батько то інтереси малолітнього не заторкуютья а навпаки покращується його становище. А з приводу згоди. то тоді як бути з продажем від імені млолітнього, батьки підписують згоду на продаж і гроші отримують від продажу батьки, якіж інтереси малолітнього, тут також будуть дії в своїх інтересах.