одномоментна іпотека

[nota]

"А с чего Вы взяли, что запрещено? Разве в Закон ""Об ипотеке"" внесли изменения""?"

[Сергей]

Де написано, що заборонено?

[myr]

не заборонено.

[Сергей]

Тоді відправляйте своїх клієнтів до УЮ і нехай ті розумники їм роблять!

[myr]

Виходить, що постійно потрібно розбиратись між дією норм матеріального права та процесуального (Закон про іпотеку та інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій). Або споробуйте написати відмову посилаючись на норму процесуального права. Мені здається що перевага у норми матеріального права.

[нота]

Асоціація приватних нотаріусів Вінницької області розіслала таку інформацію всім нотаріусам у м. Вінниці. Питання - чи можна все-таки це робити, і якщо можна, то які аргументи можна доводити в правильності вибору. Також асоціація посилаєтсья на якій нові роз'яснення Мінюсту.

[nota]

"Какие должны быть еще аргументы? Есть закон, в частности ст. 18 ЗУ ""Об ипотеке"", что еще нужно. Или ""сомнительные рекомендации"" для Вас важнее чем ЗАКОН?"

[Passer]

"Я думаю , что УЮ так ""настаивают"" в отношении только тех договоров КП и Ипотеки , которые составлены и заверены Без учета абз 5 ст. 5 ЗУ Про Ипотеку ( Предметом іпотеки також може бути об'єкт незавершеногобудівництва або інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, щоіпотекодавець може документально підтвердити право на набуття ним у власність відповідного нерухомого майна у майбутньому. Обтяження такого нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку незалежно від того, хто є власникомцього майна на час укладення іпотечного договору)Подкорректируйте свои договора с этим учетом, и вопрос - СНЯТ. И есть чем аргументировать. перед МЮ"

[Александр]

"По отношению к ипотечным отношениям закон Про Ипотеку - есть норма СПЕЦИАЛЬНАЯ, а при конкуренции общей и специальной норм вседа применяется норма СПЕЦИАЛЬНАЯ. Закон разрешает совершение сделки ""одночасно"" и проблемы тут никакой нет, даже это более разумно и логично, поскольку совершая сделку одновременно Мы не разрываем ее во времени, ведь на регистрацию в БТИ неизвестно сколько дней уйдет, и на каком же основании Мы отправим покупателя в БТИ на регистрацию договора, в то время как Продавец не получил ни копейки????? При одновременном удостоверении и Продавец и Покупатель достигают желаемого результата сразу и причем в присутствии Вас! А что касается того, что некоторые утверждают, что право собственности возникает с момента регистрации БТИ - вот в этом то и ошибка, поскольку право собственности возникает у покупателя с момента гос.регистрации Д О Г О В О Р А т.е. в реестре правочинив! Именно наша регистрация носит правоустанавлоивающий характер, а регистрация БТИ - просто публичный..."

[нота]

я не прибічник гострих та емоційних висловлювань, які останнім часом постійно з'являються на форумі і здається стають його невід'ємною частиною, та при оформленні такого роду договорів в певної кількості нотаріусів акумулюються 90 відсотків договорів купівлі-продажу, а це не може подобатися решті, напевне тому і було прийняте таке рішення. Питання знову ж таки в аргументації, нам повідомили в управлінні юстиції, що є якесь роз'яснення Міністерства юстиції з цього приводу. Можливо хтось щось про нього чув?

[нота]

я не прибічник гострих та емоційних висловлювань, які останнім часом постійно з'являються на форумі і здається стають його невід'ємною частиною, та при оформленні такого роду договорів в певної кількості нотаріусів акумулюються 90 відсотків договорів купівлі-продажу, а це не може подобатися решті, напевне тому і було прийняте таке рішення. Питання знову ж таки в аргументації, нам повідомили в управлінні юстиції, що є якесь роз'яснення Міністерства юстиції з цього приводу. Можливо хтось щось про нього чув?