купівля-продаж МАФ

[nots]

Народ, допоможіть правильно зробити: при купівлі-продажу кіоску який правовстановлювальний документ має бути? Чи це вважати продажем рухомого майна і що з оподаткуванням, ми агенти чи ні і яка ставка податку? Вибачте, може дурні питання, яле просто не було такої практики! Дякую за увагу!

[Чайка]

Да, обычно это продажа движимого имущества и необходима экспертная оценка. Если у Вас совсем не было такой практики, не забывайте, что нотариус, как и врач, должен руководствоваться принципом [qoute]Не навреди[qoute].

[Nonna]

если киоск с фундаментом - правоустанавливающий ,рег.БТИ и вытяг БТИ ,проверяете забороу , податкову , правочини Если свернул и понес - документ на этот киоск ,это может быть накладная , справка-счет организации кот. продала или сделал и т.д.,проверяте только податкову заставу

[Nonna]

да, в любом случае беру согласие супружников ,если таковы есть

[nots]

А с налогом на ПДФО как?

[Nonna]

если 1 вариант - смотрите по правочинам - вторая продажа - п.н. 2 вариант - никак

[Чайка]

nonna, что Вы имеете ввиду под [qoute]никак[qoute]? Продажа движимого - 15% от цены договора, но не меньше чем по экспертной.

[astra]

податок 15% незалежно від кількості відчужень, тут і витяг з правочинів ні до чого. кількість продажів важлива тільки для транспорту.

[Чайка]

astraобсуждаются 2 варианта: 1. киоск - недвижимое 2. киоск - движимое имущество.

[Калина]

налог 15% от суммы договора, но не ниже экспертной. Как правовой документ может быть также паспорт киоска. Согласие супругов обязательно. Проверяю обтяження рухомого майна.Это если не капитальный киоск и на него право собственности не зарегистрировано в БТИ.

[мышка - норушка]

обычно такие договоры делают предприниматели с обеих сторон

[Nonna]

мы не податковые агенты,хотят пусть платят - не хотят....флаг в руки

[astra]

мабуть, щоб визначити капітальна це споруда чи ні повинна бути певна технічна характеристика чи паспорт, як каже, Калина. тоді можна буде визначити нерухоме чи рухоме майно, тоді і з податками можна розібратися і з витягами.

[Чайка]

nonnaНе согласна: ст 12.5 ЗУ [qoute]Про подакок з доходів фіз осіб[qoute]

[nots]

Судя по всему если это рухоме майно - 15 % налог и мы уведомляем налоговую. Всем спасибо...

[Чайка]

notsС налогом кое-как разобрались и думаете, делать можно? Не страшно Вам наворотить чего-нибудь такого что сторонам потом прийдется судиться не один год?

[Весна :)]

5 % налог и мы уведомляем налоговую??????????????nots-почитайте на досуге ст.8 З-ну України про нотаріат-може щось нове для себе знайдете:(

[nots]

Екатерина, во-первых 15 % а не 5 %, а во-вторых я констатирую закон, а не говорю, что буду это делать, согласитесь, это разные вещи. Согласно ст. 12 ЗУ [qoute]Про ПДФО[qoute] - нотариус должен уведомлять, согласно ст. 8 - не должен. Налоговая будет штрафовать ссылаясь на ЗУ [qoute]Про ПДФО[qoute] и ложили они на ст. 8. Поэтому придется отказаться от договора. Вот так.

[Чайка]

nots1.Ваши возмущения не по адресу.2.Еcли Вы такой знаток закона, так зачем же спрашивали?3.Укажите (как специалист по налоговому законодательству) норму закона по которой налоговики имеют право ШТРАФОВАТЬ нотариуса за «неуведомление».

[nots]

Екатерина, просите, это было к ВЕСНА, во-вторых, черт их знает, что они будут делать, думаю, что будут штрафы, у налоговой нет других способов давления. Я не специалист, потому обращаюсь к коллегам за советом.

[Летучая Мыша]

и все же, 5 или 15%, у меня завтра может быть такая сделка.

[Летучая Мыша]

Сделка не состоялась, у продавца в паспорте [U][B]Е[/B][/U]львіра , а в коде и во всех документах [B][U]Є[/U][/B]львіра

[Ксюха]

Хотя нотариус и налоговый агент, желание или нежелание уведомлять налоговую ну никак не повод отказываться от договора, тем более в ст.12, в отличии от ст.11, нет нормы обязывающей нотариуса сообщать налоговой о договоре.