Оформлення спадкових прав на коперативну квартиру

[ОВ]

По коперативній квартирі (пай виплачений у 1980-1990 роках) виконкомом видано свідоцтво про право власності у квітні 2008 року на і'мя чоловіка, дружина померла у травні 2007 року. В паспорті чоловіка мається штамп про шлюб з цією жінкою, зареєстрований у 1973 році. Яким чином оформити відчуження? Перший варіант - оформити спадщину, другій - направити запит в держнотконтору хто звертався після померлої, отримати довідку ЖЄКа о приписке на день смерті і т.п.?

[яна]

Як на мене, спочатку оформити спадщину, а потім договір купівлі-продажу.

[S.Wetochka]

Підтримую Марту, я б теж так зробила.

[Jemini]

22.05.2008 | Надiйшло вiд: ОленаЗапитання: Пайові внески за кооперативну квартиру сплачувалися подружжям за час шлюбу,член кооперативу - чоловік на його ім'я і видане свідоцтво про право власності. Дружина померла.Чоловік бажає продати квартиру.Чи можливо посвідчити договір купівлі-продажу не виділяючи частку дружини за свідоцтвом про право власності, та не оформляючи спадщину? Дії нотаріуса? Дуже вдячна за увагу.Ми відповідаємо:Чоловік має право продати кооперативну квартиру, не виділяючи частку дружини, але тільки через шість місяців після смерті дружини. За цей час можуть з'явитися інші спадкоємці.Відповідь надана Шапченко Марією Іванівною, членом комісії з аналізу, методології та прогнозування нотаріальної практики Української нотаріальної палати, завідувачкою шістнадцятої Київської державної нотаріальної контори.

[ОВ]

Спадкоємці не з'явилися до нотаріальної контори на протязі 6 місяців, але фактично спадщину прийняли (постійно мешкали зі спадкодавцем на час відкриття спадщини - ст. 1268 ЦК), або з поважних причин пропустили строк прийняття спадщини. Як нотаріус витребує у відчужувача заяву про належність йому майна на праві особистої приватної власності? При наявності у паспорті штампу про шлюб?Розділ 24 Інструкції, п.241: у разі смерті одного з подружжя свідоцтво про право власності на частку в їх спільному майні видається нотаріусом на підставі письмової заяви другого з подружжя з наступним повідомленням спадкоємців померлого, які прийняли спадщину.

[igor]

Ця відповідь надана з сайта УНП, хочите вірте а хочете ні. я б цій відповіді не довіряв.

[Jemini]

Чому?

[igor]

здогадайтесь, чи часто вони ваші права відстоюють?

[Jemini]

Іноді буває :))Наприклад, як щодо листів УНП з приводу банків та [qoute]Агентів впливу[qoute]?

[Чайка]

Только после оформления наследства...Не хотят оформляться - значит и продавать пусть не хотят.

[Marysia.]

недавно был семинар и председатель нашей метод комиссии на мой вопрос по такой же теме, ответила мне так: вы не следователь, в свидоцтве написана фамилия и имя мужа, жены нет, каким образом вы можете говорить о совместной собственности, если там написано приватна? [qoute]Согласия не недо[qoute]. Я с такой точской зрения не согласна категорически. Беру обязательно согласие супруги на отчуждение - деньги все равно были общие, потом, когда эта же дама прийдет ко мне на проверку, думаю что именно она встанет на защиту обиженной жены или наследников. А вообще пора поднять вопрос о том, что новые свидоцтва про власнисть на конкретно кооперативные квартиры ни коим образом не указывают на основания его выдачи, и не подтверждают как ранее факт выплаты пая в 900[qoute]затертом году[qoute], ято бы нотариусу и людям простым было видно, что имущество общее!!!!!!!!!!!

[Jemini]

marina57,дружина померла в травні 2007 році....

[ОВ]

На час придбання квартири в кредит позичальник (іпотекодавець) у шлюбі не перебуває, але через декілька років одружився та продовжує погашати заборгованість за кредитним договором, перебуваючи у шлюбі, з коштів унесениїх до сімейного бюджету. При відчуженні необхідна згода дружини?

[Чайка]

ОВДа

[Marysia.]

и я про то же , пусть вступает в наследство после жены, , иначе потом могут быть проблемы у вас, если возникнут другие желающие наследники,вариантов масса. Решать конечно же вам, можно и так отчудить, но....? вы уверены?

[astra]

і ще варіант, а як дружина за життя склала заповіт на частку у спільній сумісній власності?? тому хай спочатку прийме спадщину.