Продажа недвижимости и общая совместная собственность супругов

[victoria]

Продаётся квартира, купленная в период брака супругами и была оформлена на жену. Умер муж (срок - шесть месяцев со дня его смерти не истёк). Имеет ли право супруга распорядиться квартирой? А если нет - какие действия нотариуса?

[Nonna]

имеет.В Иструкции сказано что мы берем согласие супрпуга при отчуждении совместно нажитого,а в этом случае отбираем заявление , что влова и знакомим Покупця.Хотя в течении 6 мес. могут обьявиться наследники , которые имею право на обязательную долю в наследстве. Я бы подождала не хочется потом по судам бегать

[Retro]

Мені здається, что дружина повинна отримати на 1/2 частину квартири Свідоцтво про право власності в спільному майні подружжя на частку того з подружжя. який помер.

[victoria]

Свидетельство по ст.60 СК супруга получить в нотконторе не сможет, т.к. для этого нужен правоустанавливающий документ на имущество, а он оформлен только на жену, и нотконтора откажет и отправит в суд. Да, заявление отобрать, что вдова нужно, но согласно Инструкции: При посвідченні нотаріусом правочинів щодо відчуження майнавід імені особи, у якої немає чоловіка або дружини (неодружена/неодружений/, удова /удівець/), відчужувач подає відповіднузаяву, у якій також зазначається, що майно, яке є предметом цьогоправочину, НЕ Є СПІЛЬНОЮ СУМІСНОЮ власністю.А если имущество является объектом права общей совместной собственности? Что тогда?Ждать 6-ть месяцев? Тогда ждать надо как минимум 9-ть месяцев согласно ст. 1270 ГК.

[myr]

Обовязково чекати 6 місяців, потім запит до реєстру спадкових справ і тільки після того посвідчувати договір, якщо не зареєстровані заяви спадкоємців.

[andy]

Колеги, які 6 місяців, які 9 місяців??? Майно набуте у шлюбі Є СПІЛЬНОЮ СУМІСНОЮ ВЛАСНІСТЮ ПОДРУЖЖЯ. Отже така заява (про те, що є вдовою) можлива тільки у разі, коли майно набувалось після смерті другого з подружжя. Якщо з правовстановлювального документу вбачається, що майно набувалось до смерті другого з подружжя, то подання такої заяви буде порушенням, оскільки в такому разі другий з подружжя автоматично став співвласником, і є потреба оформляти спадщину на частку другого з подружжя. Для цього спадкоємці звертаються до державного нотаріуса з проханням видачі „Свідоцтва про право власності в спільному майні подружжя на частку того з подружжя, який помер”, далі - реєстрація виданого свідоцтва в БТІ, отримання Витягу з реєстру прав власності, в якому як співвласники фігуруватимуть обоє з подружжя, по 1/2 частці (у одного документ - договір купівлі-продажу, у іншого - свідоцтво), і після цього оформлення спадщини на 1/2 частку померлого.

[victoria]

Я имела ввиду, что заявление о том, что вдова отбиратется с тем смыслом, что на момент приобретения имущества не состояла в браке и общей совместной собственности нет (а может вообще была не в браке и не была вдовой). Ведь Вы доводите до сведения покупателя, что имущество приобреталось не в браке?А в отношении свидетельства на долю умершего супруга практика такова, что выдать госнотариусу его невозможно без правоустанавливающего документа на ИМЯ умершего. И что тогда - если наследники (дети,жена) не желают выделять супружескую долю (т.е. долю отца или мужа)? Ведь для этого им надо будет обращаться в суд.