и снова юр лица...

[Ліза]

Ситуация следующая: ОАО продает ООО здание, которое находится на земельном . Земельный участок находится то ли в государствнной, то ли в коммунальной собственности и арендуется на 49 лет указанным ОАО (договор аренды я еще не видела). Срок аренды еще не прошел.Друзья, вопрос 1: насколько просто будет в дальнейшем после покупки ООО переоформить на себя договор аренды? Смутно помню, что несколько месяцев назад появилось Постановление КМУ с запрещением передавать гос. землю в аренду, переоформлять договора аренды... честно говоря, не могу найти этот НПА и проследить его дальнейшую судьбу. Помогите!Вопрос 2: смущает меня и ОАО. Какие документы (помимо обычных) вы требуете от ОАО? (например, завершен ли процесс приватизации и т.д.)? Очень жду помощи. Заранее спасибо

[Дерек]

Здрасте, а кто вам откажет в оренде земли под капитальнім сооружением, которое находится в вашей собственности

[Feba]

Наверное Вы имели ввиду этот НПА. Отказать не могут в оренде земли на которой находится Ваша собственность.

[Stonehenge]

Ліза!В случае заключения договора купли-продажи недвижимого имущества [qoute]сработает[qoute] ч.2 ст.377 ГК. Для продавца - ОАО договор аренды з/у должен прекратиться, и новый договор аренды должен быть заключен с новым собственником здания. Я бы на Вашем месте спросила не [qoute]насколько просто будет в дальнейшем[qoute], а [qoute]насколько ТРУДНО[qoute]. Новый арендатор для заключения договора аренды з/у пойдёт по всем инстанциям с самого начала - многое зависит от ваших местных землеустроителей и чиновников. :)) По поводу ОАО - внимательно читайте устав и требуйте всё, что считаете необходимым для обеспечения максимальной бесспорности сделки. Если ОАО создано в процессе корпоратизации гос.предприятия, то обязательно потребуйте информацию от держателя реестра акционеров о том, какое количество акций принадлежит государству.

[Альвиора]

0