земля в уставной фонд

[Тори]

Добрый день. Помогите. Есть ТОВ. Учредители: физ.лицо Барбос - украинец и юр.лицо -нерезидент. У Барбоса есть земля сильхоз.назначения. Цель такова /[qoute]нужно, чтобы земля принадлежала ТОВ. Как это сделать? Просто внести, как уставной капитал Барбоса и какая дальнейшая процедура переоформления правоустанавливающих документов? Или просто продать может Барбос Товариству? И то, что учредитель нерезидент? Хелп

[Busechka :)]

если ТОВ зарегистрировано в Украине, то Барбосик вносит землю в уставной фонд и вуаля!

[Busechka :)]

Кроме оформления у нотариуса Барбосу землю придется переоформлять. Дело в том, что хотя нотариус и удостоверил передачу земли в уставный фонд предприятия, пока что пользоваться ею оно не имеет права. Ведь согласно ст. 125 ЗК право собственности на земельный участок возникает после получения его собственником документа, удостоверяющего право собственности, и его государственной регистрации. Таким документом является Госакт на право собственности на земельный участок (ст. 126 ЗКУ). Только после оформления такого акта на предприятие оно будет иметь возможность использовать землю, и лишь тогда можно говорить, что вы внесли вашу землю в уставный фонд. Уплачивать земельный налог должен собственник земли (ст. 2 Закона Украины “О плате за землю) — лицо, имеющее государственный акт на право собственности на земельный участок. До тех пор, пока вы не переоформите землю на предприятие, налог следует платить вам. С момента оформления предприятием госакта на землю обязанность рассчитываться с государством перейдет к нему. Что касается налога с доходов, то здесь позиция ГНАУ однозначна — при внесении имущества (которым является и земля) в уставный фонд налог с доходов следует уплатить.

[Busechka :)]

Кстати, обязательно посмотрите каким образом к Барбосу эта земля попала. Если это было непаевое ОСГ - то без проблем. А если паевое - то могут чиновники палки в колеса вставлять, хотя буквальное понимание п.15 Переходных положений ЗКУ разрешает внесение в уставной фонд даже паевой земли ОСГ, если она была подарена.

[Божена]

В конкретном данном случае налог с доходов физических лиц платить не надо. Освобождение предусмотрено согласно п. 4.3.18 ст. 4 Закона Украины [qoute]Про податок з доходів фізичних осіб[qoute]. Для перехода права собственности заверения подписи на уставе не достаточно поэтому необходимо делать какой-либо договор я делала засновницький. Однако нужно учесть, что он прекращает свое действеие с момента регистрации предприятия в ЕГР.

[Олюко]

А как насчет моратория?

[Ірин@]

Если найдете нотаря на сею операцию - мои поздравления.

[Сана]

Найдут.УЖЕ найдут.Сейчас нечему и удивляться.Хотя, конечно, парадокс, - ТАКИЕ консультации, да на нашем форуме... :-)))