Закон України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю

[Ягодка.]

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?user=nnна сайте ВР разместили текст

[Ягодка.]

да, я ссылку на общий сбросила

[Елизавета]

правильно ли я понимаю, что теперь даже неприватизированнім з д надо присваивать кадастровій номер при продаже дома, находящегося на ней?

[Katafeyka]

6. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. опять написали ........ я тоже так поняла, как Елизавета

[Греми]

Сделок и так почти нет, а теперь, пока вот то, что написано в № 5, не разъяснят - вообще совсем не станет!!! :-(((

[Marysia.]

там еще новости по новым изменениям в другом нормативном акте теперь как бы рецензии на звит не берутся и не делаются. Пока не могу дать ссылку, пороюсь на форуме зем ресурсов, скину

[Елизавета]

Самое главное что изменения в земельній по поводу кадастрового номера вступают в силу с 1 января, а в цивільний такие же изменения - с дня опублікування!! или я неправильно посчитала?

[Vatson]

вот интересно, если указывать и размер и кадастровый номер зем.участка, первое-чему будет присваиваться кадастр.номер если земля не приватизирована? и второе-чаще всего в БТИ в вытяге сплощадь земли не всегда сбегается с фактическим размером земли.законодатели ......ую.......ать.....

[ПЕЧЕНЕГ]

Для того чтобы присвоить кадастровый номер необходим опис меж земельної ділянки, т.е. практически выполнить работу по изготовлению ДА. По моему народ хотят добровольно - принудительно заставить приватизировать землю с целью пополнения бюджета

[Мия]

ПЕЧЕНЕГ, так приватизация ж бесплатная...Там в законе так и написано.

[OLNIK]

А упростили-то, что?Если земля под домом приватизирована, то КП дома и его регистрация в РП прекращает право собственности на землю.Значит договор об отчуждении земли делать не нужно? Или нельзя потому, что невозможно- раз прекратилась собственность.Указание кадастрового номера в ДКП дома, достаточно для отметки на ГА о переходе права собственности, или как?

[Jaine]

Відмітку, напевне, земельникам віддадуть робити пізніше, після набрання чмнності.

[Брунгильда]

Уже подписан Президентом, но еще не опубликован Закон Украины № 1702-VI, принятый Верховной Радой 5 ноября 2009 года, вносящий изменения в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения порядка приобретения прав на землю.Помимо прочего, Законом предусматриваются изменения в ст. 120 Земельного и ст. 377 Гражданского кодексов Украины, в соответствии с которыми при приобретении прав собственности на жилой дом, здание и сооружение одним лицом прекращаются права собственности (пользования) другого лица на земельный участок, на котором дом (здание) находятся, что прямо не зафиксировано в ныне действующих нормативно-правовых актах.Обязательным существенным условием (то есть таким, без которого сделка считается незаключенной) любого договора, предусматривающего приобретение права собственности на дом, здание или сооружение, будет являться кадастровый номер земельного участка, право собственности (пользования) на который переходит в связи с заключением такого договора.Эти изменения вступают в силу с 1 января 2010 года, тогда как сам Закон — с момента его опубликования. Переходные положения Закона содержат нормы, которые дают возможность физическим и юридическим лицам, приобретшим жилые дома до вступления Закона в силу, выкупить находящиеся в государственной и коммунальной собственности земельные участки, на которых эти дома расположены, в размерах, указанных в ст. 121 ЗК. Не использовавшие свое право на бесплатную приватизацию граждане могут также их приватизировать.

[Брунгильда]

пост №15 это статья из журнала [qoute]Земельне право України[qoute]

[Marysia.]

вот щас под шумок ушлые коллеги напосвидлчуют таких купель с целью легализации землои под домом(ьбаром, маназином,рестораном) и вся наша государственная земелька , улицы,площади и проспекты потихоньку перестанет быть общей, а станет личной. Как ходить будем? летать что ли?

[Оленка Справедлива]

Коллеги, я услышала такую версию, что после вступления в силу этого Закона продать дом можно будет только в том случае, если земля под нип приватизированна.Я вообще пока по этому Закону не могу свести концы с концами, поэтому подскажите мне, пожалуйста, из чего именно можно сделать вышеуказанный мною вывод?

[Viktor-D]

Проблема будет в присвоении кадастрового номера неприватизированной земле. Но на ближайшие три недели работы давайте обсудим сообщ. № 8.

[Брунгильда]

ну это же чепуха страшная, за чей счет праздник?получить кадастровый номер равносильно получению госакта.я надеюсь, что что-то напутали в формулировке.

[FINA.]

А я от що думаю- на сьогоднішній день земля у громадян під будтнком може знаходитись або на правах власності (держакт) або на правах оренди. Договір оренди землі під будинком не містить ніякої спрощеної процедури, тобто оренда землі під будинком, так як було років -надцять назад, вже не вийде. Це викопіювання , план схемв, генеральний план нас пункту, межі , при необхідності проект відведення - це все є невід*ємною частиною договору оренди земділянки під будинком і з таким договором на реєстрацію в земкаждастр і кадастровий №. Подивіться ЗК і Закон про оренду землі. Немає спрощеної процедури для оформллення земділянки під будинком. І це з моменту прийняття вказаних законодавчих актів.

[FINA.]

6. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.Відчужувач повинен зареєструвати свій договір оренди і отримати кадастровий номер. А такі договори, які ходять зразу між сільради і фізособами... кадастр не стане реєструвати по причині відсутності будь якої технічної документації.

[zazik]

То есть подарить тоже нельзя? Значит имея частный дом я не могу им распоряжаться, до тех пор пока не приватизирую землю? А если земля выдана горсоветом в 76 году для постройки дома, выходит сейчас меня ставят в положение самозахватчика который должен оформить свои права.Мне кажется там речь идёт про переход права собственности земельного участка, а я не собственник, я им только пользуюсь по целевому назначению. Поэтому даря дом - я дарю дом и право [U]пользования[/U] участком, а не право (собственность) на участок. Правильно?