Номер повідомлення:#284
Graal
» 19 березня 2010, 21:57
603. Передача в іпотеку об’єкту незавершеного будівництва здійснюється:а) шляхом передачі в іпотеку об’єкту незавершеного будівництваб) шляхом передачі в іпотеку прав на земельну ділянку, на якій цей об’єкт знаходиться ст. 16 ЗУ «Про іпотеку»в) шляхом передачі в іпотеку самого об’єкту незавершеного будівництва разом з передачею прав на земельну ділянку, на якій цей об’єкт знаходиться.В ЗУ [qoute]Про іпотеку[qoute] написано, що [qoute]передача в іпотеку ... здійснюється шляхом передачі в іпотеку прав на земельну ділянку, на якій розташований об[qoute]єкт...[qoute] В Інструкції (п.38) написано: [qoute]Іпотечні договори, предметом яких є об[qoute]єкт незавершеного будівництва, майнові права на нього, інше нерухоме майно... посвідчується за умови, якщо іпотекодавець може ДОКУМЕНТАЛЬНО підтвердити право на набуте ним у власність відповідне нерухоме майно у майбутньому. Частина 3 ст. 331 ЦКУ визначає, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використанні в процесі цього будівництва. У разі необхідності така особа може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва на право власності на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об’єкта незавершеного будівництва. Тобто, правом власності на незавершене будівництво буде Державний акт. Тому я повністю згодна з zarema (пост 242). Та сподіваюсь, що інтуіція Форумчанина не підведе (пост 248) :)))Моя відповідь Б.