"Люблю Банки"

[Лев]

Банк хоче видати кредит під іпотеку земельної ділянки. Клієнт надав довідку з БТІ, відповідно до якої, на земельній ділянці є незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 25%. Вони бачте хочуть оформити в іпотеку лише землю, бо відповідно до їх внутрішніх положень, іпотеку незавершенного будівництва можливо оформлювати лише, якщо готовність незавершенного будівництва складає 65%. А я думаю що потрібно оформлювати і землю і незакінчене бувництво. Які ваші думки з цього приводу?

[katya]

в ст.16 Законо [qoute]Об ипотеке[qoute] описан ваш случай. но документы на недострой, я бы лично тоже взяла, и в договоре бы прописала

[*Женская Логика*]

не зробите як Вас банк просить - прощайтесь з роботою.....

[Лев]

Хочу быть умной, я сподіваюсь це ви в шутку :))

[*Женская Логика*]

Лев ....як би то...це я так... личный опыт........ не гибкий нотариус банку ненужён)))

[Лев]

І з цього приводу дуже сумно, коли ти їм пояснюєшь, що це не особиста примха, а вимоги законодавства, яке не ми написали...... А їм би поскоріше видати ті гроші та аби як завірити іпотеку/заставу

[nots]

Будете смеяться: я вообще категоритчески отказываюсь от работы с банками (был опыт), но один мой хороший клиент просто уламал оформить куплю-продажу и ипотеку незарегистрированного еще майна (то, что мы назывем [qoute]одночасно[qoute]). Так вот в договоре ипотеки, котрый предоставил банк (мой они, конечно, отвергли) был пункт, что сразу после подписания ипотеки оригинал договора купли-продажи Ипотекодатель должен передать Банку на хранение. В следующем пункте было сказано, что Ипотекодатель обязан в течение 30 дней зарегистрировать свое право собственности. Это без оригинала-то купли-продажи!! Вы такое видали? Иначе штраф, пеня и смертная казнь. Я говорю:приводим эти пункты в соответствие друг другу, иначе я заверять не буду. Представитель банка отвечает: этот проект завизирован (!) нашими юристами (!) и не одно драгоценное (!)слово мы менять не будем. Получается так Ипотекодатель, подписав договор сразу, его нарушает. Как вам?

[Весна :)]

А якщо оформити іпотеку земелної ділянки та будматеріалів.

[*Женская Логика*]

подзвонили мої клієнти......такі раді такі раді.......землю продають.... іпотека буде..... звонить з банку ХТОСЬ....питають Ви у нас акредитовані? ні кажу...і не збираюсь...у відповідь - Ви ані купівлю продаж ані іпотеку робити не будете....... я лише відповіла - поздвоніть клієнтам і скажіть це самі.....клієнти дзвонять розлючені.....порекомендувала змінити банк....... кажу їм що буде далі, коли Вам вже розказують [qoute]сюда хади а сюда не хади[qoute]......