Номер повідомлення:#137
Doroty
» 19 лютого 2011, 21:50
на пост. №127У жовтні 2007 року був посвідчений договір іпотеки, терміном на два роки. Предметом іпотеки була будівля, що належала на праві власноті іпотекодавцю. Земля була у власності Міської ради, тому заборона відчуження при укладенні на неї не накладалася. У червні 2009 року іпотекодавець купив зем. ділянку. Зміни до іпотечного договору №1 не вносились. У серпні 2009 власник земельної ділянки звернувся в банк для укладення договору іпотеки №2 на земельну ділянку. Чи вправі нотаріус посвідчувати цей договір?З варіантів відповідей 4 [qoute]так[qoute] за нюансів певних, і 1- [qoute]ні[qoute] згідно ст 6 ЗУ [qoute]про іпотеку[qoute]. [B]Це не про цю задачу йде мова?[/B] (може схожу)В серпні 2006 року між гр. П і банком «А» було посвідчено приватним нотаріусом К. договір іпотеки №1 на будівлю. Земельна ділянка під будівлю знаходилась у той час у власності органів місцевого самоврядування. У липні 2007 році тим самим нотаріусом посвідчується договір купівлі-продажу земельної ділянки між гр. П та органом місцевого самоврядування. При цьому ніяких змін до договору іпотеки №1 не було внесено. У серпні 2009 року нотаріус С.(інший нотаріус)[B] посвідчив[/B] договір іпотеки №2 земельної ділянки між гр. П. та банком «Б» (інший банк). [B]При посвідченні [/B]цього договору нотаріус, перевіряючи реєстр заборон, бачить накладення заборони на відчуження будівлі з тою самою АДРЕСОЮ. Чи правомірні дії нотаріуса?Було 5 варіантів відповідей. 3 варіанти них – не суттєві, типу, має право, бо на той час земельна ділянка не була у власності гр. – видно зразу , що далекі від істини відповіді.І два варіанти, між якими я вибирала:1) ні, неправомірні, бо відповідно до ст. 6 Закону «Про іпотеку», якщо будівля, що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована, тому потрібно вносити зміни до Договору іпотеки №1.2) так, правомірні, тільки після внесення змін до Договору іпотеки №1 та отримання згоди від банку «А» про передачу земельної ділянку в іпотеку. – [B]це правильна відповідь[/B]. Відповіді мої не дослівні, але суть збережена.