Перевірка сплати податку.

[Русалка]

Податок при продажу квартири не сплачується якщо це перша продаж та в власності 3 роки. З правом власності все зрозуміло, а з першим продажем? Чи берете Ви витяг із реєстру правочинів, як ми брали раніше з метою виконання функцій податкового агенту, чи заяву про перший продаж.При посвідченні довічного утримання ми перевіряємо відчужувача на належність майна на праві власності більш ніж як три роки та про першу продаж? Я правильно розумію?Дякую.

[Veдьмо4ка]

[QUOTE]Чи берете Ви витяг із реєстру правочинів, як ми брали раніше з метою виконання функцій податкового агенту, чи заяву про перший продаж[/QUOTE]зачем огород городить с заявлением. если есть возможность проверки в виде запроса в реестре правочинов? 17 гривен и делоф:-)

[Ынотио]

в поза том году когда не было [qoute]для оподаткування[qoute] в реестре - это заявление было кстати: о первой продаже

[Natal]

у меня тоже вопрос: сколько % платит продавец-нерезидент за продажу квартиры, полученной в собственность более 3 лет назад? Или все-таки он ничего не должен платить? Знаю, что похожие темы уже были, но я для себя так и нашла четкого ответа.

[Арсен]

за продажу квартиры менее 100 кв.ма нас уже не интересует менее 100 или более сто

[vitaliy85]

172.9. Дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктівнерухомості, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами,оподатковується згідно із цією статтею [B]в порядку, встановленомудля резидентів[/B], за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167цього Кодексу.Виходить мабуть, що нічого не платить

[Арсен]

теперь нас интересует до 3 лет, более 3 лет

[Арсен]

так как более трех лет, то ничего не платит

[Арсен]

Русалка, если квартира в собственности до 3 лет, то тут в любом случае 5%, не нужно проверять первая это продажа или вторая. А вот если квартира в собственности более 3 лет, то здесь уже есть смысл проверять первая или вторая продажа

[Русалка]

Квартира більше 3 років у власності. Бажають укласти договір довічного утримання. Зараз під продажем [qoute]подразумеваеться[qoute] будь який перехід власності. Отже провіряємо по реєстру, якщо перше відчуження в цьому році, то не перевіряємо сплату.

[Ынотио]

пожизненное содержание за юридическим сенсом аналогичен договору купли-продажи с рассрочкой платежа

[Олечка]

2 NatalНерезидент в любом случае платит 15%, будь-то дарение, купля-продажа или наследство

[Арсен]

Олечка, где вы такое прочитали?

[Олечка]

172.9. Дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктівнерухомості, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами,оподатковується згідно із цією статтею в порядку, встановленомудля резидентів, за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167цього Кодексу.167.1. Ставка податку становить 15%174.2.3. - Стосовно спадщини, 174.6 - дарування

[Hornet]

172.9. Дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами, оподатковується згідно із цією статтею в порядку, встановленому для резидентів, за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу. ( 15% або 17%) 173.6. Дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктів рухомого майна, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами, оподатковується згідно з цією статтею в порядку, встановленому для резидентів, за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу. . ( 15% або 17%)174.2.3. за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 Кодексу ( 15 % (17 %), для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцем від спадкодавця-нерезидента, та для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцем-нерезидентом від спадкодавця-резидента.

[A.net.]

В порядке и за ставками - разные понятия. Более 3-х лет в собственности и первая продажа нерезидентом - не облагается, все остальные случаи - 15 или 17%. Читайте внимательно Налоговый кодекс, а именно ст. 172, которая называется [qoute]Порядок...[qoute]. В п. 1 .....-не облагается, а не ставка налога 0%. Чувствуете разницу?

[Ынотио]

A.net +100%

[Ncap]

згідна з A.net, на семінарі податківці так і казали!

[Руби]

Нерезидент в любом случае платит 15%, будь-то дарение, купля-продажа или наследствоили 17%. Только вернулась с семинара в Донецке - мнение налоговой однозначна 15-17%))) ставка налога для нерезидента.

[A.net.]

Не знаю, что в Донецке, но у налоговой администрации УКРАИНЫ позиция, озвученная мной в № 16

[Hornet]

я лично имел в виду, что независимо от вида сделки нерез претерпевает на 15 (17), в случае когда есть налогообложение

[domovoy]

[QUOTE]Только вернулась с семинара в Донецке - мнение налоговой однозначна 15-17%))) ставка налога для нерезидента[/QUOTE]тоже услышал [I]ЭТО[/I] на семинаре, категорически не согласен, пусть правильно читают кодекс, а не подменяют его письмами ДПА, которые потом отзывают лектор представитель обласной налоговой, на вопрос куда платить налог при сделке (по месту жит. продавца/по месту размещения нот.конторы/основное/неосновное место регистрации)ответила уверенно и однозначно по месту нахождения рабочего места нотариуса. Из зала наш коллега подсказывает в кодексе написано: по месту регистрации плательщика статья такая то... Реакция лектора меня удивила: - сейчас я найду письмо ДПА там написано, что платить по месту нахождения рабочего места нотариуса. Хотя в конце выступления лектор поучал нас тому что нужно помнить и понимать иерархию норм права. Главное, по ее мнению мы делаем одно дело - наполняем месные бюджеты... Да, и еще обещала пособие по налоговому законодательству именно для нотариусов, вот только я не понял толи от области толи от ДПА, сидел на последнем ряду и не расслышал.Вообщем я для себе решил семинар - хорошо, но это мнение, (желание налоговой и соответствующие рекомендации для его исполнения) А вот закон есть закон, и если там установлен порядок (облагается налогом или не облагается) то ставками/семинарами/письмами он не меняется.