Оформление и регистрация права собственности на несколько однородных объектов недвижимости

[Doneckaya]

[B]Mashenka[/B], Посудите сами,разве реально потом зарегистрировать право собственности сразу на 5 объектов недвижимого имущество, это как, БТИ должно 5 вытягов подшить, я считаю, что на каждую квартиру должен быть отдельный договор, зачем придумывать велосипед, если и так все предельно ясно!

[Доктор ZAZ]

грабли!

[Микола]

[QUOTE]Мы все так пашем, [/QUOTE]Не все. Кто-то танцуя, в придачу, наступает на одни и те же грабли). Кувшинка, на чём основан этот оптимизм?

[Mashenka]

Stonehenge на ваш пост № 54 про было б что штурмовать???????? Эт я правильно понимаю намёк, что вопрос мой глупым вам кажется? ох уж эти тапкометатели :))))))) Да повторяю для всех-это просто размышления на тему....... бывает влезет в голову и никак, и с налогооблажением версия возникала и с регистрацией в БТИ и правочинах, ну запрета прямого всё равно нигде не нашлось. Послушала другие мнения и светлые мысли. На практике, тьху-тьху не возникало таких пожеланий от клиентов, а если бы пришлось отказ аргументировать..... Вообщем вы как фсида и не тока тапками, а и помидорами гнилыми тож! Всем ышо раз СПАСИБО за внюмание!

[Ірин@]

[QUOTE]тьху-тьху не возникало таких пожеланий от клиентов[/QUOTE]Эти мысли обычно не клиентов посещают, если клиенту объяснить нормально во что ему в будущем обойдется такое оформление, пусть и законное, то он, клиент, добровольно откажется. Без всякой лишней трепотни. Нашу енергию б да в электричество, то и атом мирный бы не пригодился.

[Rich]

[QUOTE]Нота-А - Вы же, Вы себя выдали!!!!!???,Не, или Ватсон!??[/QUOTE]тю... Стоило мне день на форум не зайти, как меня уже в измене подозревают..кувшинка, лучше бы повнимательнее свой реестр посмотрели - кто у Вас под каким ником там числится.

[Stonehenge]

[QUOTE]Stonehenge на ваш пост № 54 про было б что штурмовать???????? Эт я правильно понимаю намёк, что вопрос мой глупым вам кажется? ох уж эти тапкометатели :))))))) [/QUOTE]Mashenka, если бы Ваш вопрос показался мне глупым, я бы Вам вообще отвечать не стала.Имелось ввиду, что это не тот вопрос, для ответа на который нужен [qoute]мозговой штурм[qoute] - достаточно спокойно порассуждать. Главное, что ответ на свой вопрос Вы услышали.[QUOTE]Вообщем вы как фсида и не тока тапками, а и помидорами гнилыми тож! Всем ышо раз СПАСИБО за внюмание![/QUOTE]:)Не кривляйтесь. У Вас это получается как-то ... не очень.

[Mashenka]

Stonehenge?????? Да? Ну не знаю-не знаю, мужчинам нравится :))))) К сожалению при помощи ) :) :( не передать всей гаммы эмоций!

[Stonehenge]

[QUOTE]Ну не знаю-не знаю, мужчинам нравится :)))))[/QUOTE]:)) мужчинам, конечно же, виднее

[Куница]

[QUOTE]Кувшинка, на чём основан этот оптимизм?[/QUOTE]На том, что оптимист - это хорошо информированный пессимист,в результате чего грабли уж давно выкинула на свалку! :)

[Доктор ZAZ]

[QUOTE]грабли уж давно выкинула на свалку[/QUOTE]по чужим значит топчитесь?

[Просто Piseц]

[QUOTE]На том, что оптимист - это хорошо информированный пессимист,в результате чего грабли уж давно выкинула на свалку! :)[/QUOTE]Чем отличается оптимист от песимиста?

[Куница]

[QUOTE]по чужим значит топчитесь?[/QUOTE]Почему по чужим? Тоже по Вашим.Тоже не помните, что давали мне их как и вентилятор? Значит можно не возвращать!Не помните, пушку уже купили? Дадите пострелять?pro100 Piseц =),объемом информации, я ж написала!

[Rich]

кувшинка, добрый день! Ну че там с реестром? Меня просто гложет любопытство

[Куница]

Nota-A,добрый!:)) Я сама в растерянности, понимаю Вас как женщина.... Ну дак нету у меня в реестре записи про ник 2006г. ..и на форуме нету... Откуда только у него более 70-ти сообщений взялося, где он их писал??? Чо-то тут нечисто!:))

[Доктор ZAZ]

[QUOTE]Не помните, пушку уже купили?[/QUOTE]не, не помню.[QUOTE]Дадите пострелять?[/QUOTE]лЁгко. Стриляйти.Это подарок к Дню народження

[Куница]

777,так седня ж не у меня день народження, Вы шото переплутали, но за подарок все равно спасибо!!![QUOTE]не, не помню.[/QUOTE]Вы шото рано забыли!Лучше б забыли когда мне отдали, и покататься на автивке тоже!Я теперь буду из Вашего дражайшего внимания пользу извлекать...материальную!А шо делать? Как говорят в Одессе...

[Yulduz]

Добрый день. Столкнулась с таким вопросом: В большинстве областей сложилась практика оформления продавец-покупатель-один объект недвижимости. А в случае, если продавец с покупателем изъявляют желание оформить несколько однородных объектов (условно-.... улица Садовая, дома №1,2,3, соответственно, с разными РПВН) в одном нотариально удостоверенном экземпляре договора купли-продажи (а не нескольких экземплярах(!)- по количеству объектов, как практикуется). Что мешает БТИ зарегистрировать право собственности за покупателем, пришив к правоустанавливающему документу 2 "витяга про реєстрацію права власності"? Если в последующем будет отчуждаться один из объектов - на основном договоре можно поставить об этом отметку - и всё. Зачем несколько экземпляров, как это практикуется? Чем это обусловлено и законодательно предусмотрено? - Ведь для тех.документации БТИ можно сделать сколько угодно нотариально заверенных копий. Есть ещё такая позиция - удостоверять только несколько отдельных договоров по количеству объектов. Но это тоже ничем, кроме рекомендаций не предусмотрено. Коллеги, нотариусы, может кто-нибудь имеет четко обоснованное мнение, исключающее все сомнения по поводу удостоверения подобных сделок. Ведь, если дойдет до постановления "про відмову у вчиненні нотаріальної дії" нужно будет всё обосновать не на уровне рассуждений, логики, рекомендаций, а - законодательно...

[VITAminka]

а денеХ вы за это сколько хотите взять? как за обычный договор (где один объект)?

[Yulduz]

Деньги клиентов как-раз таки экономяться - смысл в этом. Сумма оплаты - как за обычный договор + стоимость дополнительных "витягов".

[Yulduz]

VITAminka, спасибо большое за ссылочку. Понятно, к сожалению, что ничего не понятно((... У каждого "особиста думка" и законодательно ничего не обосновано...

[Nonna]

Деньги клиентов как-раз таки экономяться - смысл в этом. Сумма оплаты - как за обычный договор + стоимость дополнительных "витягов".

я та понимаю , вы клиент......а если нет , то зачем?

Сумма оплаты - как за обычный договор если вы клиент , то попался добрый , демпинговый нотариус , если вы нотариус , то либо не цените свой труд и мозги , либо занимаетесь демпингом.....

[Veдьмо4ка]

Деньги клиентов как-раз таки экономяться - смысл в этом. Сумма оплаты - как за обычный договор + стоимость дополнительных "витягов".

а стоимость набора 20 обїектов - не, не оплачивается?.. єто за даром...

легче сделать 20 отщельніх договоров, чем в одном 20 обїектов - сложнее, т.к. важно не упустить ничего, и все проверить... , отсюда и услуги как за 20, а не только за витяги , нужно біть крейзи чтоб не понимать, от єтого работа нотариуса - не уменьшается, а увеличивается в разі, .. или Ві работаете за спасибо?, только справками из реестров торгуете?

[Stonehenge]

Yulduz!
Я услышала, что именно Вас интересует.

Есть ещё такая позиция - удостоверять только несколько отдельных договоров по количеству объектов. Но это тоже ничем, кроме рекомендаций не предусмотрено. Коллеги, нотариусы, может кто-нибудь имеет четко обоснованное мнение, исключающее все сомнения по поводу удостоверения подобных сделок.

Заранее прошу прощения за уход от интересующей Вас темы.
Есть у нас в ЦК такая малоизученная "відмова від правочину".
Да. Мы её активно не практикуем, но у сторон договора есть такая возможность - отказаться от сделки даже после того, как она полностью исполнена.
Например, оформлен один ДКП на 5 квартир (в одном доме).
Если стороны надумают(у них возникнет необходимость) отказаться от сделки "в части" одной из квартир.
Как быть с таким договором?
Отказываться ведь надо будет от договора в целом, т.е. от всех пяти квартир.

[VITAminka]

ну насчет ЭКОНОМИИ мое мнение такое:

вопрос в другом - а НУНА? по деньгам за один ТАКОЙ договор должен стоит столько же, сколько пять отдельных.хотя нет, должен стоить больше, чем пять отдельных. с учетом того гемора, который начнется.

а там конечно дело личное - можно вообще за гос. пошлину работать

[Yulduz]

Коллеги, спасибо. Я нотариус, не клиент. Думаю, в практике каждого из нас встречаются ситуации, когда оформить нужно (человеческий фактор), и денег взять нельзя (личные отношения). Я знаю, что это - "гемор", но это всё - лирика. Спасибо Stonehenge - за уход от темы, но в тему)). Полностью соглана, что такой вопрос имеет место. Но в моем конкретном случае - конкретная ситуация - 4 маленьких дачных домика с РПВН (стоимостью в 3 копейки), без земли, которые планируется объединить в один участок, приватизировать землю, снести их и построить один дом. Я - не благотворительный фонд, но в данном случае - исключение. Как есть, по факту: Сделка проведена на прошлой неделе. Договор в одном экземпляре, БТИ требует ещё 3 "живых" экземпляра. Если выдавать дубликат - не могу выдать 5, т.к.в договоре уже оговорено - 2 (покупателю и нотариусу). Решать вопрос естественно - нужно. Мнения расходяться.

[OLNIK]

Надо не забывать, что право собственности возникшее на обьект недвижимости подлежит госрегистрации.
И у нас есть хоть и Временное, но все же положение о порядке регистрации, в котором точно есть (не назову п. не хочу лазить по базам и скать НПА), что право собственности регистрируется на каждый обьект отдельно. Нет возможности зарегистрировать право собственности на совокупность разных обьектов недвижимости.
Возникает право собственности из договора на обьект и условия оговариваются относительно этого предмета договора. И никакие отметки не предусмотрено делать в дальнейшем нотариусу при отчуждении одного целого обьекта, отметка предусмотрена, если отчуждается доля от целого. Если целый обьект- то будь добрым оставляй правоустанавливающий живьем, а не копию его. Неужели это невозможно понять, что принцип, что не запрещено законом- то разрешено,не может применятся для нотариусов, они дома граждане, а на работе у них есть кроме закона еще и инструкция, и не одна.
Хотя сегодня есть много хороших нотариусов,которые считают, что если не запрещено, то и нотариусу можно.
И таким образом количество просто нотариусов обратно пропорционально количеству нотариусов хороших.

[Stonehenge]

"БТИ требует ещё 3 "живых" экземпляра"
На чём основано такое требование?


И снова не по теме.
Дико интересно, а в договоре про кадастровый номер и площадь з/у упомянуто?

[Veдьмо4ка]

:)
И снова не по теме.
Дико интересно, а в договоре про кадастровый номер и площадь з/у упомянуто?

читаете мои місли

[Yulduz]

Упомянуто, конечно) И площадь, и кадастровый, и то- что земля "державна")) Земельные ресурсы "витяг" дали.))