Приватизована частка - спільна сумісна?

[S.Wetochka]

Шановні колеги,будь ласка, поділіться практикою

Подружжя продає квартиру, набуту ними по договору міни
подружжя обміняло свою приватизовану квартиру на нову квартиру без доплати
яку заяву від треба брати?
я зробила заяву, що вони подружжя
чи потрібно брати в цьому випадку згоду від кожного подружжя

[Ынотио]

если они приобретали вдвоём и вдвоём продают - сам договор и есть согласие, а в деле копия свидетельства о браке

[S.Wetochka]

дякую, я теж так вважаю, но заяву від них що вони подружжя я все рівно беру - чи потрібно цю заяву доводити до відома покупця?

[Ынотио]

дякую, я теж так вважаю, но заяву від них що вони подружжя я все рівно беру - чи потрібно цю заяву доводити до відома покупця?

до ведома нет необходимости доводить как и необходимости брать такое заявление, ведь факт брака на момент подтверждается свидетельством

[OLNIK]

дякую, я теж так вважаю, но заяву від них що вони подружжя я все рівно беру - чи потрібно цю заяву доводити до відома покупця?

Напишите в преамбуле, где продавцы- "...що перебуваємо в зареєстрованому шлюбі та діємо за взаємною згодою, далі найменовані "Продавці", з однієї сторони, ... и т.д.

Не перешла на український шрифт, і хто зна що написала.

[S.Wetochka]

Дякую, не буду брати лишню заяву, а все напишу у договорі

[Natko]

По вопросу, является ли приватизация сп сум. влас. ответ был дан там:

http://palata.notariat.org.ua/news/638.html

[OLNIK]

Ынотио, шо опять..., зачем замели ? Все правильно Вы добавили...

[Rissaline]

:) По вопросу, является ли приватизация сп сум. влас. ответ был дан там:

http://palata.notariat.org.ua/news/638.html

Да, накуролесили конкретно. Это разъяснение практически дает норме обратную силу закона, что вообще недопустимо и противоречит Конституции Украины. Мне просто интересно, как взять согласие одного из бывших супругов, если они развелись Бог весть когда и местонахождение того, чье согласие нужно, неизвестно. Кроме того, очень даже может быть, что бывшие супруги - заклятые враги. Как выйти из ситуации? Получается, что создаем препятствия в осуществлении права собственности. Я еще пока наблюдаю за всем, сидя в декрете.

[Natko]

Как обычно, принимаем законы, потом думаем....

[Vanda]

:) . Мне просто интересно, как взять согласие одного из бывших супругов, если они развелись Бог весть когда и местонахождение того, чье согласие нужно, неизвестно. Кроме того, очень даже может быть, что бывшие супруги - заклятые враги. Как выйти из ситуации? Получается, что создаем препятствия в осуществлении права собственности. .

А что меняется, если супруги развелись уже после внесения изменений в эту статью, и тоже стали заклятыми врагами? это что-то меняет в применении новшеств этой статьи? Не думаю, что они тут проявят правовое сознание, вспомнят об внеснных изменениях и тут же побегут к нотариусу давать согласия.

[Ынотио]

Мне просто интересно, как взять согласие одного из бывших супругов, если они развелись Бог весть когда и местонахождение того, чье согласие нужно, неизвестно

предполагаю: решение суда безвести отсутствующий, через время умерший, через время наследство, через время продажа вместе с наследником
или решение суда на удостоверение договора без согласия в связи с нарушением Конституционных прав на распоряжение имуществом

[Rissaline]

предполагаю: решение суда безвести отсутствующий, через время умерший, через время наследство, через время продажа вместе с наследником
или решение суда на удостоверение договора без согласия в связи с нарушением Конституционных прав на распоряжение имуществом

Быстрее бы уже ВР приняла законопроект Ефремова. Было бы меньше головной боли для всех - и для клиентов, и для нотариусов.

[Ex lege]

Проект

ЗАКОН УКРАЇНИ
Про внесення змін до статті 61 Сімейного кодексу України щодо приведення у відповідність з Конституцією України
Верховна Рада України постановляє:
1. Частину п'яту статті 61 Сімейного кодексу України (Відомості Верховної Ради, 2002, N 21-22, ст. 135) після слів "житлового фонду, та" доповнити словами "за винятком випадків, коли одним із подружжя є іноземець або особа без громадянства".
2. Цей Закон набирає чинності на наступний день після його опублікування.

Голова Верховної Ради України

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до проекту Закону України "Про внесення зміни до статті 61 Сімейного кодексу України щодо приведення у відповідність з Конституцією України"
1. Обґрунтування необхідності прийняття законопроекту
У лютому 2011 року набрав чинності Закон "Про внесення зміни до статті 61 Сімейного кодексу України щодо об'єктів права спільної сумісної власності подружжя" N 2913-VI, яким до права спільної сумісної власності подружжя віднесено житло, набуте одним із подружжя під час шлюбу внаслідок приватизації державного житлового фонду, та земельна ділянка, набута внаслідок безоплатної передачі її одному з подружжя із земель державної або комунальної власності, у тому числі приватизації.
При підготовці та прийнятті закону не враховано те, що один з подружжя може бути іноземцем чи особою без громадянства. Таким чином, зазначеним категоріям осіб надали можливість безоплатно набувати право власності на земельні ділянки, в тому числі, і сільськогосподарського призначення. Хоча Конституція України і Земельний кодекс передбачають, що приватизація земель державної та комунальної власності є правом громадян України.

[наивная дура]

:) По вопросу, является ли приватизация сп сум. влас. ответ был дан там:

http://palata.notariat.org.ua/news/638.html

Я этот "шедевр" показала судье. Что он сказал про подписанта, повторять не буду, забанят. Согласие на приватизированное имущество супруга не беру.

[Rissaline]

Проект

ЗАКОН УКРАЇНИ
Про внесення змін до статті 61 Сімейного кодексу України щодо приведення у відповідність з Конституцією України
Верховна Рада України постановляє:
1. Частину п'яту статті 61 Сімейного кодексу України (Відомості Верховної Ради, 2002, N 21-22, ст. 135) після слів "житлового фонду, та" доповнити словами "за винятком випадків, коли одним із подружжя є іноземець або особа без громадянства".
2. Цей Закон набирає чинності на наступний день після його опублікування.

Голова Верховної Ради України

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до проекту Закону України "Про внесення зміни до статті 61 Сімейного кодексу України щодо приведення у відповідність з Конституцією України"
1. Обґрунтування необхідності прийняття законопроекту
У лютому 2011 року набрав чинності Закон "Про внесення зміни до статті 61 Сімейного кодексу України щодо об'єктів права спільної сумісної власності подружжя" N 2913-VI, яким до права спільної сумісної власності подружжя віднесено житло, набуте одним із подружжя під час шлюбу внаслідок приватизації державного житлового фонду, та земельна ділянка, набута внаслідок безоплатної передачі її одному з подружжя із земель державної або комунальної власності, у тому числі приватизації.
При підготовці та прийнятті закону не враховано те, що один з подружжя може бути іноземцем чи особою без громадянства. Таким чином, зазначеним категоріям осіб надали можливість безоплатно набувати право власності на земельні ділянки, в тому числі, і сільськогосподарського призначення. Хоча Конституція України і Земельний кодекс передбачають, що приватизація земель державної та комунальної власності є правом громадян України.

Это изменение не решает проблему, как таковую. Как быть с теми, кто не использовал свое право на безоплатную приватизацию, но "оттяпал" у супруга половину его приватизированной части, а потом со временем после расторжения брака участвовал в приватизации? Таким образом у супруга, приватизироваашего в браке остается 1/2 приватизированного имущества, у другого в три раза больше. Раавным счетом ситуация с супругами, один из которых участвовал в приватизации до брака, а другой - в браке. Опять неравный раздел в случае развода. Как быть с приватизацией земельного участка в браке одним из супругов-владельцем недвижимости, расположенной на участке и приобретенной до брака? Статья 120 ЗКУ - земельный учаток переходит в пользование или собственность владельца объекта недвижимости. ИМХО дополнение ч.5 ст.61 СКУ вообще лишено здравого смысла. Эта норма протеворечит не только Конституции Украины, но и гражданскому, земельному законодательству и законодательству о приватизации. С точки зрения правовой лучшим вариантом является все-таки законопрект Ефремова об изменениях в ст.57 СКУ.

[chudo]

Извините что отдельной темой ... но хотелось бы всё таки узнать.. как по украине практикуют ситуации когда квартира приватизирована на мужа жену детей в спильну часткову??? доли являются ССВ? какие заявления писать? давать согласие супругам на отчуждение? или писать по старинке набута шляхом приватизации?

[chudo]

модерам спасибо))))

[Romio]

вот делема. и шо робити?
50 % на 50 %
кто берет кто не берет

[chudo]

вот делема. и шо робити?
50 % на 50 %
кто берет кто не берет

вот у вас лично как?

[Rissaline]

Чудо сталося!!! Житло та земельна ділянка, одержані одним із членів подружжя в результаті приватизації, є його особистою приватною власністю. Також повідомляється, що Верховна Рада України прийняла в новій редакції закон "Про внесення змін до Сімейного кодексу України щодо майна, яке є особистою приватною власністю дружини, чоловіка" (№ 8639), врахувавши всі пропозиції Президента України Віктора Януковича.

[chudo]

Чудо сталося!!! Житло та земельна ділянка, одержані одним із членів подружжя в результаті приватизації, є його особистою приватною власністю. Також повідомляється, що Верховна Рада України прийняла в новій редакції закон "Про внесення змін до Сімейного кодексу України щодо майна, яке є особистою приватною власністю дружини, чоловіка" (№ 8639), врахувавши всі пропозиції Президента України Віктора Януковича.

ооо дайте ссылку плиз))))

[Rissaline]

ооо дайте ссылку плиз))))

Закон прийнято вчора, і він набере чинності після опублікування, а статистику можна подивитися тут http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/web ... 8639&skl=7

[A.net.]

Добрый день! Кто-то в курсе, что с законопроектом? Ещё на подписи?

[matveeva]

еще не опубликован, изменений в СК на сайте ВР нет....

[Rissaline]

Добрый день! Кто-то в курсе, что с законопроектом? Ещё на подписи?

Пока не опубликован. Еще на подписи в Президента.

[A.net.]

На сайте уже "повернуто з підписом президента"!!!

[MG]

ждём публикацию

[Nonna]

с 13.06.2012 - уже нет...

[olya02]

А как теперь счииается?
На момент действия изменения с 08.02.2011 по 13.06.2012 если была приватизация, то считается как общая собственность?