Зміни доПорядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України

[drug]

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ

НАКАЗ

21.05.2012 № 766/5




Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
22 травня 2012 р.
за № 808/21120


Про внесення змін до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України

Відповідно до статті 21 Закону України „Про нотаріат” та з метою вдосконалення порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України НАКАЗУЮ:

1. Внести до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за № 282/20595, такі зміни:

1.1. Підпункт 1.12 пункту 1 глави 2 розділу ІІ доповнити абзацом такого змісту:

„Під час проведення операцій з продажу (обміну) фізичними особами об'єктів нерухомості у значеннях, наведених у Податковому кодексі України, а також в інших випадках, визначених законодавством України, нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна, яка визначена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання приватної форми власності, виключним видом діяльності якого є оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (у тому числі правочинів, що підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації), який отримав сертифікат суб’єкта оціночної діяльності за напрямом оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, та інформація про якого включена до Державного реєстру оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності за напрямом оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.”.

1.2. Підпункт 5.10 пункту 5 глави 2 розділу ІІ викласти в такій редакції:

„5.10. Оцінка майна проводиться у випадках, встановлених законодавством України, міжнародними угодами, на підставі договору, а також на вимогу однієї із сторін угоди та за згодою сторін.

Проведення незалежної оцінки майна є обов'язковим у випадках застави державного та комунального майна, відчуження державного та комунального майна способами, що не передбачають конкуренцію покупців у процесі продажу, або у разі продажу одному покупцю, визначення збитків або розміру відшкодування, під час вирішення спорів та в інших випадках, визначених законодавством або за згодою сторін.”.

1.3. Підпункт 6.4 пункту 6 глави 2 розділу ІІ викласти в такій редакції:

„6.4. Нотаріус посвідчує договір відчуження рухомого майна, у тому числі транспортних засобів, за наявності оціночної вартості такого рухомого майна, визначеної суб’єктом оціночної діяльності за напрямом для цілей оподаткування.”.

2. Департаменту нотаріату, банкрутства та функціонування центрального засвідчувального органу (Чижмарь К.І.):

2.1. Забезпечити подання цього наказу на державну реєстрацію відповідно до Указу Президента України від 03 жовтня 1992 року № 493 „Про державну реєстрацію нормативно-правових актів міністерств та інших органів виконавчої влади”.

2.2. Довести цей наказ до відома начальників головних управлінь юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, в областях, містах Києві та Севастополі.

3. Начальникам головних управлінь юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, в областях, містах Києві та Севастополі забезпечити належне виконання цього наказу.

4. Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.

5. Контроль за виконанням цього наказу покласти на директора Департаменту нотаріату, банкрутства та функціонування центрального засвідчувального органу Чижмарь К.І.

Міністр
О. Лавринович

Приказ опубликован вчера в ОВУ

[Вселенная]

який отримав сертифікат суб’єкта оціночної діяльності за напрямом оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів,

я так понимаю, что справки теперь все недействительны и договора мы опять удостоверять не можем из-за одного слова?

[drug]

я тоже склоняюсь к такой мысли, после обеда придет эксперт, посмотрим что он скажет на это новшество

[Vatson]

я тоже склоняюсь к такой мысли, после обеда придет эксперт, посмотрим что он скажет на это новшество

друг, то все баян.

[Вселенная]

я тоже склоняюсь к такой мысли, после обеда придет эксперт, посмотрим что он скажет на это новшество

друг, то все баян.

А почему баян,если мне коллега позвонил и предупредил, чтобы не удостоверяла сделок ссылаясь на вышеуказанный повод:(

[Vatson]

я тоже склоняюсь к такой мысли, после обеда придет эксперт, посмотрим что он скажет на это новшество

друг, то все баян.

А почему баян,если мне коллега позвонил и предупредил, чтобы не удостоверяла сделок ссылаясь на вышеуказанный повод:(

баян. потому что уже обсуждается с 21 мая 2012 года.

[drug]

Vatson, если не трудно дайте ссылку на обсуждение этой темы, пожалуйста, а то не могу сам найти

[Ірин@]

Если Вы нотариус, созвонитесь с Админом, Вам дадут доступ на малый форум...т.к. тема эта обсуждается там.

viewtopic.php?f=86&t=28601

[Вселенная]

я тоже склоняюсь к такой мысли, после обеда придет эксперт, посмотрим что он скажет на это новшество

друг, то все баян.

А почему баян,если мне коллега позвонил и предупредил, чтобы не удостоверяла сделок ссылаясь на вышеуказанный повод:(

баян. потому что уже обсуждается с 21 мая 2012 года.

Та шо обсуждается я поняла , а вот что делать-нет(

[muhamor4ikk]

раньше (до внесения изменений в Порядок..) оценку брали только по договорам, которые подлежат налогооблажению, а сейчас читаю-читаю эти изменения и получаеться надо оценку брать по всем договорам ? Поправте меня, если ошибся.

[raduga-rika]

Ще в грудні пройшла розсилка листа МУЮ від 07.12.2011 року № 13.1/32-655 "Експрес аналіз застосування норм тимчасового порядку визначення оціночної вартості нерухомості та обєктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються), в нотаріальній практиці"
Відповідно до цього листа оцінку необхідно було брати у всіх випадках купівлі-продажу (міни) а не тільки при виникненні податку.

[Stonehenge]

http://www.interfax.com.ua/rus/eco/107369/

[assistant]

Лист МЮУ.doc

(27.5 KIB) Завантажено 854 разів

[net.***!]

Новые правила на рынке оценки имущества остановили операции с недвижимостью – депутат Матчук



УКРАИНА, 11 июн. - SV Development. Сделки купли-продажи недвижимости и земельных участков остановлены из-за требования освидетельствования их нотариусами на основании оценки сертифицированных оценщиков, считает народный депутат, член парламентского комитета по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Виктор Матчук (фракция НУНС), пишет Минфин.

"Новые правила внедряют грандиозную схему откатов, коррупции и уничтожают целую отрасль малого и среднего бизнеса. Все операции с продажей недвижимости в Украине переходят в руки мафии", — цитирует депутата его пресс-служба в понедельник.

[Nonna]

Лист МЮУ.doc

это ж сколько МЮ надо было откатить....

[Vatson]

Лист МЮУ.doc

это ж сколько МЮ надо было откатить....

вот вчера посмотрела передачу про Ливию, про ее диктатора и что в конце концов с ним произошло...избили, расстреляли..не ушел.....это так мысли вслух...

[oper25]

во пишут....

[Marysia.]

во пишут....

боян

[natalja]

підкажіть будь ласка чи треба сторонам спадкового договору замовляти експертну оцінку за "новими правилами" маю на увазі зміни до Порядку вчинення нот. дій, чи достатньо оцінки БТІ на житловий будинок, та нормативки на земельну ділянку

[Lady-lyu]

http://mail.rambler.ru/m/redirect?url=h ... rogat.html

пишут что все отменили.... семь пятниц на неделю, блин...!

[М.Е.В]

http://www.spfu.gov.ua/ukr/news_big.php?id=10758

[Nonna]

http://mail.rambler.ru/m/redirect?url=http%3A//money.comments.ua/rules/2012/06/14/344347/fgi-poobeshchal-poka-trogat.html

пишут что все отменили.... семь пятниц на неделю, блин...!

а что , уже успели зарегистрироваться...

[Вселенная]

Ну шо работаем дальше?только люди Хде?

[fee4ka]

всё, отбой! кина не будет!

[deka50]

Добрый день. А кто-нибудь делает куплю-продажу? Когда вступает в силу приказ об отмене приказа 766/5 от 21.05.2012?

[Punch]

Уже опубликовано

[КЛЕОПАТРА]

Наказ МЮУ від 14.06.2012 року за № 880/5
надруковано в Офіційному віснику України від 18.06.2012 року № 44.

[OLNIK]

дабы не создавать новую тему спрошу здесь.
Уважаемые коллеги, вопрос вобщем то в следующем.
в "старой" Инструкции п. 206 было предусмотренно выдача св-ва о праве на наледство в одном св-ве на ВСЕ имущество КРОМЕ нерухомого майна.
в "новом" Порядке такого я не нашел или повылазило
что можно все как и раньше имущество в одно свидетельство сливать?
кто что скажет.

Ви бачите самі, що МЮ відійшло від вирішення цієї проблеми.
Але вона є, в порядку не написано (Вам не повилазило), але є окремий порядок звернення за видачею свідоцтва на нерухомість прописаний в ЦК (ст.1297, вроді), обов"язково саме за таким свідоцтвом, і ніде в ЦК не написано, що видаємо свідоцтв на таке майно як "спадщина".

Тому я б не змішувала в одне свідоцтво всю "спадщину", до того ж є тайна банківського вкладу, про що банк нас повідомляє у кожній відповіді на наш запит, є порядок реєстрації нерухомості, як окремого об"єкта.

Я б не змішувала... , ну а там вирішуйте самі, бо ніхто не знає- як завтра обернеться сьогоднішнє - хоча б для формального приводу оскарження, довести який точно таки же неможливо.

[OLNIK]

может быть зря мы так к этому относимся?

Може бути, що даремно, а може і ні...
Хто ще, крім нас, в державі думає про те, чи правильно він відноситься до чогось, чи ні...
Якесь філософське питання у Вас, дуже філософське в нашій державі, бо у нас - все на "фоні", і "фон" той не має кольору...

[Оленка Справедлива]

З іншої сторони, де гарантія, шо видавши, до прикладу, три свідоцтва на нерухоме і одне нерухоме, завтра не прибіжить "навчений" спадкоємець і не буде верещати, що ви здерли з нього зайві гроші за три свідоцтва?
Я, честно кажучи, для себе вирішала так: повішу на дошці, шо кожне свідоцтво на окремий об"єкт коштує 600 грн, а одне свідоцтво на все, коштує 550 грн. за кожен об"єкт нерухомого майна + за рухоме все разом.