питання по новому реєстру!!!

[Dubrovskaya19]

Злые Вы, коллеги...

[notаrk]

шо є то є

[MG]

да

[PUM]

Підкажіть будь ласка! Чи потрібна реєстрація договору оренди у ДРРП?

[Просто Piseц]

Підкажіть будь ласка! Чи потрібна реєстрація договору оренди у ДРРП?

А вы раньше его гдето регистрировали?
В чем вопрос?

[PUM]

При регистрации такого заявления, в графе "тип заяви" какой тип выбирать?
Я стажируюсь только... И до этого в реестрах вообще не работал

[Nonna]

При регистрации такого заявления, в графе "тип заяви" какой тип выбирать?
Я стажируюсь только... И до этого в реестрах вообще не работал

стажируетесь на кого...

[notаrk]

При регистрации такого заявления, в графе "тип заяви" какой тип выбирать?
Я стажируюсь только... И до этого в реестрах вообще не работал

всі, хто стажується на нотаріуса, проходитимуть платне навчання в ІЦі, в т.ч. і по ДРРП, там одержите відповіді на всі питання, а якщо почнете працювати колись-питань появиться ще більше. Все, що стосується ДРРП, обговорюється нотаріусами на малому форумі, тому тут ніхто цього дублювати не буде, тим більше відповідати на питання типу "скажіть як зробити з початку до кінця"

[vidiro]

Подскажите такой вопрос, платежи на 68 и 34 и 1 грн. оставляем в договоре? ?

[olya02]

Подскажите такой вопрос, платежи на 68 и 34 и 1 грн. оставляем в договоре? ?

мы оставляли в договоре

[vidiro]

а картку прийому заявы Вы в скольких прымирныках берёте и что на ней указываете: только правоуст. док или тех паспорт и вытяг тоже?

[Эбби]

Мы брали в двух, ничего не добавляли, все оставили так как сформировали.

[lellayaА]

ничего сложного в в "Речовому реєстрі немає" надо просто для себя разобраться что мі хотим сделать и что обічно мі делали раньше и для чего тянули информаціию. Все єлементарно просто. А поп поводу решистрации заявления продаца и покупателя, я думаю что регистрировать во вх.кор. не надо, в єти два действия: открітие раздела и переход права собственности, мі вносим регистрационніе данніе не как нотиариус а как госрегистратор. а книга вх.кор. для рабоиі только нотариуса.

[notаrk]

Молодець! мабуть допомагали розробляти ДРРП! будете нагороджені за досягнення в опрацюванні і розумінні ДРРП!!!! і Ваше повідомлення бажано перенести в тему на МАлому Державний реєстр речових прав 2013 досвід і практика, як логічне її завершення. більше обговорювати нема що. і кабміну перекажіть, а то вже навіщось робочу групу створили, ну і Єфіменка треба повернути, раз вже так пішло .

[SELLA]

ничего сложного в в "Речовому реєстрі немає" надо просто для себя разобраться что мі хотим сделать и что обічно мі делали раньше и для чего тянули информаціию. Все єлементарно просто. А поп поводу решистрации заявления продаца и покупателя, я думаю что регистрировать во вх.кор. не надо, в єти два действия: открітие раздела и переход права собственности, мі вносим регистрационніе данніе не как нотиариус а как госрегистратор. а книга вх.кор. для рабоиі только нотариуса.

Ми раді за Вас.... що у вас так все просто)))) а то ми тут зі своїм іQ (айкю)... вже 2 місяць день в день спочатку теорію ,,,, а зараз і практику співставляємо.....і доходимо....... а у вас просто і елементарно

[Valeria]

ничего сложного в в "Речовому реєстрі немає" надо просто для себя разобраться что мі хотим сделать и что обічно мі делали раньше и для чего тянули информаціию. Все єлементарно просто. А поп поводу решистрации заявления продаца и покупателя, я думаю что регистрировать во вх.кор. не надо, в єти два действия: открітие раздела и переход права собственности, мі вносим регистрационніе данніе не как нотиариус а как госрегистратор. а книга вх.кор. для рабоиі только нотариуса.

Может для кого-то ничего сложного и нет, но у меня периодически возникают вопросы по тем или иным действиям. По поводу регистрации во входящие - я регистрирую, все таки наряд 01-30 - наряд нотариуса и оригинал заявления и кучу копий документов согласно Порядка, на основании которых мы провели эту самую государственную регистрацию мы должны оставлять у себя.

[Valeria]

Ми раді за Вас.... що у вас так все просто)))) а то ми тут зі своїм іQ (айкю)... вже 2 місяць день в день спочатку теорію ,,,, а зараз і практику співставляємо.....і доходимо....... а у вас просто і елементарно

[KING]

Спасибо за ответы, набрала управление, говорят регистрируем, и ещё вопрос по платежам: сколько Вы выдаете платежек на 68 грн?

По количеству субъектов плюс по объекту, если я правильно понимаю.
Например, 2 покупателя:
68 за одного
68 за второго
и 68 за поиск по объект
Итого 3*68 грн
Вроде так...

А ЗАЧЕМ ИСКАТЬ ПО ПРОКУПАТЕЛЮ?? НАЙДЕНАЯ ИНФО, ЧТО КАК-ТО МОЖЕТ ПОМЕШАТЬ РЕГИСТРАЦИИ??
КАК ПО МНЕ, ТО ИСКАТЬ НУЖНО ТОЛЬКО ПО ПРОДАВЦУ, ТАК КАК НАЛИЧИЕ У НЕГО ЗАПРЕТА НЕ ДАЕТ ПРАВА НА ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СДЕЛКИ! А ТАКЖЕ НУЖНО ИСКАТЬ ПО ОБЪЕКТУ, ГДЕ УЖЕ АРЕСТ ИЛЬ ТОТ ЖЕ ЗАПРЕТ МОЖЕТ ПОМЕШАТЬ

[Руби]

Спасибо за ответы, набрала управление, говорят регистрируем, и ещё вопрос по платежам: сколько Вы выдаете платежек на 68 грн?

По количеству субъектов плюс по объекту, если я правильно понимаю.
Например, 2 покупателя:
68 за одного
68 за второго
и 68 за поиск по объект
Итого 3*68 грн
Вроде так...

А ЗАЧЕМ ИСКАТЬ ПО ПРОКУПАТЕЛЮ?? НАЙДЕНАЯ ИНФО, ЧТО КАК-ТО МОЖЕТ ПОМЕШАТЬ РЕГИСТРАЦИИ??
КАК ПО МНЕ, ТО ИСКАТЬ НУЖНО ТОЛЬКО ПО ПРОДАВЦУ, ТАК КАК НАЛИЧИЕ У НЕГО ЗАПРЕТА НЕ ДАЕТ ПРАВА НА ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СДЕЛКИ! А ТАКЖЕ НУЖНО ИСКАТЬ ПО ОБЪЕКТУ, ГДЕ УЖЕ АРЕСТ ИЛЬ ТОТ ЖЕ ЗАПРЕТ МОЖЕТ ПОМЕШАТЬ

Искать покупателю вы должны не как нотариус а как государственный регистратор и как государственный регистратор должна выполнить Порядок використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженому Наказом Міністерства юстиції України від 14.12.2012 № 1844/5.
Так, перенесення записів з Реєстрів до Державного реєстру прав здійснюється державним реєстратором прав у разі, коли наявні у Реєстрах записи є чинними та ідентифікують об’єкт нерухомого майна або суб’єкта речових прав, їх обтяжень (пункт 6 вказаного Порядку).
Якщо нотаріус знаходить запис, що ідентифікує об’єкт нерухомого майна, державну реєстрацію прав на який нотаріус здійснює, то він переносить запис про обтяження у відкритий ним розділ ДРРП (пункт 7 вказаного Порядку).
У разі коли у Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна наявні записи щодо суб'єкта обтяжень речових прав (особи, щодо майна якої встановлено обтяження/боржника), державний реєстратор одночасно з перенесенням до відповідного розділу Державного реєстру прав, відкритого на об’єкт нерухомого майна, записів, що стосуються такого об’єкта, переносить до спеціального розділу Державного реєстру прав записи щодо суб'єкта обтяжень речових прав та робить у відповідному реєстрі відмітку про перенесення таких записів (пункт 8 вказаного Порядку).

[Valeria]

Это все касается Продавца, на котором зарегистрирован объект недвижимости, причем здесь Покупатель? По покупателю мы производим поиск в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна

[Руби]

Это все касается Продавца, на котором зарегистрирован объект недвижимости, причем здесь Покупатель? По покупателю мы производим поиск в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна

Відповідно до п. 93 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 22 червня 2011 р. № 703 (далі – Порядок № 703), нотаріус під час розгляду заяви про державну реєстрацію прав здійснює перевірку заборон
Вы от кого заявление про государственную регистрацию прав после сделки отбираете - на продавца? ну - ну, делайте как хотите
По покупателю мы производим поиск в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна
А вот с этого места поподробнее - зачем Вы это делаете? Объяснит пожалуйста

[Valeria]

"Відповідно до ЗАКОНУ УКРАЇНИ "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" - рухоме майно - окрема рухома річ, сукупність рухомих речей, гроші, валютні цінності, цінні папери, а також майнові права та обов'язки. У разі відчуження рухомого майна боржником, який не мав права його відчужувати, особа, що придбала це майно за відплатним договором, вважається його добросовісним набувачем згідно зі статтею 388 Цивільного кодексу України за умови відсутності в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна (далі - Державний реєстр) відомостей про обтяження цього рухомого майна. Добросовісний набувач набуває право власності на таке рухоме майно без обтяжень."
Я считаю, что нужно заказывать Вытяг з рухомого майна на покупателя, ведь если у него арест на "все рухоме майно" или "податкова застава" может ли он распоряжаться деньгами, покупая квартиру?
На счет реестра речових прав- п.93. Державний реєстратор встановлює наявність (відсутність) записів про:

1) державну реєстрацію права власності або іншого речового права на нерухоме майно у Реєстрі прав власності на нерухоме майно;

2) обтяження нерухомого майна іпотекою в Державному реєстрі іпотек;

3) обтяження речових прав на нерухоме майно в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна;

4) обтяження податковою заставою речових прав на нерухоме майно у Державному реєстрі обтяжень рухомого майна, порядок доступу до якого встановлює Мін’юст.

[Мирослава Кухлевська]

Друзі, дайте, будь ласка, посилання на цей Малий форум, де ніби-то вже є вся інформація по новому реєстру. Дуже вдячна!

[notаrk]

Якщо Ви нотаріус-зареєструйтесь на Малому форумі, інакше на нього не попадете viewtopic.php?f=86&t=32111

[lxkuzmin]

"Відповідно до ЗАКОНУ УКРАЇНИ "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" - рухоме майно - окрема рухома річ, сукупність рухомих речей, гроші, валютні цінності, цінні папери, а також майнові права та обов'язки. У разі відчуження рухомого майна боржником, який не мав права його відчужувати, особа, що придбала це майно за відплатним договором, вважається його добросовісним набувачем згідно зі статтею 388 Цивільного кодексу України за умови відсутності в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна (далі - Державний реєстр) відомостей про обтяження цього рухомого майна. Добросовісний набувач набуває право власності на таке рухоме майно без обтяжень."
Я считаю, что нужно заказывать Вытяг з рухомого майна на покупателя, ведь если у него арест на "все рухоме майно" или "податкова застава" может ли он распоряжаться деньгами, покупая квартиру?
На счет реестра речових прав- п.93. Державний реєстратор встановлює наявність (відсутність) записів про:

1) державну реєстрацію права власності або іншого речового права на нерухоме майно у Реєстрі прав власності на нерухоме майно;

2) обтяження нерухомого майна іпотекою в Державному реєстрі іпотек;

3) обтяження речових прав на нерухоме майно в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна;

4) обтяження податковою заставою речових прав на нерухоме майно у Державному реєстрі обтяжень рухомого майна, порядок доступу до якого встановлює Мін’юст.

ну если Вы выделили 4 пункт и относите его к покупателю, то почему остальные 3 пункта ВЫ к нему не относите и не делаете эти проверки на покупателя?????

[Руби]

"Відповідно до ЗАКОНУ УКРАЇНИ "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" - рухоме майно - окрема рухома річ, сукупність рухомих речей, гроші, валютні цінності, цінні папери, а також майнові права та обов'язки. У разі відчуження рухомого майна боржником, який не мав права його відчужувати, особа, що придбала це майно за відплатним договором, вважається його добросовісним набувачем згідно зі статтею 388 Цивільного кодексу України за умови відсутності в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна (далі - Державний реєстр) відомостей про обтяження цього рухомого майна. Добросовісний набувач набуває право власності на таке рухоме майно без обтяжень."
Я считаю, что нужно заказывать Вытяг з рухомого майна на покупателя, ведь если у него арест на "все рухоме майно" или "податкова застава" может ли он распоряжаться деньгами, покупая квартиру?
На счет реестра речових прав- п.93. Державний реєстратор встановлює наявність (відсутність) записів про:

1) державну реєстрацію права власності або іншого речового права на нерухоме майно у Реєстрі прав власності на нерухоме майно;

2) обтяження нерухомого майна іпотекою в Державному реєстрі іпотек;

3) обтяження речових прав на нерухоме майно в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна;

4) обтяження податковою заставою речових прав на нерухоме майно у Державному реєстрі обтяжень рухомого майна, порядок доступу до якого встановлює Мін’юст.

ну если Вы выделили 4 пункт и относите его к покупателю, то почему остальные 3 пункта ВЫ к нему не относите и не делаете эти проверки на покупателя?????

Именно поэтому и отвечать не хотелось, пусть делают как считают нужным

[TESS]

Не ругайте сильно за глупость (точнее неопытность). Ситуация такова что в гос.контору пришло письмо, где орган опеки и попечительства просит наложить запрет на имущество. Я правильно понимаю, что нотариус отказывает в наложении запрета в связи с тем, что это совершается только совместно с нотариальным действием, и переадресовываем их в РС? Или я ошибаюсь? Заранее огромное спасибо

[Ksana76]

[quote="TESS"]Не ругайте сильно за глупость (точнее неопытность). Ситуация такова что в гос.контору пришло письмо, где орган опеки и попечительства просит наложить запрет на имущество. Я правильно понимаю, что нотариус отказывает в наложении запрета в связи с тем, что это совершается только совместно с нотариальным действием, и переадресовываем их в РС? Или я ошибаюсь? Заранее огромное спасибо[/quo


http://www.justicekyiv.gov.ua/show/1460

Інформаційний лист №5 щодо порядку накладення нотаріусами заборони відчуження майна за зверненням органу опіки та піклування

[Viktor]

Не забросайте камнями за вопрос, если он уже поднимался. При входе в реестр под новым ключом, появляется надпись "Доступ до сервера ЦСК неможливий (ввімкнено offline-режим)". Если кто знает, в чем проблема?